Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
WILT U WONEN AAN DE VECHT?, Deze woning is verkocht

Maneweg 10 DALFSEN

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WILT U DIRECT AAN DE OVERIJSSELSE VECHT WONEN?

Direct aan de oever van de Overijsselse Vecht, met een schitterend uitzicht, bieden wij u deze RIANTE VRIJSTAANDE VILLA met SEPARAAT GASTENVERBLIJF aan.

De prachtig vernieuwde entree geeft deze woning een bijzonder cachet. De omringende bomen zorgen voor de privacy en rust, waardoor het een heerlijke rustieke plek is. De woning is gebouwd in 1988, heeft een inhoud van maar liefst circa 1.800 m³ en is gesitueerd op een royale kavel van bijna 5.000 m². Het huis heeft een uniek aanzicht door de gebruikte steensoort en de rieten deken. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de Overijsselse vecht en de daarachter gelegen landerijen. De woning is van vele gemakken voorzien, waaronder vier slaapkamers met een eigen badkamer en een centraal stofzuigsysteem. De ruime benedenverdieping met eigen opgang leent zicht uitstekend voor kantoorruimte. Het heeft een extra kamer als studio, plus een wasruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna. Naast de woning bevindt zich het ruime gastenverblijf dat alles in zich heeft om uw gasten het naar hun zin te maken. Tevens is er een mogelijkheid tot het aanleggen van een steiger, waardoor u vanuit hier urenlang kunt varen richting Ommen en het Zwarte Water. Binnen enkele minuten rijden bent u bij Dalfsen of Ommen, terwijl Zwolle en haar voorzieningen in een kwartier te bereiken is. Kortom; een heerlijke plek met een verrassende woning die u zeker gezien moet hebben! INRUIL MOGELIJK!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1988.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.800 m3
Oppervlakte: Perceel ca.4.900 m2; woonoppervlakte totaal: ca. 420 m2. Overige inpandige ruimte totaal ca. 64 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m².

INDELING

Souterrain
Voorraadruimte met vaste kasten. Ruime speelkamer. Witgoedruimte. Slaap-/werkkamer met openslaande deuren en eigen opgang. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafels. Muziekkamer die geïsoleerd en geluidsdicht is.

Riante dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren. Werkruimte met separate uitgang.

Parterre
Entree met vestibule. Zeer royale en majestueuze ontvangsthal met grote vide en uitloop naar het terras. Toilet. Sfeervolle woonkamer bevloerd met verwarmde marmeren tegels en met open haard. In open verbinding hiermee de eetkamer. De fraaie raampartijen met roedeverdeling geven het geheel een sfeervolle ambiance. Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Open haard en deur naar het terras ontbreken uiteraard niet. Tenslotte een ruime kamer die dienst doet als kantoor.

1e Verdieping
Grote overloop. Werkkamer met drie dubbele openslaande deuren naar het royale balkon. Master-bedroom met deur naar balkon, luxe badkamer met whirlpool, separate douche, bidet en dubbele wastafel, 2 kleedruimtes, met trap naar boven en kleine zolderkamer. Slaapkamer met deur naar balkon, ook voorzien van badkamer douche, toilet en wastafel, heeft een trap (vide) naar een extra slaapruimte (zolder). Derde slaapkamer die tevens is voorzien van badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping een bergruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap.

Bijgebouwen

Gastenverblijf
Opgetrokken in steen en met hout gepotdekseld. Rieten dakbedekking.
Verwarming door middel van centrale verwarming. .
Indeling: woonkamer, keuken, twee slaapkamers, bad en toilet.
Fraai terras met schitterend uitzicht over de Overijsselse Vecht.

Bijgebouw
Opgetrokken uit hout. Dakbedekking middels abc-golfplaten.
Afmetingen: ca. 6 x 4 m.

Schaapskooi
Opgetrokken uit hout. Dakbedekking door middel van Onduline dakplaten.
Afmetingen ca. 4 x 8 m.

Oude schaapskooi
Opgetrokken uit steen. Dakbedekking door middel van Onduline dakplaten.
Afmetingen ca. 4 x 6.5 m.

Bijzonderheden

Unieke locatie aan de Overijsselse Vecht. Privacy gewaarborgd door omringende bomen.
Huis is opgetrokken uit de karakteristieke Jerusalem Stone (grote breuksteen). Unieke, op maat gemaakte, pilaren van natuursteen.
Vanuit meerdere plekken in en om het huis een schitterend uitzicht over de Overijsselse Vecht en achterliggende landerijen.
Alle kozijnen opgetrokken uit kunststof.
Centraal stofzuigstysteem
Mogelijkheid voor een aanlegsteiger.
Er is een nieuwe CV ketel geïnstalleerd en tevens is het binnen schilderwerk gedaan (2012).

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
420 m²
Inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
4.896 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
12
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
4.896 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dalfsen
Sectie
Q
Perceel
1749
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dalfsen
Sectie
Q
Perceel
540
Oppervlakte
4880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maneweg 10 DALFSEN

naar Maneweg 10 DALFSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand