Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Koesteeg 5 OMMEN

Vraagprijs € 1.000.000 k.k.

Omschrijving

Ommen
Koesteeg 5

'de Laarhoeve'

Als u altijd al een 'pronkkamer' heeft willen hebben… Letterlijk grenzend aan het befaamde Vechtdal en het historische landgoed 'Het Laer' staat deze in 1848 gebouwde, monumentale boerderij met bijgebouw op een perceel van 3.000 m². Aan historie en sfeer op deze prachtige plek zult u dus geen gebrek hebben. Ooit behoorde de boerderij tot het naastgelegen landgoed 'Het Laer', maar verdiende na een werkzaam leven, onder meer als padvindersboerderij, een nieuwe eigenaar die niet schuwde voor een aanzienlijke verbouwing. De huidige eigenaar heeft in 1997 die handschoen opgepakt en de boerderij volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De 30 meter brede gevel garandeert fantastische vertrekken in het pannengedekte voorhuis en mede door het gebruik van veel glas aan de zuidzijde beschikt u over zeeën van licht en daarmee een geweldige ruimtebeleving. De indrukwekkende inhoud van ruim 2.900 m³ is gekoppeld aan een woonoppervlak van circa 766 m² en werd op een uiterst prettige wijze ingedeeld en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Het bijgebouw (thans in gebruik als atelier) is voorzien van een eigen cv-installatie, fraaie serre en comfortabele vloerverwarming.

De lommerrijke Koesteeg, even ten zuiden van de Vecht, is van oudsher een plek van stand en onderdeel van het aangrenzende, rijksmonumentale landgoed 'Het Laer'. U vindt hier het beste van twee werelden dankzij de rustige ligging nabij het schitterende buitengebied en de aanwezigheid van het gezellige Ommense centrum en het NS-station op slechts een steenworp afstand.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1848/1997.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten deken, deels pannendak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 2.940 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 3000 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 766 m2
Overige inpandige m²: Ca. 14 m²
Overige buitenruimte: Ca. 20 m²
Bijgebouwen : Ca. 70 m²

INDELING

Parterre
Statige entree met ruime ontvangsthal. Prachtige beige marmeren vloer met vloerverwarming. Een sfeervolle en intiem ingedeelde woonkamer met 'pronkkamer', zoals veel boerderijen die hebben. Werkkamer, kantoorruimte met mogelijkheid voor afzonderlijke ingang. Twee prachtige serres, resp. 13 en 23m², waarvan één voorzien van een design gashaard. De luxe woonkeuken is ruim opgezet, met ruimte voor een eethoek, en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken vindt u een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en achterentree. Inpandige garage voor uw auto('s) en een ruime berging. Tot slot is er een authentiek souterrain dat vroeger dienst deed als kaasmakerij en nu uitermate geschikt is als wijn(proef)kelder.

1e Verdieping
Via de statige trap komt u op de bovenverdieping welke over acht volwaardige slaapkamers met twee badkamers beschikt. De beide badkamers zijn voorzien van een ligbad, douchegedeelte, vaste wastafels, zwevend toilet en bidet. Fraaie dakkapellen zorgen voor sfeer en bovenal licht in de kamers.

Bijzonderheden
Er is een recht van overpad gevestigd t.g.v. het woonhuis gelegen ten zuiden van de Laarhoeve.
De boerderij is gerangschikt als gemeentelijk monument.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
766 m²
Inhoud
2.940 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
14
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
766 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
70 m²
Inhoud
2.940 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
H
Perceel
7496
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart