Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Magdalena 13 ZETTEN

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol resideren op een besloten woondomein in de Betuwe aan het riviertje de Linge, omzoomd door beukenhagen in een landelijke setting. Het wordt u geboden in deze recent gestichte VILLA in Vlaams-Kempische bouwstijl gelegen op korte afstand van het knooppunt A15-A50, de pont naar Wageningen en het eigen treinstation van Zetten. Ook de internationale school van Arnhem is makkelijk bereikbaar. Perfecte ligging qua rust, natuur en voorzieningen. Toegang via een lange oprijlaan, kinderkopjes en groene bermen met sfeerbepalende bomen op het gehele domein met een oppervlakte van 675 m². Het exterieur van de villa is volledig opgetrokken in recuperatiemateriaal uit België. Oude metselstenen worden bijvoorbeeld gecombineerd met authentieke dakpannen. Het lichte interieur is hoogwaardig afgewerkt in een modern-klassieke vormgeving waardoor een tijdloos signature wordt geboden. Het strakke design van de keuken gaat moeiteloos samen met de klassieke serre van smeedijzer, gemaakt door Philip Vorsselmans. Hardstenen vloeren worden afgewisseld met eikenhouten vloerdelen. De brede shutters in de living geven fraai strijklicht en vormen samen met de high tech inbouwspots een geraffineerde mix van afwerking. De villa heeft een royale inhoud van 900 m³ inclusief kelder. Het woonoppervlakte van circa 245 m² is verdeeld over een woonkeuken met serre en aangrenzende living, een werkkamer en 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een grote (hobby)zolder. Voldoende leefruimte dat te combineren valt met werk aan huis. Zelden wordt een woning zo in perfectie en detail doordacht. Stucwerk in de gehele woning, deuren ontworpen door Piet Boon, een handgemaakt trappenhuis, sanitair ontworpen door Philip Starck en verlichting van Delta Light zijn enkele voorbeelden van het hoge niveau van afwerken.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2007.
- Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
- Isolatie: de villa is volledig voorzien van isolatie.
- Inhoud: ca. 904 m³.

INDELING

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met erker en handgemaakt trappenhuis. Doorloop naar de achter entree met vaste kastenwand en toegang tot de werkkamer met hardstenen vloer en royale lichtinval. Toegang tot de provisie-/wijnkelder. Glazen en suite deuren bieden toegang tot de woonkeuken.

Het hart van het huis is de woonkeuken met aangebouwde forse serre van smeedijzer. De serre is voorzien van hittewerend glas en zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar van de zon te kunnen genieten. De moderne Eggersmann keuken is afgewerkt in eiken fineer en voorzien van luxe professionele apparatuur deels ingebouwd in een centraal opgesteld werkeiland. De werkbladen zijn gemaakt van Caesarstone.

Bij het eetgedeelte zijn twee handgemaakte servieskasten gerealiseerd naast een op hoogte ingebouwde open haard. Een schuifdeur biedt toegang tot de aangrenzende living. De living is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen en een zandstenen schouw van France Artisanat met open haard. De brede shutters zorgen voor sfeervol strijklicht en worden gecombineerd met high tech inbouwspots.

1e Verdieping
Royale overloop. Ouderslaapkamer. 2e Slaapkamer met vaste kastenwand. 3e En 4e slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van brede shutters. Ruime badkamer met hardstenen vloer, vrijstaand ligbad (Philippe Starck), 2 waskommen van hardsteen, inloop(stort)douche, designradiator en toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping
Ruime overloop met opstelling wasapparatuur. Doorloop naar grote hobbyzolder met mogelijkheid om deze als extra woonruimte een bestemming te geven. Meerdere dakramen en vensters bieden veel lichtinval.

AANVULLEND

De stijl van de woning is stedelijk Vlaams-Kempisch.

Architect: Bart Pycke van het Belgische architectenbureau Themenoz.

De buitenkant van de woning is volledig gebouwd met recuperatiemateriaal, alles is afkomstig uit België.

De eigenaar is verplicht lid van de Stichting Woondomein Aan de Linge. Hier wordt een bijdrage voor in rekening gebracht van € 750,-- per jaar voor het onderhoud van paden, hagen, openbare verlichting, reservering groot onderhoud en plantsoenen bijvoorbeeld.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
246 m²
Inhoud
904 m³
Perceeloppervlakte
675 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
904 m³
Perceeloppervlakte
675 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HR Excellent, 120 liter

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
F
Perceel
2655
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart