Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Magdalena 25 ZETTEN

Vraagprijs € 739.000 k.k.

Omschrijving

Een romantische oprijlaan met grind, geflankeerd door bomen en hagen brengt u middenin het idyllische woondomein aan de Linge. Op deze besloten plek is in 2015 geheel in stijl van het domein, in Kempische stijl deze vrijstaande villa gerealiseerd op een perceel van 750 m². Gelegen op een terrein omzoomd met haagbeuken, met terrassen en gazonpartijen en een kleine boomgaard ervaart u het ware buitenleven. De eigenaren hebben hun droom gerealiseerd met deze villa van authentieke bouwmaterialen gecombineerd met een modern klassiek vormgegeven interieur. Eikenhouten vloeren worden afgewisseld met luxe keramische tegels met een klassiek marmermotief. Gecombineerd met een strak vormgegeven keuken en sanitair is een spannende mix van modern en klassiek ontstaan. Bij binnenkomst is middels een grote raampartij direct zicht op de diepe tuin. De architect heeft middels diverse zichtlijnen in het huis, buiten naar binnen gehaald. Het resultaat, een heerlijk licht gezinshuis met ruime leef vertrekken in combinatie met eventueel 4 slaapkamers en 2 badkamers. De dubbele carport en berging complementeren het geheel. U bent van harte welkom om deze fraaie villa vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2015.
Bouwaard: traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca.173 m²
Inhoud: ca. 695 m³
Aanvullend: de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

INDELING

Parterre
Entree, hal met trappenhuis. Toilet met fonteintje. Berging met wasgelegenheid. Garderobe. Doorloop naar de woonkeuken annex eetkamer. De tegelvloer met marmermotief trekt de aandacht en reflecteer fantastisch het licht dat van alle kanten middels grote raam- en deurpartijen binnenstroomt. Luxe keuken in donkergrijs hout uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad. Werkeiland met inbouwapparatuur (Miele). O.a. inductie kookplaat, combi- en stoomoven, vaatwasser, bordenwarmer/ slow-cooking, quooker, koelkast met versladen.
In de keuken is een sfeervolle gesloten gashaard aangebracht.

In open verbinding, aan de andere zijde van de hal is de living gerealiseerd. Eikenhouten vloer in visgraat motief gelegd en de houtgestookte open haard zijn sfeerbepalend.

Verdieping
Overloop met houten vloerdelen. Twee slaapkamers met dakkapellen en voorzien van houten vloerdelen, waarvan 1 kamer is voorzien van een badmeubel met wastafel. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en CV- opstelling. Badkamer met douche, toilet en fonteintje. Masterbedroom met twee dakkapellen en waarbij de dakconstructie opengehouden is voor een ruimtelijk effect. Een rond raam geeft een extra accent aan deze kamer. Aangrenzend een kleedkamer, die eventueel met een deur vanaf de overloop als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. Tweede, ruime badkamer met stortdouche, badmeubel met twee waskommen en een dakraam, de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de bevloerde zolder met opslagmogelijkheden. De zolder is voorzien van twee dakramen.

AANVULLEND

- Een bijgebouw met afgesloten berging en twee carports. Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen;
- De oprijlaan is geheel in eigendom en voor eigen gebruik;
- De tuin is voorzien van twee sproei-installaties en druppelslangen;
- U betaalt voor het onderhoud van de hagen en de straatjes met kinderkopjes en straatverlichting een jaarlijkse bijdrage aan de Stichting Woondomein aan de Linge, waar alle bewoners van het domein deelgenoot van zijn. Deze stichting beheert het zogenaamde mandelige gebied.

Hier is altijd een zonnige plek te vinden…
'Vanaf het moment dat we voor het eerst het Woondomein op reden waren we verkocht: wat een unieke plek om te wonen. Ons kavel ligt middenin het domein, er is altijd een zonnige plek te vinden en de kavel is omsloten met prachtige, volwassen haagbeuken die maximale privacy garanderen. De woning biedt alle mogelijkheden om zowel binnen als buiten een optimaal thuisgevoel te geven: ruimte, licht en overal is de omliggende tuin te bewonderen. In combinatie met het zicht op de eveneens prachtige Kempische huizen van onze buren geeft het ons een permanent vakantiegevoel. Gevoegd met de praktische indeling maakt dit onze woning tot een buitengewoon plezierig huis, waar jarenlang woonplezier is gegarandeerd'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
750 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRE 36/30 A
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
VALBURG
Sectie
F
Perceel
2761
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Magdalena 25 ZETTEN

naar Magdalena 25 ZETTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand