Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
In prijs verlaagd

Kottenseweg 93 WINTERSWIJK BRINKHEURNE

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

WOONBOERDEIJ "WASSINK"

"Landelijk gelegen in het groen ervaart u de vele mogelijkheden van dit object"

In het buitengebied van Winterswijk in de buurtschap Brinkheurne, deel uitmakend van Nationaal Landschap Winterswijk, treft u in het groen verscholen de dubbel te bewonen Saksische Hallehuis (woon)boerderij "Wassink" aan. Deze oorspronkelijk eind 1700 gebouwde (woon-)boerderij met 'Schoppe', overige bijgebouwen, erf, tuin en weiland, is in de typische Westfaalse stijl van de vorige eeuw opgetrokken. Het perceel beslaat 7.815 m² (aankoop meer grond behoort tot de mogelijkheden) en bevindt zich in het kenmerkende halfopen landschap met afwisselend kleine percelen en grote essen met daarnaast bosjes, lanen, houtwallen en af en toe hoogveen. Mede door de essen is het reliëf opvallend. Ook kenmerkend zijn de meanderende beken in smalle dalen. Tenslotte is de bebouwing vervlochten in het landschap: oude boerderijen, gehuchten en grotere nederzettingen. Een ideale plek om uw eigen huisdieren van paard tot kip, hond en- of kat te kunnen houden. De boerderij heeft een totale wooninhoud van ca. 1.991 m³ en kan door een in 1972 gerealiseerde aanbouw dubbel worden bewoond. In de boerderij (voormalige deel) en de bijgebouwen bestaat de mogelijkheid om groepshuisvesting en bed en breakfast aan te bieden.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is eind 1876 en van de aangebouwde woning 1972.
- Bouwwijze: De boerderij en 'schoppe' zijn traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen (spouw-) muren met een sporenkap, gedekt met rood- en blauw gebakken holle pannen.
- Isolatie: De woonboerderij is voorzien van isolatieglas en vloerisolatie.
- Inhoud: ca. 1.991 m³.
- Woonoppervlakte: ca. 442 m².
- Perceeloppervlakte: 7.815 m² (aankoop meer grond mogelijk).

INDELING HOOFDWONING

Parterre
Entree, hal met garderobe en trapopgang, toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige ruime woon- eetkeuken met houtkachel, de woonkamer en bijkeuken met doorloop. Een centrale gang brengt u in het achterhuis naar de voormalige deel die in 2009 tot verblijfsruimte verbouwd is. Deze verblijfsruimte bestaat uit een entree/hal, toiletgroep, cateringruimte en een gemeenschappelijke ruimte met een oppervlakte van 100 m².

1e Verdieping
Overloop met een vaste kastenwand en vier slaapkamers. Een badkamer met ligbad, douche, een vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping
Zolderruimte, te bereiken via een vlizotrap.

INDELING BIJWONING

Parterre
Buitenterras, entree, hal met garderobe en twee vaste kasten. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Een keuken met veel kastruimte. Via een gang worden de slaapkamer en badkamer (ligbad, douche, vaste wastafel en toilet) bereikt.

1e Verdieping
Overloop, een grote slaapkamer waar meerdere personen kunnen slapen, een verblijfsruimte met keukenblok, toiletruimte en badkamer met douche, wc en wastafelmeubel.

OVERIGE BIJGEBOUWEN

Recreatiewoningen (3)
Op het erf bevinden zich drie tot recreatiewoningen verbouwde opstallen. Deze zijn alle voorzien van een keukenblok, douche- en toiletruimte en slaapkamer(s).

- Recreatiewoning 1 heeft een woonoppervlakte van ca. 79 m²;
- Recreatiewoning 2 heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m²;
- Recreatiewoning 3 heeft een woonoppervlakte van ca. 64 m².

Schoppe met aangebouwde berging (ca. 120 m²)
Opgetrokken uit stenen muren en een met pannen gedekte, geïsoleerde sporenkap en houten topgevels. Deze voormalige jongveestalling is in gebruik als berging en heeft in 2005 een nieuwe verdiepingsvloer gekregen. Boven de berging bevindt zich een ruime zolder. Aan deze schoppe vast zit recreatiewoning 2.

Garage/berging (ca. 134 m²)
Opgetrokken uit houten wanden en een met golfplaten gedekte gordingenkap en een betonvloer. De half-open garage/berging kan door middel van elektrisch bediende rolluiken worden afgesloten. Aan deze garage vast zit recreatiewoning 3.

Voormalige ligboxenstal (ca. 440 m²)
Opgetrokken uit stenen muren met stalen spanten en een met golfplaten gedekte gordingenkap. Deze stal met 10 paardenboxen (ruimte voor 20) is zeer geschikt voor paardenhouderij met opslag.

VOORZIENINGEN

De woonboerderij heeft aansluiting op gas, water, elektriciteit en riolering. De boerderij verkeert in goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. De cv-installaties worden op aardgas gestookt. Ruim erf met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De diverse bijgebouwen bieden veel mogelijkheden. Verder bestaat de mogelijkheid om nog tot 18 ha grond bij te kopen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
654 m²
Inhoud
3.954 m³
Perceeloppervlakte
7.815 m²
Bouwjaar
1876
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
654 m²
Overige inpandige ruimte
406 m²
Externe bergruimte
451 m²
Inhoud
3.954 m³
Perceeloppervlakte
7.815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winterswijk
Sectie
D
Perceel
8147
Oppervlakte
4180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Winterswijk
Sectie
D
Perceel
8642
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Winterswijk
Sectie
D
Perceel
9813
Oppervlakte
2505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart