Kerkstraat 16 HARDERWIJK

Vraagprijs € 885.000 k.k.

Omschrijving

Na 37 jaar in de gezelligste straat van Harderwijk gewoond te hebben nemen de bewoners afscheid van hun rijksmonumentale voormalige notariswoning. Het betreft met recht een woning met grandeur gekenmerkt door hoge plafonds, statige kozijnen en een fraaie voordeur. Heel bijzonder aan deze villa is de heerlijke privacyvolle tuin op het zuidwesten waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dit is echt het best van twee werelden: de heerlijke tuin en de binnenstad met al zijn voorzieningen zoals restaurantjes, de Vischmarkt, het strand en de nieuwe boulevard. Heeft u een boot? Geen probleem: ook de jachthaven is middels het nieuwe Waterfront via fraaie bruggetjes snel binnendoor te bereiken. De grootte van de woning met maar liefst 1.233 m³ inhoud en een woonoppervlakte van bijna 300 m² maakt het voor vele doeleinden geschikt. De oppervlakte van het perceel is 270 m².
Wij nodigen serieuze belangstellenden graag uit voor en bezichtiging!


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: waarschijnlijk circa 1800
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in steensmuren en gedeeltelijk spouwmuren voorzien van isolatie.
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Woonoppervlakte: ca. 293 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Inhoud: ca. 1.233 m³
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 270 m²

INDELING

Kelder
Oude gewelvenkelder, te gebruiken als wijnkelder.

Parterre
Via de statige voordeur en het tochtportaal komt u in de hal, waar zich ook de meterkast bevindt.
Via deze hal heeft u toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, toegang tot de ontvangstkamer, welke is voor zien van een "Wengé" vloer, een zandstenen schouw met open haard, een balkenplafond en een deur naar de tuin. Tevens heeft deze kamer een groot raam met uitzicht op de tuin. Aan de andere kant geeft de hal toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van een houten vloer, hoge plafonds en binnenluiken. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Ook is de keuken nog voorzien van een zijentree.

1e verdieping
Via het trappenhuis komt u op de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop kunt u naar de vijf slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel en van vloerverwarming. Via het trappenhuis kunt u naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Via de overloop kunt u naar de zesde slaapkamer, de sauna voorzien van douche en rustruimte en een zeer grote zolder. Deze zolder biedt de mogelijkheid om nog meerdere slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er nog bergruimte op deze verdieping.

VOORZIENINGEN
De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschiedt via de Atag Blauwe Engel CV combi ketel uit 2002.

TUIN
De woning heeft de beschikking over prachtig aangelegde tuin voorzien van tuinhuis/schuur, waar het heerlijk vertoeven is en u de gehele dag van de zon kunt genieten door de fantastische ligging op het zuidwesten!

PARKEREN
Via de gemeente kan een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning.


Bijzonderheden:
- Goede ontsluiting;
- Nabij strand en bossen;
- Zeer goed onderhouden;
-Deze voormalige notariswoning is een rijksmonument, hetgeen fiscale voordelen met zich meebrengt. De binnenzijde is niet monumentaal, daarmee bent u vrij het huis aan te passen naar uw eigen wensen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
293 m²
Inhoud
1.233 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1800
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
293 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
1.233 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4313
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 10.75 x 13 m
Oppervlakte
162 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 16 HARDERWIJK

naar Kerkstraat 16 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand