Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Leiendijk 1 HOOGEVEEN

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR!
VERKOPERS WILLEN NAAR MIDDEN/WESTEN VAN HET LAND.

Nabij het centrum van Hoogeveen en toch in een rustige villawijk, mogen wij u deze markante en stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA aanbieden op een perceel van ca. 1.335 m². De onder architectuur gebouwde villa is in 2002 op smaakvolle wijze ontworpen, waarbij niet bezuinigd is op de hoogwaardige en smaakvolle afwerking. De riante inhoud van maar liefst 2.200 m³ is op uitstekende wijze verdeeld in een riant woongedeelte met daarnaast een wellness ruimte. Zo is er een inpandig zwembad met o.a. sauna en ontspanningsruimte. De zongerichte tuin is aangrenzend bij het zwembad en is privacyvol en onderhoudsarm aangelegd. Tevens is de woning ook onderhoudsarm afgewerkt met hoogwaardige kunststof ramen en kozijnen. De plezierige en praktische indeling van de woning zorgen voor veel gebruiksgemak en maken het tot een flexibel te gebruiken woning. Zo is er in het souterrain o.a. een heus 'bruin café en een wijnkelder. De villa zou tekort worden gedaan om volledig te beschrijven. Dit is met recht een woning die u gezien moet hebben om een beeld te kunnen vormen van de kwaliteit en afwerking die deze villa u biedt. De locatie is een ideale mix van centraal wonen in het centrum van Hoogeveen en toch in een rustige villawijk met privacy. Waardeert u klasse, kwaliteit en luxe en zoekt u een woning met uitstraling, dan bent u van harte uitgenodigd om te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2002
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannendak (geglazuurd).
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca.2.200 m³
Oppervlakte: Perceel ca. 1.335 m²
Woonoppervlakte: Ca. 550 m²
Overige inpandige m²: Ca. 66 m²
Overige buitenruimte: Ca. 25 m²
Bijgebouwen: Ca. 0 m²

INDELING

Parterre
Statige entreepartij met vide, luxe toilet met extra urinoir. Allereerst is er een ruime studeerkamer van ca. 20 m². Fraaie en royale living van totaal ca. 104 m2 met fraaie haardpartij (natuursteen), een grote wand voorzien van een vaste boekenkast, tegelvloer, tuindeuren en dubbele schuifdeuren (met glas in lood) naar een aparte, zeer sfeervolle eetkamer met visgraat parketvloer en eigen inzet haard. Ondanks het ruim bemeten oppervlakte is het een sfeervolle ruimte. Direct bij de living en de eetkamer (eveneens weer fraaie schuifdeuren) bevindt zich de heerlijke tuingerichte woonkeuken met sfeervolle, luxe keukeninrichting (massief hout/natuurstenen blad) voorzien van alle inbouw apparatuur en een schuifpui naar het terras. De grote bijkeuken heeft een extra aanrecht en een kastenwand alsmede een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast en witgoed. Binnendoor is het geheel tuingerichte zwembadgedeelte te bereiken met heerlijke ontspanningsmogelijkheden zoals o.a. de complete sauna met eigen douche, toilet, dompelbad e.d.. Het verwarmde zwembad (ca. 8 x 4,5 meter) wordt geheel automatisch geregeld en is voorzien van een jetstream, verlichting, luchtbehandeling, eigen verwarming e.d.. De mooie ruimte er omheen kan heerlijk gebruikt worden om eindeloos te relaxen.

1e etage:
Een zeer royale overloop met daar omheen 5 ruim bemeten slaapkamers, een overdekt balkon/terras. De ouderslaapkamer heeft naast een inloopkast ook een eigen luxe badkamer met 2-persoonsbad, een ruime douche, dubbele wastafel en een hangend toilet e.d.. De algemene, 2e badkamer is eveneens voorzien van een 2-persoons hoekbad, een douchegedeelte, een dubbele wastafel e.d.. Er is een apart 3e toilet. Tevens is er een aparte bergruimte. Alle slaapkamers beschikken over een TV/telefoonaansluiting.


2e etage:
Deze grote 2e verdieping heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 140 m2 en is verdeeld over totaal 3 ruimtes: Een ontspanningsruimte, een extra werk- of slaapkamer alsmede een opslagruimte (eventueel t.b.v. extra slaapkamers/werkruimte).

Souterrain:
Oppervlakte totaal ca. 66 m2 met een aparte wijnkelder, een voorraadruimte en een eigen 'bruin café' met zitjes, open haard en een heuse bar etc.

Bijzonderheden
De woning is geheel voorzien van kunststof ramen/kozijnen, uitstekende isolatie, een alarminstallatie, een centrale verwarming (begane grond grotendeels met vloerverwarming), rookmelders, stortkoker voor wasgoed, geglazuurde dakpannen, deels tegelvloeren, horren bij de tuindeuren, buitenverlichting met sensoren, buitenverwarming op het terras en mooie sierbestrating etc. etc.. Al met al een duurzaam en kwalitatief degelijk gebouwde, zeer royale stadsvilla op een mooie locatie bij het centrum.

Inruil eigen woning is bespreekbaar.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
550 m²
Inhoud
2.200 m³
Perceeloppervlakte
1.335 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
14
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
550 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
2.200 m³
Perceeloppervlakte
1.335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, sauna, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogeveen
Sectie
O
Perceel
8337
Oppervlakte
1335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart