Kommerseweg 19 HEERDE

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van de Veluwe staat deze zeer fraaie en verrassend ruime VRIJSTAANDE VILLA in landhuisstijl! In 2003 is deze aantrekkelijke woning gebouwd op een kavel van ca. 3.190 m³, omgeven door landerijen, bos en natuurgebieden.
Met het oog op de toekomst is met gebruikmaking van bijzonder hoogwaardige en duurzame materialen een verrassend ruim en multifunctioneel huis ontstaan.
Want een huis met een woonoppervlak van ca. 159 m² en een inhoud van ca. 900 m³, biedt een scala aan mogelijkheden. Heerlijk wonen in de sfeervolle woonkamer met aansluitende eetkeuken en 4 kamers op de verdieping. Kantoor-, fitness- of hobbyruimte in het souterrain met lichttoetreding en vloerverwarming. Een gastenverblijf, een inwonende ouder of zelfs een Bed and Breakfast! Het is mogelijk in de aangebouwde garage, waar de schitterende Braziliaanse leisteenvloer met vloerverwarming net als op de gehele begane grond is doorgelegd en de wanden als in de gehele woning zijn afgewerkt met een fraaie decostuc.
De gemeente heeft is inmiddels toestemming gegeven voor het exploiteren van een Bed and Breakfast.

Op fietsafstand is de prachtige natuur van de Noord Veluwe te ontdekken, want Landgoed 'De Dellen', met de schaapskooi en heidevelden en het Heerderstrand zijn makkelijk bereikbaar. Kortom; een aantrekkelijke woonlocatie met een verrassend ruime villa in een prachtige bosrijke omgeving

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : Het object is gebouwd in 2003.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Pannengedekt.
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud : De woning incl. garage heeft een inhoud van totaal ca. 900 m³
Perceeloppervlakte : 3.190 m²
Woonoppervlakte : Ca. 159 m² (excl. souterrain)
Overige buitenruimte : Ca. 25 m²

INDELING

Begane grond
U wordt in de woning ontvangen in een ruime hal met een trappenhuis dat leidt naar zowel de verdieping alsook het souterrain en een luxe, met marmer betegeld toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met marmeren schouw en gashaard, openslaande deuren naar het terras en marmeren vensterbanken. Aansluitend aan de woonkamer een riante woonkeuken met een ruime serre vanwaar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De landelijke, crème-kleurige hoogglans keuken met zwart granieten werkblad is voorzien van luxe en hoogwaardige inbouwapparatuur. Naast de keuken een bijkeuken met achterentree en vaste kast. De bijkeuken dient tevens als doorgang naar een royale inpandige garage met achterentree. Heel bijzonder aan deze woning is dat de gehele begane grond-vloer (zelfs in de garage) is voorzien van vloerverwarming en een prachtige Braziliaanse leisteen. Tevens zijn alle wanden door het hele huis afgewerkt met een mooie neutrale slijtvaste stuclaag met een heel klein glimmend spikkeltje erin.

Verdieping
Vanaf de ruime overloop bereikt u een grote ouderslaapkamer met dakterras, twee kleinere slaapkamers en een luxe badkamer met leisteenvloer voorzien van vloerverwarming, marmeren wandtegels, een luxe stoom/douchecabine, whirlpool, 2e toilet en wandmeubel met dubbele wastafel. Vervolgens komt u via een tussenruimte met vaste kasten, die thans in gebruik is als berg- en wasruimte op de zolder van de garage.

Zolder garage
De ruimte op de zolder van de garage over het gehele oppervlak van de garage is dermate multifunctioneel dat het onder een eigen "kopje" moet worden ondergebracht. Door de open verbinding met de ruimte op de verdieping van het woongedeelte, kan de zolder als vierde kamer op de verdieping meetellen, maar vanuit de garage bereikbaar gemaakt heeft u een compleet aangebouwd huis voor bijvoorbeeld inwoning of gastenverblijf.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is een bevloerde bergzolder in het woongedeelte bereikbaar.

Souterrain
Ondergronds nog een leuke verrassing. Twee royale vertrekken. Zoals de rest van het huis prachtig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Omdat hier toch daglicht toe kan treden, uitstekend te gebruiken als slaap-/logeerkamer of kantoor, fitness of hobbyruimte. Bijzonder prettige bijkomstigheid van een souterrain is bovendien dat het er 's zomers aangenaam en heerlijk koel is en fungeert als een natuurlijk airconditioning voor de gehele woning.

Tuinhuisje
Een leuk houten chaletje met veranda. De vloer is voorzien van een mooie, lichte tegelvloer en het tuinhuisje is tevens voorzien van elektra.

Tuin
Het perceel is ca. 3.190 m² groot en is volledig omheind met 2 op afstand bedienbare toegangspoorten. Rondom de woning is op verschillende niveaus een onderhouds- vriendelijke stijlvolle tuin aangelegd met borders, terrrassen en sierbestrating. De ligging van de woning op het perceel ca. 30 meter van de weg en de begroeiing in de voortuin, isoleren u niet van de buitenwereld, maar bieden u wel veel privacy. Privacy die achter de woning gegarandeerd is.

Bijzonderheden
De woning is optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
De woning is gelegen in het fraaie buitengebied van Heerde. Terwijl in Heerde voorzieningen als o.a. winkels, scholen en sportfaciliteiten ruim voorhanden zijn, is een grote stad als Zwolle met alle voorzieningen, nog geen tien minuten rijden.
Ligging

Deze prachtige woning is centraal gelegen tegen de schitterende natuurgebieden met bos en heidevelden van de Veluwe. En doordat het object op een paar autominuten afstand van de A28 en de A50 ligt, zijn steden zoals Zwolle en Apeldoorn in 10 a 15 minuten te bereiken. Daarnaast loopt u in 10 minuten naar de kern van het gezellige dorpje Heerde.
Heerde is een lieflijk en gemoedelijk Veluws dorp met een goed en gevarieerd winkelaanbod, een actief verenigingsleven en uitstekend onderwijs.

Voorzieningen

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een Nefit HR combiketel
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
3.190 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
3.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
2126
Oppervlakte
3190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kommerseweg 19 HEERDE

naar Kommerseweg 19 HEERDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand