Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Kerkpad NZ 47 SOEST

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Comfortabele, monumentale woonboerderij met prachtige tuin

Aan het rustige Kerkpad, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, in Soest staat deze vrijstaande, rietgedekte langhuisboerderij uit 1850. Dit gemeentelijk monument is kundig gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken en gebruik van luxe materialen. De woonruimte en de weelderige tuin, met kippenweide, de vele terrassen buiten en de verzorgde staat van het exterieur maken het plaatje compleet.

Waar vindt u nog zoveel ruimte in de bebouwde kom in de Randstad? Met een woonoppervlakte van 380 m², een inhoud van 1200 m³ en een perceel van 2084m², biedt deze boerderij u alle ruimte die u nodig heeft.

Deze boerderij bevindt zich in een aangename omgeving. Dichtbij het centrum van Soest met gezellige winkels en restaurants, paleis Soestdijk en tevens in een bosrijke omgeving.

De landelijke boerderij, die omgetoverd is tot een fijne en leefbare villa, geeft u zoveel mogelijkheden! Kom bezichtigen om de sfeer, de plek en de uitstraling te proeven en te waarderen.


INDELING

Zodra u de snelweg verlaten hebt en richting Kerkpad Noordzijde 47 rijdt, begint het ontstressen. U bent bijna thuis. Als u het Kerkpad inslaat en u door uw elektrische poort het grote plein oprijdt, kunt u met veel plezier genieten van uw mooie residentie. U loopt langs de zijkant en vindt in het midden de voordeur geflankeerd door een bordje 'gemeente monument'. De grote overstek van het dak beschermt u tegen regen, de authentieke hanglampen lichten u bij en de roedeverdeling in de deur markeert het bijzondere karakter van de boerderij.


Begane grond
De hal is uitnodigend, met een Belgische hardstenen vloer, trapopgang, garderobekast, toegang tot de woonkeuken en kelder en authentieke deuren die leiden naar een grote toiletruimte met toilet, urinoir en fontein, de garderobekast.

De klassieke, landelijke woonkeuken bestaat uit een u-vormig granieten keukenblad met diverse moderne en luxe inbouwapparatuur, waaronder een ijsblokjesapparaat en groot Boretti gasfornuis. De afzuigkap is weggewerkt achter een schouw met aan de wand authentieke witjes. Er is een kast met glazen deuren, een dubbele wasbak met historiserende kranen. De stenen vloer van de hal zijn doorgetrokken naar de keuken.

Vanuit de grote ramen straalt het licht u tegemoet en boven uw hoofd toont het balkenplafond. Net als in de rest van het huis zijn in het plafond boven de keuken inbouwspotjes aangebracht.
De wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger, en strijkruimte zijn toegankelijk vanuit de keuken.

De woonkeuken is zeer royaal bemeten en is het kloppend hart van de boerderij.

Vanuit de woonkeuken komt u via een boogopening in de formele eetsalon, gesierd met zichtbare donkere gebinten, waardoor het boerderijkarakter extra benadrukt wordt. Hier vindt u een niskast en eveneens grote ramen. Op de vloer liggen eikenhouten planken.

Gaat u wederom door een open boog, dan komt u in de woonkamer. Ook hier geldt dat de grote ramen zorgen voor zeeën van licht, waardoor de kamer aangenaam aanvoelt vanaf de eerste zonnestralen. Deze woonkamer heeft een sfeervolle open haard met kalkstenen schouw en heeft een eiken planken vloer. Ook hier is de houten constructie gebruikt als een prachtige decoratie en bevestiging van het historische karakter van de boerderijvilla.

Vanuit de woonkamer loopt u zo naar het fijne zitgedeelte bij de grote openslaande deuren met roedeverdeling. U kijkt uit op de achterzijde van het huis.

Eveneens aan de achterzijde van het huis is een levensloopbestendige slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Te gebruiken als ouderslaapkamer of als eigen woonunit voor een inwonende senior/ouder of au pair. Deze unit heeft tevens een inloopkast en een ensuite badkamer met stoomdouchecabine, een 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel met een op maat gemaakte kast.

Aan de voorzijde bevindt zich een zeer authentieke kamer met prachtige origineel tegelwerk, een hoge schouw en aansluiting voor een kachel, balkenplafond en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Ook hier vinden we de mooie eikenhouten vloer. Deze kamer kan omgetoverd worden tot echte herenkamer, tot een werkkamer of een extra slaapkamer. Vanuit deze karakteristieke ruimte komt u via een trapje in de opkamer, bijvoorbeeld te gebruiken als computerkamer of speelkamer voor de kinderen.


1e Verdieping:
Met de houten trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Vanuit de prachtige grote overloop, tevens geschikt als speelruimte of werkruimte, heeft u toegang tot de ruimte slaapkamers en berging. Er zijn 2 grote slaapkamers (ca. 25 m2 en ca. 35 m2) en nog 2 kleinere kamers, bijvoorbeeld geschikt als berging of zonnebankkamer. De 2e zeer moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is een aparte ruimte voor de CV ketel.

2e Verdieping
De zolder is stahoog en afgetimmerd. Hier kunt u nog een (slaap)kamer maken of als bergruimte gebruiken. Tevens is hier de CV ruimte en nog meer bergruimte. Verder vindt u op verdieping 2 extra ruimtes.

Kelder
De droge gewelfde kelder op stahoogte is ingericht als wijnkelder en heeft een daglichtraam.


TUIN
Rondom de boerderij is een groene, sfeervolle tuin aangelegd. Langs de woning zien we blauwe regen, staan buxus en aan de rand van het perceel zijn hagen die uw privacy beschermen. De tuin heeft verschillende terrassen, tuinkamers afgebiesd met buxushaagjes, borders met diverse groenblijvende planten erin. Een blauwe regen corridor leidt u naar het grote prieel aan de zijkant van het huis. Een waardig buitenverblijf. De zijtuin is afgescheiden van de buitenwereld door een houten hek met een deur. Ook de grote voortuin is prachtig aangelegd met veel groen, bomen en gazon en eveneens aan de buitenkant een haag. Allemaal zeer goed verzorgd en fraai aangelegd. In het midden staat een vlaggenmast en verderop een decoratieve zuil met stenen sierbokaal. Door de tuin lopen keurige wandelpaden. Aan de achterzijde is tevens een kippenweide met diverse bomen.


BIJGEBOUWEN
Aan de achterzijde waar u uw terrein oprijdt, is een grote stenen garage met rieten kap. Het gebouw heeft drie deuren en er is plaats voor drie auto's. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is helemaal geïsoleerd, onderkelderd en heeft tevens een zolder.


BIJZONDERHEDEN
- groot zonnescherm voor de openslaande deuren aan terraszijde
- door huis heen spots in plafond
- de meeste ramen hebben de typische roedeverdeling wat de boerderij extra karakter geeft.
- de woning is volledig geïsoleerd
- zowel de beneden- en bovenverdieping zijn strak gestuukt, van stootranden voorzien, grotendeels met spots in de plafonds.
- de ramen en deuren zijn voorzien van goed hang- en sluitwerk.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
381 m²
Inhoud
1.249 m³
Perceeloppervlakte
2.074 m²
Bouwjaar
1850
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
381 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
129 m²
Inhoud
1.249 m³
Perceeloppervlakte
2.074 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
soest
Sectie
A
Perceel
5826
Oppervlakte
2074 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkpad NZ 47 SOEST

naar Kerkpad NZ 47 SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand