Loostraat 28 LOO GLD

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Klasse, historie en luxe komen harmonisch samen in WOONBOERDERIJ "Valkenhof". Een stijlvolle renovatie in 2015 onder regie van architect Kees Marcelis in combinatie met Hendriks Tuinarchitectuur heeft geresulteerd in een schitterend woondomein in het kleine, rustige dorpje Loo. Midden in de Liemers gelegen aan de uiterwaarden van de Nederrijn (Pannerdens kanaal), bestaande uit een viertal geschakelde woningen in een historische setting. Nu komt één van de mooiste wooneenheden beschikbaar. Het betreft het voorste deel van de oude boerderij met een woonoppervlakte van 326 m² en een besloten tuin van 1.560 m². De afwerking mag het "neusje van de zalm" genoemd worden. Modern design is gecombineerd met eiken houten gebinten, glazen deurpartijen contrasteren met de betonnen gietvloer en een uitgebreid lichtplan zorgt voor een sfeervolle en efficiënte verlichting. Met vier grote slaapkamers op de verdieping, een tweede badkamer in voorbereiding en een masterbedroom met luxe badkamer op de parterre, gecombineerd met ruime leefvertrekken is een heerlijk gezinshuis ontstaan, al dan niet te combineren met zakelijke doeleinden. Het geheel is ideaal gesitueerd, aan de rand van het dorp op "steenworp" afstand van basisvoorzieningen en uitvalswegen. Arnhem en Duiven zijn bijvoorbeeld op een klein half uur gelegen met een uitgebreid centrum, winkels en onderwijs (o.a. internationaal onderwijs). U bent van harte welkom de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1924. Totale renovatie en nieuwbouw in 2015.
Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels een rieten deken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 326 m².

INDELING

Parterre
Entree, statige, brede ontvangsthal met inbouwspots. Aan de voorzijde een studeerkamer met kastenwand en openslaande deuren. De glas-in-loodramen zijn opnieuw ontworpen in de stijl van de oude boerderij. Aan de andere zijde van de hal geven glazen taatsdeuren toegang tot de royale living. Voorzien van openslaande deuren naar het terras en grote raampartijen is er voldoende licht en uitzicht gerealiseerd. In open verbinding is de luxe woonkeuken gerealiseerd met een centraal opgesteld kookeiland dat fraai doorloopt in een eikenhouten eettafel. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. twee koelkasten, vriezer, vaatwasmachine en PITT cooking (gaspitten in het composiet aanrecht verwerkt). Indrukwekkend zijn de open kapconstructie en de glazen raam- en deurpartij met uitzicht op de fraai vormgegeven tuin en de oude kerk van het dorpje. Doorloop naar de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare deur. Vanuit de keuken toegang tot wederom een eyecatcher van het huis; de indrukwekkende, gesloten trap. Gemaakt van staal en afgewerkt met hout en tapijt. Toilet en garderobe. Was- en linnenruimte. Toegang tot de masterbedroom met vaste kasten en en suite een luxe badkamer. Badkamer voorzien van wandcloset, royaal ligbad, stortdouche en badmeubel met waskom.

Verdieping
Ruime overloop met kastruimte. 2e, 3e, 4e ruime slaapkamer met Velux dakramen. Tweede badkamer in aanleg aanwezig. De voorzieningen zijn beschikbaar om naar eigen smaak af te werken.

WONEN OP DE VALKENHOF
'Voor mij is wonen op de „Valkenhof" een voorrecht. Zeker omdat ik aan de zonnige kant van de boerderij mijn droomhuis heb mogen realiseren. Behalve zonnig ervaar ik rust en privacy omdat mijn tuin omsloten is door hagen en op gepaste afstand van de weg is gelegen. Ik hoor ‚s nachts uilen en zie fazanten in de weilanden scharrelen. Het is bijna "wakker worden" van de stilte. De ligging op circa 500 meter van de dijk met de uiterwaarden biedt fantastische mogelijkheden om eindeloos te wandelen in uitgestrekte natuur. Behalve de rust en natuur zijn voorzieningen in de buurt (supermarkt op 3 km afstand) en biedt het dorpje Loo een gezellig en uitnodigend sport- en verenigingsleven. Omdat het gehele interieur in één keer is ontworpen ervaar ik eenheid en rust in huis. Bijvoorbeeld de moderne, sfeervolle inbouwspots die consequent zijn doorgevoerd. Een huis om je echt terug te trekken en te genieten. Kortom, een heerlijke eigen domein op korte afstand van de bewoonde wereld'.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
326 m²
Inhoud
1.737 m³
Perceeloppervlakte
1.560 m²
Bouwjaar
1924
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
1.737 m³
Perceeloppervlakte
1.560 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
DUIVEN
Sectie
H
Perceel
1758
Oppervlakte
1560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Loostraat 28 LOO GLD

naar Loostraat 28 LOO GLD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand