Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Marijkelaan 7 KAAG

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Thuis met het gevoel dat u op vakantie bent. Ervaar het in deze trendy VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE aan het water in Kaag. Een heerlijk licht huis met een grote, zonnige tuin op het zuidoosten en eigen aanlegsteiger van maar liefst 17 meter. Na een drukke dag geniet u op uw eigen terras of gaat u nog even varen met uw sloep op de Kagerplassen.

Zowel het interieur als het exterieur van deze villa zijn magnifiek afgewerkt en in perfecte harmonie met elkaar. De kwalitatief hoogwaardige en smaakvolle materialen maken indruk; wooncomfort en luxe voeren hier de boventoon. Uniek op het eiland is ook dat het huis nagenoeg volledig opnieuw gebouwd is (2012/2013) inclusief een compleet nieuwe fundering onder het huis en tevens onder de volledige achtertuin.

Kaag is een dorp gelegen op Kaageiland in de Kagerplassen. Bereikbaar via een pontje over de Ringvaart in Haarlemmermeer en toch op slechts 25 minuten afstand van plaatsen als Amsterdam, Leiden of Haarlem. Er kunnen 4 auto's tegelijk op het pontje dat het gehele jaar vaart, 24 uur per dag. Als bewoner kunt u voor ca. EUR 26 per jaar per auto hiervan onbeperkt gebruik maken. In de zomer is Kaag een sfeervolle, rustgevende en tegelijk levendige plek, mede dankzij de vele watersportmogelijkheden.

INDELING

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met diverse vaste kasten en toegang tot het ruime toilet. Ook bevindt zich hier de 1e meterkast met een uitgebreide en nieuwe elektrische installatie met krachtstroom en tevens een airco-gekoelde technische ruimte met uitgebreide patchkast en CV ketel. U loopt vanuit de hal naar de royale woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft zicht op de tuin en het water. Licht stroomt binnen via de grote raampartijen. Via de schuifpuien loopt u zo gelijkvloers het terras op.

De woonkamer is voorzien van een gietvloer, de muren zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een gevoel van warmte en sfeer wordt gecreëerd door decoratieve nissen in de muur en de gezellige openhaard die in het midden van de ruimte gepositioneerd is, waar u vanuit de gehele ruimte zicht op heeft. De moderne open keuken heeft een kookeiland, met inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiginstallatie op krachtstroom, en is voorzien van vele greeploze kasten en lades. De kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur is van het merk Miele, waaronder een koffiemachine en combi-stoomoven.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aparte kamer, bijvoorbeeld geschikt als werkkamer of logeerkamer en tevens tot het aparte wellnessgedeelte. Hier bevindt zich een sauna, inloopdouche en separaat toilet met wastafel. Vanuit de wellness kunt u zo naar buiten lopen om heerlijk te ontspannen in een hottub / jacuzzi. Warm- en koudwaterkranen, afvoer, elektra en een betonnen plaat onder het terras die het gewicht kan dragen is aanwezig voor het plaatsen hiervan. Tevens kunt u gebruik maken van de aanwezige buitendouche.

De garage bevindt zich aan de rechterzijde van het huis. Vanuit de garage kunt u direct naar de achtertuin of naar de woonkamer lopen. In de garage bevinden zich een 2e CV-ketel, een 2e meterkast met krachtstroom en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens voorbereiding voor eventueel aanleg van zonnepanelen. Al deze apparatuur is uit het zicht dankzij fraaie inbouwkasten.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, vele stopcontacten en UTP-, audio- en coax-aansluitingen.

1e Verdieping
De brede trap in de woonkamer, die aan het zicht is onttrokken, leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de verschillende vertrekken. De riante slaapkamer met grote raampartijen en airconditioning bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer. Deze is voorzien van een gietvloer en heeft een ligbad, maatwerk meubel met dubbele wastafel, grote lades en kastruimte en 2 douches waarvan 1 stortdouche. Via de fraaie hal / inloopkast loopt u naar het kantoor / slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is met een vlizotrap de vliering te bereiken. Er is een vergunning afgegeven voor het realiseren van een ruime slaapkamer boven de keuken. Het dak van de keuken is hiervoor voorbereid.

Net als de begane grond is ook de gehele 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, vele stopcontacten en UTP-, audio- en coax-aansluitingen.


TUIN
De tuin is in volledige harmonie met het huis aangelegd. Er is een fraai terras, gazon en verschillende bomen die voor schaduw en privacy zorgen. Er is een buitenkeuken, inclusief vaste barbecue, en volop sfeervolle tuinverlichting. Een heerlijke plek om 's avonds te dineren en te genieten van het waterleven.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
476 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Inhoud
861 m³
Perceeloppervlakte
476 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alkemade
Sectie
A
Perceel
1122
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 18 x 11 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart