Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Koloniepad 15 LAREN

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Omschrijving

ROMANTISCH WONEN IN HET HART VAN HET GOOI

Op één van de mooiste plekken in het Gooi midden in de 'Gouden Driehoek', wordt u deze karakteristieke en romantische VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAAND MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW en ruime CARPORT aangeboden. "Kruid der genade" staat er op de markante voorgevel van dit zonnige huis. De fraaie entree, het glas-in-lood in het trappenhuis en ramen met roede verdeling benadrukken het karakter van de villa die in 1939 is gebouwd. De villa is met respect voor het oorspronkelijke karakter gemoderniseerd en goed onderhouden.

De prachtig aangelegde en groen omzoomde tuin met bomen, verzorgde borders en robuuste rododendrons is zonnig gelegen en biedt u veel privacy. De witte villa ligt op een mooi hoekperceel van 1.260 m² in een rustige, lommerrijke omgeving op de grens van Blaricum en Laren. Een ideale locatie op loopafstand van de Tafelbergheide en dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen (A1).

Bijzonder pluspunt is het nieuwe bijgebouw in dezelfde stijl. Dit is geschikt voor kantoor aan huis, voor mantelzorg of als gastenverblijf. Ook heeft de villa een slaap- en badkamer op de begane grond. Handig voor wie beneden wil slapen of een au-pair. Het is een heerlijk gezinshuis, echt een thuis.

INDELING WOONHUIS

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de indrukwekkende hal met originele tegelvloer en fraaie glas-in-lood ramen in het trappenhuis. Vanuit de hal met toilet, meterkast en garderobe heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met erker, sfeervolle haard en eikenhouten vissengraat parketvloer. De zonnige eetkamer ensuite, eveneens voorzien van parketvloer, is zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk, de ruimtes lopen in elkaar over en zijn desgewenst met schuifdeuren af te sluiten. Via de woonkamer komt u ook in de serre, een plek waar u vanaf het voorjaar van de zon kunt genieten.

De hal geeft via een glas-in-lood deur toegang tot een royale keuken met plavuizen met vloerverwarming. Dit is het hart van het huis. De handgemaakte teakhouten keuken heeft een niervormig kookeiland annex bar, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur van het merk Miele en glas-in-lood ramen. De praktische bijkeuken heeft een vaste kastenwand en wasbak, via de achterdeur komt u bij de carport en garage. Schuifdeuren in de keuken geven toegang tot de werkkamer voorzien van parketvloer met vaste kasten en uitzicht op de vijver in de tuin.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een slaapkamer op de begane grond met een inloopkast en badkamer ensuite, voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een trap in de hal komt u in de royale kelder met drie aparte ruimtes. Eén is in gebruik als wijnkelder, een ander als wasruimte en is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, CV-ketel en boiler met een aparte bergruimte.

1e Verdieping
De fraaie bordestrap leidt tot de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en een toilet. Via de arcadeboog tegenover de trap komt u in een sfeervolle, grote slaapkamer (voorheen 2 ruimtes). De tweede slaapkamer heeft diverse inbouwkasten en een wastafel. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en wastafel. Er is een separaat toilet.

De tweede badkamer heeft een dubbele wastafel, royale douche met acht zijsproeiers en een toilet. Vanuit deze badkamer bereikt u masterbedroom, de derde slaapkamer met inloop- en inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin.
De vliering biedt veel bergruimte en is met een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.

INDELING BIJGEBOUW / CARPORT
In 2006 is in dezelfde stijl een vrijstaand bijgebouw (ca. 35 m²) met ruime carport (ca. 44 m²) gebouwd. Het bijgebouw biedt mogelijkheden voor mantelzorg of kan worden gebruikt als gastenverblijf of voor kantoor aan huis. Het met hout beklede stenen bijgebouw heeft vloerverwarming, een toilet, een aanrecht, openslaande deuren naar een terras en fraai uitzicht op de tuin. Het is nu in gebruik als atelier en garage, deze twee ruimtes worden gescheiden door een vaste kastenwand die eenvoudig te verplaatsen is. De garage heeft ruimte voor één auto, er is een wasbak en een vliering. De carport biedt ruimte aan twee auto's en er is een parkeerplaats voor een derde auto.

TUIN
U loopt vanuit de keuken, bijkeuken en vanuit de woonkamer via de serre naar buiten om te genieten van de zonnige en fraaie tuin. De tuin wordt omzoomd door oude bomen, groene borders en heeft naast zonnige ook schaduwrijke terrassen. Er is een vijver, groen gazon en eigen bron en beregeningsinstallatie. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen.


Uw plek van thuis?
Neem voor het maken van een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren, tel. 035 30 35 625.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
258 m²
Inhoud
933 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
933 m³
Perceeloppervlakte
1.260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, jacuzzi, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline 43 met moduline 30 en 160 liter boi
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
E
Perceel
280
Oppervlakte
1260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 28 x 15 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart