Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Lage Veenweg 3 EMST

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

EMST (Gemeente Epe)

Een schitterend landhuis! Op misschien wel de mooiste locatie van de Veluwe staat dit unieke droomhuis. Centraal gelegen in Midden-Nederland nabij Apeldoorn en de rijkswegen A50 en de A28. Het landhuis is gelegen op een perceel van 25.960 m². Een locatie waar natuurgeluiden het enige geluid is wat u hoort en waar u in alle privacy geniet van wat de Veluwe u te bieden heeft. Vanuit het perceel loopt u namelijk eindeloos over de Veluwe, Kroondomeinen en het Geldersch Landschap. Mede hierdoor is het ook uitermate geschikt voor paardenliefhebber die hier hun hart kunnen ophalen! Achter het landhuis ligt een fraai aangelegde tuin met vijverpartij, verwarmd buiten zwembad en een weiland met paddock. Het unieke van deze plek is de ligging aan de rand van het eigen bos, met tevens een vrij uitzicht over de weilanden. Het landhuis is degelijk gebouwd in 1976, heeft een inhoud van ca. 900 m³ en is door de indeling uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg en/of Bed and Breakfast. De linkervleugel c.q. gastenverblijf is namelijk uitermate geschikt hiervoor. Het rietgedekte landhuis is uitstekend onderhouden. Centraal staat toch wel de sfeer en de locatie van dit landhuis, waarbij ook praktische zaken niet uit het oog zijn verloren. Zo is er een inpandige garage en veel inpandige bergruimte. Het (voormalige) koetshuis is geheel in stijl met de woning gebouwd en beschikt onder andere over 2 royale garages, een kelder en een grote zolderruimte. Tevens zijn er twee paardenboxen beschikbaar. Het aangelegde buitenzwembad is verwarmd en fraai gesitueerd op een open plek in de tuin. Omdat woorden hier tekort schieten om het geheel te beschrijven bent u van harte uitgenodigd om deze locatie te beleven!



BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1976
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.237 m³.
Het koetshuis heeft een inhoud van totaal ca. 433 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 25.960 m².
Woonoppervlakte: ca. 274 m².
Overige inpandige: ca. 33 m².
Oppervlakte Bijgebouwen (Koetshuis): ca. 114 m².

INDELING

Parterre
Entree, ruimte ontvangsthal met garderobe, toilet, trappartij met vide en een wijn-/provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard en schuifpui naar de tuin. Door het vele glas is de tuin als het ware bij de woonkamer getrokken en geniet u hier van een prachtig uitzicht. De woonkeuken is voorzien van een nette keukenopstelling met oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Grenzend aan de woonkeuken is er een eetkamer, in open verbinding met de woonkeuken. Vervolgens is er een achterentree met stookruimte en een riante bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, aanrechtblad en veel kastruimte. Tevens is er vanuit de bijkeuken een vlizotrap naar de grote bergzolder boven de 'linkervleugel'. Vanuit de eetkamer is er een deur naar een gang, van waaruit alle ruimtes te bereiken zijn in de zogenaamde 'linkervleugel'. Hier zijn achtereenvolgens twee slaapkamers, met daartussen een separaat toilet met bidet en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Tenslotte is er nog de inpandige garage met een (open) zolderruimte.

1e Verdieping
Riante overloop met vide. Aan de achterzijde is er een royale master-bedroom met veel kastruimte. De speels ingedeelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet, ligbad en douche. Aan de voorzijde van de woning is er nog een slaapkamer met een grote inloopkast/berging.

BIJGEBOUWEN

Voormalig koetshuis.
Afmetingen ca. 13.50 x 7.40 meter.
Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Verwarmd middels centrale verwarming.
Voorzien van twee garagedeuren en twee paardenboxen en wasplaats.
Kelder ca. 5 x 2.50 meter met stahoogte en bron voor tuinbesproeiing.
Vaste trap naar grote bergzolder.

Buitenzwembad
Voorzien van een automatisch bedienbaar Solar roldek.
Afmetingen ca. 10.50 x 4.00 meter. Ca. 1.50 meter diepte.
Met jet-stream.

BIJZONDERHEDEN

Prachtig aangelegde tuin, met diverse zitjes en borders. Grote vijverpartij met een 'waterval' met klein beekje.
Van de voormalige tennisbaan is een paddock gemaakt.
Op het terrein zijn diverse waterpunten.
Een grote weide met houten omheining maakt het uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.
Grotendeels links van de woning is een groot gedeelte uistekend onderhouden bosperceel, met aan de achterzijde een uitgang.
Door de indeling van de woning met de zijvleugel is het uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg, kantoor aan huis of Bed & Breakfast.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel voor de woning en een aparte ketel voor het bijgebouw en het zwembad.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
274 m²
Inhoud
1.237 m³
Perceeloppervlakte
25.960 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
114 m²
Inhoud
1.237 m³
Perceeloppervlakte
25.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2100
Oppervlakte
25960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart