Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Lage Veenweg 3 EMST

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Tussen Zwolle en Apeldoorn ligt in een uniek stiltegebied van de Veluwe dit stijlvol, romantische landhuis met rieten kap. Het landhuis heeft een zijvleugel als gastenverblijf, oprijlaan, zwembad, paardenstallen, buitenmanege, dubbele garage en een inpandige garage. De ruim 2,5 ha eigen grond, bestaat uit een prachtig aangelegde tuin op het zuiden, een verwarmd buitenzwembad, vijverpartij, bos en weiland. Een locatie waar u van absolute privacy geniet, regelmatig reeën en edelherten ziet lopen en natuurgeluiden de enige geluiden zijn die u hoort. Vanuit het perceel kunt u ook eindeloos wandelen over de Veluwe, kroondomeinen en het Geldersch Landschap. Mede hierdoor is het ook uitermate geschikt voor de paardenliefhebbers, die hier hun hart kunnen ophalen. Het unieke van dit landhuis is de ligging aan de rand van het bos, met vanuit de kamers een schitterend uitzicht, en dat Vaassen en Epe op korte afstand liggen. Het landhuis is van een hoogwaardige kwaliteit gebouwd in 1976 en heeft een inhoud van 1237 m3 en is door zijn indeling uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, kantoor aan huis, mantelzorg en/of Bed and Breakfast. Aan de veiligheid is ook ruime aandacht geschonken, een beveiligingsinstallatie en een bliksembeveiliging zijn aanwezig. Naast de woning staat een stenen opstal, geheel in stijl, passend bij het huis, en beschikt over meerdere paardenboxen en dubbele garage. Het geheel is voorzien van een eigen CV installatie, grote zolderruimte en een grote kelder.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1976
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.237 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 25.960 m2
Woonoppervlakte: Ca. 274 m2
Overige inpandige m²: Ca. 33 m²
Bijgebouwen: Ca. 114 m²

Absoluut uniek, zo is dit fraaie Landhuis het best te omschrijven!

Wanneer u via deze royale oprijlaan het terrein van ruim 2,5 ha oprijdt, zal het gevoel van vrijheid en rust u vanzelf omringen.

Op het eigen terrein kunt u van bos, weide en bloemenpracht genieten, terwijl in de directe omgeving nog meer natuur is, in de vorm van het natuurreservaat het ''Wisselse Veen'' en de ''Gortelse Heide''.

Door de combinatie van de mogelijkheid om uw paarden op eigen terrein te houden en te trainen, én de goede uitrijmogelijkheden, is dit object uitstekend geschikt voor de paardenliefhebber.

Stenen Opstal
Op de 2,5 ha grond staat, naast de woning met gastenverblijf en garage ook een stenen opstal ingericht als:
- Paardenstal voor meerdere paarden;
- Dubbele garage;
- Hooiopslag;
- Berging.

Verder een grote kelder en een grote geïsoleerde zolder. Het geheel is voorzien van een eigen CV installatie (Jan. 2018). Deze garage/stal is opgetrokken uit spouwmetselwerk met pannen op het dak. Afmetingen ca. 13.50 x 7.40 meter.

Buitenmanege
Deze buitenbak is voorzien van een regeninstallatie.

Buitenzwembad
Voorzien van automatisch bedienbaar solar roldek. Afmetingen ca. 10.50 x 4 meter, ca. 1.50 meter diepte met jet-stream.

INDELING

Parterre
Entree, ruimte ontvangsthal met garderobe, toilet, trappartij met vide en een wijn-/provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Door het vele glas is de tuin als het ware bij de woonkamer getrokken en geniet u hier van een prachtig uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Grenzend aan de woonkeuken is er een eetkamer, in open verbinding met de woonkeuken. Vervolgens is er een achterentree met stookruimte en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, aanrechtblad en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de bijkeuken een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de 'linkervleugel'. Vanuit de eetkamer is er een deur naar een gang, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn in de zogenaamde 'linkervleugel'. Hier zijn achtereenvolgens twee slaapkamers, met daartussen een separaat toilet met bidet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Tenslotte is er nog de inpandige garage met een (open) zolderruimte.

1e Verdieping
Riante overloop met vide. Aan de achterzijde is er een royale master-bedroom met veel kastruimte. De speels ingedeelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en douche. Aan de voorzijde van de woning is er nog een slaapkamer met een grote inloopkast/berging.

Bijzonderheden
• Prachtig aangelegde tuin, met diverse zitjes en borders. Grote vijverpartij met een 'waterval'.
• Buitenmanege
• Op het terrein zijn diverse waterpunten.
• Een grote weide met houten omheining maakt het uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.
• Grotendeels links van de woning is een groot eigen bosperceel, met aan de achterzijde een uitgang.
• Door de indeling van de woning met de zijvleugel is het uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg, kantoor
aan huis of Bed & Breakfast.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel voor de woning en een aparte ketel voor het bijgebouw en het zwembad.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
274 m²
Inhoud
1.237 m³
Perceeloppervlakte
25.960 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
274 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
114 m²
Bruto inhoud
1.237 m³
Perceeloppervlakte
25.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2100
Oppervlakte
25960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lage Veenweg 3 EMST

naar Lage Veenweg 3 EMST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand