Lage Boeschoterweg 22 GARDEREN

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

RUST IS DE NIEUWE LUXE!

Als u op deze uiterst inspirerende locatie niet kunt ontspannen dan weten wij het ook niet meer! Omringd door het Veluwse wildleven, midden in de bossen met uitzicht over de fraaie velden, een plek die echt betovert. U kunt alle seizoenen intens beleven vanuit dit leuke authentieke Engelse LANDHUIS, de woonkamer kijkt direct over de glooiende weide, met recht een room with a view! Omgeven door het Geldersch Landschap, gelegen aan een kronkelig zandpaadje en toch op slechts 2 km. afstand van de bewoonde wereld. Met recht uniek te noemen. De bijzonder karakteristieke woning is gelegen op ruim 1.300 m² erfpachtgrond. U betaalt hiervoor € 15.000,-- per jaar, dit bedrag is overigens volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Garderen, ook wel het Laren van de Veluwe genoemd, in het voor Nederland uitzonderlijke glooiende landschap is van oudsher een belangrijke kern in die omgeving en heeft zich ontwikkeld tot een toeristische trekpleister die ook voor de bewoners veel mogelijkheden biedt met goede ambachtszaken en uitstekende horeca. Tot de bewoners behoren opmerkelijk veel kunstenaars en artiesten. Niet echt vreemd, want het is een inspirerende omgeving en dat op slechts een half uur van de Randstad.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: jaren '30.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: de woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd pannendak. De spouw is nageïsoleerd waarbij tevens de begane grondvloeren zijn voorzien van isolatie.
- Inhoud: ca. 570 m³.

INDELING

Parterre
Hal met toilet. Living met houten vloer, balken plafonds, vaste kast, houtkachel en openslaande deuren. De ultieme room with a view! Kelder. Badkamer met ligbad, douche (in bad) en wastafelmeubel. Gezellige keuken met groot Falcon gasfornuis (5-pits), 2 ovens en grill. Bijkeuken met vaste kastenwand. Bordestrap van eikenhout.

1e Verdieping
Overloop. Slaapkamer met dakkapel. 2e Slaapkamer. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en dubbele terrasdeuren naar groot balkon. Toilet. Diepe zolderkast.

BIJGEBOUWEN

- Originele houten schuur met pannengedekt, afm. ca.6.5 x 4 m.
- 2e Houten schuur met pannengedekt.

VOORZIENINGEN

Ondanks de unieke ligging is deze locatie volledig aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

Deze woning is geschikt onder de Natuurschoonwet 1928, hetgeen fiscale voordelen biedt waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
1.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1311
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lage Boeschoterweg 22 GARDEREN

naar Lage Boeschoterweg 22 GARDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand