Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Lange Zuiderweg 66 VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 865.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

U bent er al langere tijd naar op zoek: een charmante rietgedekte woonboerderij op een rustige en mooie locatie, voorzien van vrijwel alle hedendaagse luxe. Daarnaast wilt u niet in de 'middle of nowhere' wonen, maar in de nabijheid van diverse voorzieningen en scholen. Op dit voormalige boerenerf in het buitengebied van Voorthuizen mogen wij u deze prachtige VRIJSTAANDE WONING, op een kavel van 3.220 m², aanbieden. De woning is van een dusdanige kwaliteit en sfeer dat u zo kunt instappen.

De oorspronkelijk in 1953 gebouwde woonboerderij is in 2017 professioneel volledig gerenoveerd. Alle materialen zijn zorgvuldig uitgekozen, van een hoogwaardige kwaliteit. Ook is veel aandacht besteed aan het isoleren van het dak en de vloeren. De woning is tot in detail afgewerkt. De sfeer van ouderwets vakmanschap en een landelijke uitstraling zijn op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort en luxe. De fraaie kleurstelling en de authentieke details, zoals onder andere de luiken, het hang- en sluitwerk, de deuren en ramen (met roedeverdeling), in combinatie met materialen als eiken en hardsteen domineren smaakvol in deze woning.

Voorthuizen ligt centraal in Nederland, op de overgang van de bosgebieden van de Veluwe naar het agrarische bedrijvenlandschap van de Gelderse Vallei. Het gebied wordt gekenmerkt door met houtsingels omgeven open ruimtes van wisselende grootte en kleinere bossages. Recreatiegebied Zeumeren is op steenworp afstand van deze woning gelegen. De vrije ligging geeft mooie uitzichten over de omliggende weilanden, terwijl met de kern Voorthuizen alle voorzieningen in de nabijheid zijn. Met de A1 op 10 minuten autoafstand zijn ook grote steden, zoals Amersfoort of Apeldoorn, snel te bereiken. Kortom… een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en luxe!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1953, in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, deels riet en deels pannen gedekt
Isolatie: de woning is grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: circa 192 m²
Inhoud: circa 729 m³
Perceeloppervlakte: 3.220 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Wanneer u de woning via de zij-entree binnentreedt, komt u in de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De entree is voorzien van een mooie hardstenen vloer. Via de entree heeft u toegang tot de hal, de centrale ruimte in de woning. Hier bevinden zich het toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. De hal is voorzien van industriële stalen en suitedeuren naar de woonkamer aan de achterzijde en naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De deuren komen goed tot hun recht in een landelijk interieur, maar ook in een modern en strak interieur. Het zorgt voor veel licht in alle vertrekken, waardoor de ruimtes optisch groter lijken.

Op de begane grond is een slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een eenvoudige inloopdouche, met een aansluiting voor een wastafel.

De leefruimtes zijn geheel voorzien van een mooie laminaat vloer met vloerverwarming. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel.

Aan de achterzijde van de woning is een royale woonkamer gelegen, met prachtig uitzicht over de weilanden, en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is een lichte zonnige ruimte, mede door de schitterende raampartijen en de lichte kleurstelling.

Aan de voorzijde bevindt zich een riante woonkeuken, met een separaat gedeelte waar een landelijke keuken met een houtlook afwerking is geplaatst. De keuken bevat een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, oven en gasfornuis, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. In de keuken is, boven de kelder (met een oppervlakte van circa 5,4 m²), een fraaie opkamer aanwezig. Deze is afgewerkt met een stalen hekwerk, waardoor u hier een gezellige eethoek kunt creëren.

Eerste verdieping
Middels een strak afgewerkte trap komt u op de eerste verdieping, op een ruime overloop met een dakkapel. Vanaf de overloop hebt u toegang tot een knusse, luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een toilet en een aansluiting voor een wastafel. Ook hier is een dakkapel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd met ieder een dakraam en bergruimte. De kamers kennen een hoog afwerkingsniveau en zijn knus in te richten door de deels schuine wanden. Vanuit alle slaapkamers hebt u een schitterend uitzicht over de landelijke omgeving.

Aan de achterzijde van de woning zijn geen kamers gerealiseerd. Wel is de ruimte netjes afgewerkt, conform de andere slaapkamers, en zijn er twee dakramen en voldoende bergruimte gecreëerd. Dit biedt u nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer of een hobbyruimte.

BIJGEBOUWEN

Op het perceel is een royaal vrijstaand bijgebouw gerealiseerd, met veel bergruimte en stallingsruimte voor meerdere auto's. Dit luxe, grotendeels geïsoleerde bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 75 m² en is opgebouwd uit houten spanten, met een stenen plint en bekleed met houten rabatdelen, voorzien van een pannen gedekte kap.

Het is tevens een perfecte locatie voor dierenliefhebbers, waar u het echte buitenleven in alle rust kunt ervaren. De mogelijkheid bestaat om hobbymatig paarden of andere dieren te houden.


De woning is via een lange onverharde oprit te bereiken. Rondom de woning is voldoende ruimte voor het aanleggen van een fraaie tuin, die past bij het karakter van de boerderij, haar schitterende omgeving en natuurlijk bij u, als bewoners!

Het is een feit dat er voldoende plekjes zijn waar u op warme zomeravonden, met een glas wijn, nog heerlijk kunt nagenieten van de dag.

PLANOLOGIE
De locatie betreft een voormalig agrarisch bedrijf. De opstallen zijn inmiddels gesloopt en in het kader van de functieverandering zal het perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'.

• Aanvaarding in overleg.
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• De Nefit CV-ketel dateert uit 2017.
• De badkamers en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
192 m²
Inhoud
729 m³
Perceeloppervlakte
3.220 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
76 m²
Bruto inhoud
729 m³
Perceeloppervlakte
3.220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
F
Perceel
3577
Oppervlakte
3220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lange Zuiderweg 66 VOORTHUIZEN

naar Lange Zuiderweg 66 VOORTHUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand