Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Laagerfseweg 2 WOUDENBERG

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

2-ONDER-1-KAP BEDRIJFSWONING MET RIANTE BEDRIJFSRUIMTE

Aan de Oostzijde van Woudenberg is op een royaal perceel van maar liefst 1.244 m2 deze twee-onder-een-kap bedrijfswoning met riante bedrijfsruimte gelegen. Door de ruime afmetingen van zowel de woning, de bedrijfsruimte als het perceel biedt dit object vele mogelijkheden. De bedrijfsruimte is onder meer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkplaats, opslagruimte of bedrijf aan huis.

Woudenberg is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Gelegen tussen De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei is de landelijke omgeving zeer geschikt om heerlijk in te recreëren.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1925
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een mansarde kap met pannen
ISOLATIE Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 118 m²
INHOUD ca. 481 m³
BEDRIJFSRUIMTE ca. 669 m²
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.244 m²


INDELING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal, die leidt naar de royale woonkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar buiten en is uitgerust met airconditioning. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een entree die toegang geeft tot een hal met een garderobekast en een badkamer met een douchehoek, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Via deze hal is een bergruimte te bereiken die is uitgerust met de meterkast en de opstelplaats voor de CV-ketel en de boiler. Deze ruimte is tevens van buitenaf toegankelijk middels een tweede entree aan de zijkant van de woning.
Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met de trapopgang, een toilet en een inloopkast voor de nodige bergruimte.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping is momenteel een zeer royale, L-vormige slaapkamer voorzien van airco aanwezig. Deze ruimte is geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer, waardoor twee ruime slaapkamers ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel.

2E VERDIEPING
Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is een ruime bergzolder toegankelijk.

OVERIG

BIJGEBOUWEN
Aan de achterzijde van het perceel is een riante bedrijfsruimte van ca. 669 m2 aanwezig die voor vele doeleinden geschikt is. De ruimte is opgetrokken uit een stenen onderbouw en sandwichpanelen met gedeeltelijk een pannendak. Momenteel is de bedrijfsruimte op de begane grond ingedeeld met diverse koelcellen, enkele open ruimten, een receptie, wasruimten en toiletten. Op de eerste verdieping zijn een kantoorruimte en een kantine aanwezig, alsmede een wasruimte en toiletten. Er bevindt zich tevens een aantal technische installaties op de verdieping.


BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfswoning is laatstelijk als kantoor in gebruik geweest. De woning dient gemoderniseerd te
worden maar biedt vele mogelijkheden.
- Het object heeft een bedrijfsbestemming.
- Er is geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt
en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte
waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de
vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- Er is asbest in het object aanwezig.
- Het object is meer dan 90 jaar oud zijn, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe opstallen.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
1.244 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
1.244 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Rehema

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
578
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
579
Oppervlakte
1123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
906
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
West, 10 x 28 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laagerfseweg 2 WOUDENBERG

naar Laagerfseweg 2 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand