Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Koningsweg 200 ERMELO

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op Landgoed Staverden...
Landgoed Staverden met haar fraaie kasteel, bossen, weilanden en beken is misschien wel een van de mooiste locaties van de Veluwe.
Op het landgoed heeft Geldersch Landschap op de mooiste plekjes boerderijen en jachthuizen in eigendom. Slechts enkele objecten zijn in particuliere handen. Dit zijn objecten die niet snel te koop zullen komen. Het riet gedekte landhuis aan de rand van dit landgoed is dus een bijzondere kans om wel op deze fraaie locatie te komen wonen.
Gelegen aan een zijloop van de Hierdense Beek, aan de rand van bos en weiland mogen wij u dit uitstekend onderhouden huis aanbieden. Deze zonnige locatie ligt centraal in Nederland, met de A28 en A1 op 10 autominuten afstand, en het bos en de hei op 5 minuten loopafstand.
Hier is het nog donker 's nachts en hoort u de stilte… of een uil.
De huidige eigenaren hebben de woning professioneel vergroot en geheel gerenoveerd, met gebruik van kwalitatieve materialen.

Centraal wonen, middenin de natuur: het is een unicum en het komt allemaal samen op deze bijzonder mooie plek. Dit ervaart u uiteraard het beste door het zelf te komen bekijken.
Wij nodigen u hartelijk uit voor een bezichtiging.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : De woning is gebouwd in 1975 en geheel gerenoveerd in 2005.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Rietgedekt dak (2006).
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A).
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca 662 m³
Woonoppervlakte : ca 178 m²
Recreatiewoning : ca 41 m²
Externe bergruimte: : ca 176 m²
Perceel oppervlakte : ca. 2.600 m²

INDELING

Parterre hoofdwoning
Hal, toilet, meterkast, garderobekast, provisiekelder en bijkeuken. Keuken met Boretti 6-pits gasfornuis en Belgisch hardstenen aanrechtbladen. Vanuit de half open keuken bereikt u de eetkamer, die overloopt in de woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. Tussenhal naar de badkamer met ruime inloopdouche, whirlpool, toilet en badkamermeubel. Vanuit deze tweede hal ook toegang tot een ruime werkkamer, woon- of slaapkamer, eveneens met open haard en openslaande deuren naar het terras.

1e Verdieping hoofdwoning
Overloop (ruim met erker en uitzicht), 3 royale slaapkamers.

Recreatiewoning
Entree, woonkamer en kitchenette, douche, 2 kleine slaapkamers. Uitgevoerd in hout op gemetselde borstwering, voorzien van asbestvrije golfplaten dakbedekking. Verwarming door middel van gaskachel. Afmetingen ca. 6,4 m x 6,4 m.

Bijgebouwen

Bijgebouw 1
Opgetrokken in steen, voorzien van asbestvrije dakbedekking.
Afmetingen ca. 9,88 m x 8,0 m en een zolder 9,88 m x 5,0 m.

Bijgebouw 2
Opgetrokken in steen en hout, voorzien van asbest dakbedekking
Afmetingen ca.: 7,44 m x 6,4 m.

BIJZONDERHEDEN

- Fraaie ligging met mooie uitzichten. Rustig maar niet afgelegen.
- Wildgebied: hazen, dassen en edelherten in de weiden om het huis en aan de bosrand.
- Voor- en zijtuin omringd door weilanden, achtertuin grenzend aan weiland en bosrand.
- Goed onderhouden, instap klaar. In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan. In 2015 binnen.
- Eenvoudig gastenverblijf of recreatiewoning.
- Mooie dorpen Garderen, Ermelo, Putten en Nunspeet op korte afstand
- Evenals historisch en culinair Harderwijk, gelegen aan het Veluwemeer.
- Centraal: Apeldoorn, Amersfoort en Zwolle op (minder dan) een half uur met de auto.
- Volop wandel- en fietsroutes vanuit het huis

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, en propaangas (tank). Voor de verwarming en het warme water is er een H.R. CV-combiketel (2012).
Naast de waterleiding is er ook een eigen waterbron voor tuinbespoeiing etc.
De woning is bijna geheel voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
662 m³
Perceeloppervlakte
2.600 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Externe bergruimte
217 m²
Inhoud
662 m³
Perceeloppervlakte
2.600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, satellietschotel, jacuzzi, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
C
Perceel
837
Oppervlakte
2290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
C
Perceel
921
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart