Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Margrietlaan 25 VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

'Onthaasten in deze royale villa met het Johannabos op loopafstand'

Deze VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en mooie besloten tuin is gelegen in een rustige wijk met 11 vrijstaande villa's. De villa is gelegen op een fraaie locatie net buiten het centrum en in een autoluwe wijk. Het Johannabos is op loopafstand gelegen en ook het gezellige centrum van Voorthuizen bevindt zich op loopafstand. Een bijzonder gunstige combinatie. De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd, aangepast naar hun wensen en het woonprogramma speelt zich volledig af op de begane grond. De parterre is grotendeels voorzien van een fraaie eiken vloer en in 2015 is de woning nog geschilderd. Voor degene die royaal en rustig wil wonen is dit een buitenkans. Echte eyecatchers zijn de uiterst royale hal, een echte binnenkomer, en de sfeervolle open haard in de living. Op de parterre bevindt zich een grote living, keuken met allerhande inbouwapparatuur, studeer-/werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Op de 1e verdieping is nog een grote slaapkamer aanwezig. De tuin is privacy vol en besloten. In deze groene en volwassen tuin is privacy en vrijheid gewaarborgd. Tot slot is het geheel gelegen op 1.099 m² en voorzieningen zoals het centrum, scholen en openbaar vervoer zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Er is sprake van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en de A1 en A30.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: omstreeks 1979.
- Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en deels pannen en deels bitumen gedekt.
- Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1.020 m³.

INDELING

Parterre
De ruime hal verwelkomt u hartelijk en is voorzien van trapopgang, garderobenis en toilet met fonteintje. Links van de hal bevindt zich een study met inbouwkasten. De study is voorzien van elektrische zonwering. Vervolgens geeft de hal toegang tot de bijkeuken die is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor was-apparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de dubbele en inpandige garage.
De living is royaal en o.a. voorzien van een sfeervolle open haard en een raampartij op het zuiden. Tevens is er vanuit de living, middels een schuifpui, toegang tot het bestraat terras. Half open keuken (2012) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasmachine, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast. Vervolgens geeft een ruime hal toegang tot een drietal slaapkamers en 2 badkamers. Deze hal is voorzien van 2 inbouwkasten en lichtkoepels. De 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zeer ruime ouderslaapkamer met kastenwand en schuifdeur naar het terras. Aansluitend bevindt zich een badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet.

1e Verdieping
Overloop met inbouwkast waar zich de cv-ketel bevindt (Vaillant 2015). Grote slaapkamer voorzien van wastafel en aansluitend een inloopkast.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige garage voorzien van 2x elektrische roldeur en radiatoren.
- Eenvoudige houten blokhut.
- Glazen kas welke ter overname is.

TUIN

Aan de voorzijde geeft de oprit ruimte aan 3 auto's. De tuin is rondom de woning gesitueerd en bestaat uit gazon, hagen en straatwerk. De groene haag die rondom de tuin staat biedt optimale privacy.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels de HR Vaillant combiketel.

OVERIG

- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
- De woning is voorzien van marmeren vensterbanken.
- Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk.
- De cv-ketel is in 2015 vervangen.
- De parketvloer is gelegd in 2012.
- Installatieautomaat (groepenkast) is in 2012 volledig vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
289 m²
Inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
1.099 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
1.099 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
G
Perceel
3884
Oppervlakte
1099 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart