Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Lovenseweg 4 DALMSHOLTE

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Het ultieme buitenleven ervaren! Op een besloten domein aan de voet van de Lemelerberg, op korte afstand van prachtige dorpen als Lemele, Lemelerveld, Dalfsen en de stad Ommen, wordt u aangeboden een STIJLVOLLE WOONBOERDERIJ met ruime bijgebouwen. Waaronder een paardenstal, prieel en een authentiek gastenverblijf op ruim 2,6 hectare! Dit voormalige en prachtige boerenerf ligt op een wel heel idyllische plek en is met vrij uitzicht over de eigen landerijen op de bergen dan ook uniek te noemen.

Of u nu van paarden houdt, van de natuur of graag gasten wil ontvangen in uw eigen B&B, het is allemaal mogelijk op deze locatie. Dit Natura 2000 gebied staat bekend om zijn fiets-, wandel- en ruiterroutes, waar u volop kunt genieten van de natuur met zijn coulisse landschappen en bossen. De omliggende dorpen bieden alle voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, onderwijs, horeca en vertier voor recreanten. Station Dalfsen ligt op 15 autominuten en verzorgt via Zwolle alle intercity-aansluitingen met Nederland.

De karakteristieke voorgevel met de oude luiken en ramen met roedeverdeling onderstrepen het landelijke karakter van de woonboerderij uit 1886. Het geheel is in 2007 volledig gemoderniseerd en met behoud van de authentieke stijl waant u zich in de sfeer van toen met de luxe en het comfort van nu. Het is dus een comfortabele en authentieke woning met energielabel A! De zeer goede staat van onderhoud en de zorg waarmee de fraai aangelegde tuin met vijver onderhouden wordt draagt daar zeker aan bij aan het ervaren van het ultieme buitenleven.

Bij deze woning zijn alle ingrediënten van buitenaf wonen dan ook aanwezig; op het domein van ruim 2,6 hectare met boomgaard, singels, slootje en weilanden vindt u ruimte, privacy en een vrij uitzicht. Gezien de ligging is er de mogelijkheid de agrarische gronden om te zetten naar 'Natuur' hetgeen financieel en qua onderhoud aantrekkelijk kan zijn.


INDELING
Het woonhuis heeft op de begane grond een woonkamer van 72 m² welke gedeeltelijk gescheiden is door een wand. Hierdoor ontstaat een soort kamer-en-suite. Aansluitend ligt een royale keuken en bijkeuken geheel in stijl met (semi)granieten blad en een boerenplavuis. Een extra kamer met aansluitend een badkamer treft u tevens op de begane grond.

Op de 1e verdieping liggen onder de fraai afgewerkte kap met meerdere dakramen 2 royale slaapkamers met tweede badkamer en de overloop.

Het gastenverblijf, gebouwd in 1998, is geheel zelfstandig te gebruiken en heeft een eigen terras met barbecue. Ook in deze woning proeft u de landelijke sfeer.


Wij nodigen u van harte uit om het buitenleven te ervaren, bel met kantoor voor het maken van een afspraak.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
26.628 m²
Bouwjaar
1886
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
185 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
26.628 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
H
Perceel
7137
Oppervlakte
10213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
H
Perceel
7777
Oppervlakte
15865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
H
Perceel
7942
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lovenseweg 4 DALMSHOLTE

naar Lovenseweg 4 DALMSHOLTE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand