Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Lage Boeschoterweg 18 GARDEREN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Landhuis Hamberg
"Een voorrecht om hier te wonen"

's Morgens wakker worden en het eerste wat je doet is je paarden eten geven. Hoe heerlijk kan het zijn. Later op de dag ga je te paard of aangespannen zo vanaf het erf het bos in. Uren kun je rijden, daarna mogen de paarden de wei in. Zomer en winter want er is toch gras genoeg.

Wandelen is ook heerlijk, de meeste dagen kom je niemand tegen. Je staat hier dichtbij de natuur. De reeën en herten in de wei, de zwijnen buiten de wei. Alles zo zijn plek. Er valt hier veel te genieten als u de trotse eigenaar wordt van LANDHUIS "Hamberg", 1,3 hectare glooiend veld middenin de Boeschoter bossen "Bergsham". Een gebied dat in 1326 al genoemd werd als een Wildforstergoed van de graaf van Gelre. Toch is de dorpse gezelligheid niet ver. Op slechts een kilometer afstand treft u het villadorpje Garderen aan. Diverse restaurants en goede ambachtzaken hebben zich hier te midden van de natuur gevestigd. Kom genieten van deze zeldzaam royale en stille plek.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: jaren '70.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en rietgedekt (de rieten kap dateert van 2009).
- Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van thermopane beglazing. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels in 2006 vervangen.
- Inhoud: ca. 544 m³.

INDELING

Souterrain
Het hele landhuis is onderkelderd wat u veel extra mogelijkheden biedt en is onderverdeeld in diverse ruimten. Doordat Garderen bestaat uit zandgronden en de grondwaterstand gemiddeld 40 m. onder het maaiveld ligt, is onderkeldering bij uitstek mogelijk.

Via vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een Norton pomp voor eigen water. Plafondhoogte ca. 2,4 m.

Parterre
Hal/entree met wandcloset. Living met Amerikaans eiken vloer, balken plafond, deur naar terras met rolhor en schitterende uitzichten over uw eigen landgoed. Study/slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en open houten nok. Woonkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, balken plafond, oven, inductie kookplaat, vaatwasmachine Bosch en koel-/vrieskast. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Grote bijkeuken met cv-berging. Atelier/hobbyruimte.

1e Verdieping
Overloop met fraaie balustrade uitgewerkt van hout. Grote zolderberging. Slaapkamer. Badkamer met stoomdouchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en balkenplafond.

BIJGEBOUWEN

- Stal, bijzonder karakteristiek in Noorse stijl, stenen onderbouw, in hout potdekselwerk opgetrokken en voorzien van royale overstekken. Bouwjaar 1990. De stal is voorzien van 3 grote paardenstallen en veel bergruimte c.q. garage. Over de gehele schuur bevindt zich een zeer royale zolder. Via een losse trap bereikt u de zeer unieke torenkamer met broedkasten voor kauwen.
- 2 Aangebouwde houten paardenstallen.

Vraagprijs met 1,3 hectare € 895.000,-- k.k.
Eventueel aangrenzend 2,4 hectare weidegrond te koop.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
209 m²
Inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
13.000 m²
Bouwjaar
1960-1970
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Externe bergruimte
353 m²
Inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
13.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1047
Oppervlakte
6065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1175
Oppervlakte
6935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart