Koninginnelaan 44 K VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

VORSTELIJK WONEN AAN HET 'MOLENVEEN'

Op een werkelijk fantastische rustige centrale locatie met het centrum op loopafstand en met uitzicht op het park 'Molenveen' mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol 3-KAMER APPARTEMENT MET LOGGIA EN DAKTERRAS (123 m²) op de 2e en tevens bovenste verdieping van het complex met 2 'eigen' parkeerplaatsen en een ruime berging. Het kleinschalige appartementencomplex 'Chateau La Reine' is in 2013 gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geisoleerd en voorzien van een liftinstallatie. Het complex bestaat uit 8 appartementen, 2 penthouses en is in het centrum van Voorthuizen gelegen waardoor alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar zijn. Dankzij de fraaie talrijke raampartijen en de witte basis in het gehele appartement kan het daglicht zich optimaal door het appartement verspreiden en is het uitzicht uniek te noemen! De huidige eigenaren wonen er sinds 2015 en hebben het appartement voorzien van een complete luxe keuken met o.a. een natuursteen blad, kookeiland en inbouwapparatuur, verder hebben zij de voormalige tuinkamer bij de woonkamer betrokken waardoor de woonkamer en keuken een eenheid vormen. De modern badkamer is praktisch ingedeeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling. Als 'kers op de taart' hebben zij een privacy vol dakterras van 78 m² gerealiseerd met uitzicht over het dorp Voorthuizen! Het dakterras is bereikbaar vanuit de royale Living middels een vaste trap. Wilt u stijlvol genieten midden in het dorp, de gemakken van een appartement en toch een gevoel van optimale vrijheid, rust en privacy ervaren? Dan is dit wellicht uw nieuwe 'thuis'!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2013 (bewoond sinds 2015)
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Inhoud: ca. 411 m³
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Middels intercominstallatie met camera is er toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit deze hal is er toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke tuin. De parterre is tevens voorzien van een gemeenschappelijke ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

INDELING APPARTEMENT OP DE 2E VERDIEPING

Royale entree/hal. Berging met opstelling cv-ketel, aansluiting wasmachine en kastenwand. Toilet met wandcloset en fontein. Royale woonkamer met fraaie raampartijen die prachtig zicht geven over het park 'Molenveen'. Complete luxe keuken met kookeiland, hardsteen blad en inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, quooker, vaatwasmachine, oven, koelkast en vriezer met 3 lades. 2 royale slaapkamer waarvan 1 met toegang tot de loggia. Ruime badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e wandcloset. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC vloer met houtstructuur en vloerverwarming.

SOUTERRAIN

Middels trap, lift en een verwarmde hellingbaan is het souterrain bereikbaar. In de souterrain bevinden zich de eigen berging v.v. elektra en de privé parkeerplaats. De tweede eigen parkeerplaats is bij de entree van het perceel.

VOORZIENINGEN

- Het appartement is voorzien van glasvezel;
- Het appartement is voorzien van draai-/kiepramen;
- In het appartement is een klimaatbeheersysteem aanwezig;
- Er is een videofoon aanwezig;
- Het royale appartement is drempelvrij, voorzien van ruime verkeersruimtes en daarom zeer rolstoelvriendelijk;
- In de centrale hal bevindt zich een gemeenschappelijk ruimte en er is een gemeenschappelijke tuin. De kosten voor tuinonderhoud komen voor rekening van de VvE;
- De servicekosten bedragen € 197,53,-- p/m;
- Er is een actieve en financieel gezonde VvE aanwezig;
- In 2015 hebben de huidige bewoners een fantastisch privacy vol dakterras gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is het dakterras (78 m²) middels een vaste trap bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
411 m³
Bouwjaar
2013
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kampakt HRE
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
VOORTHUIZEN
Sectie
F
Indexnummer
A11
Perceel
3346
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koninginnelaan 44 K VOORTHUIZEN

naar Koninginnelaan 44 K VOORTHUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand