Keijenbergseweg 21 WAGENINGEN

Vraagprijs € 2.300.000 k.k.

Omschrijving

Resideren in een bosrijke setting in een statig landhuis!

Aan de rand van de villawijk Wageningen-Hoog bevindt zich dit uitstekend onderhouden romantische en klassieke LANDHUIS uit de jaren '30 met dubbele carport, garage, royaal verwarmd buitenzwembad en dependance. Via twee elektrische toegangspoorten komt u op het geheel omheinde terrein van ruim 6.300 m². De onder architectuur aangelegde tuin in met o.a. rozenperk, buxus, rododendrons, gazon, veranda met heaters, beregeningsinstallatie en tuinverlichting maakt het sfeervolle landhuis compleet. Tevens is er een achteringang met elektrische rolpoort aan de Hartenseweg welke leidt naar de massief eiken verwarmde garage ("Rasenberg") met dubbele carport, bergruimte en zolderberging. De restauratie van het landhuis is in perfectie uitgevoerd waarbij de karakteristieke stijlelementen bewaard zijn gebleven. Met de combinatie van een zeer luxe keuken, sanitair en materialen is een moderne mix van historie en comfort gerealiseerd. Het geheel is aan de rand van de bebouwde kom van Bennekom gelegen en op korte afstand van het internationale intercity treinstation Ede-Wageningen en uitvalswegen als de A50 en de A12. Wageningen heeft als studentenstad veel voorzieningen waaronder universitair onderwijs. In Arnhem wordt internationaal onderwijs aangeboden. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy met uw gezin te resideren!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1931. Complete renovatie sinds 2003/2007
Bouwaard: opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking middels leien (compleet nieuw dak in 2013).
Isolatie: spouwisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 413 m².
Inhoud: ca. 1.514 m³.

INDELING LANDHUIS

Parterre
Ontvangsthal met bordestrap. Toilet met modern wandcloset en fonteintje. Ruime living met grote serre en erker voorzien van massief eiken parketvloer, openslaande deuren en zandstenen schouw met gashaard. Aangrenzend een knusse study. Ruime TV-kamer met openslaande deuren en schouw met houtkachel. Woon-/eetkeuken met zandstenen schouw met gashaard. Luxe keuken (Italiaans design Arclinea – 2010) opstelling in glanzend wit uitgevoerd en voorzien van een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur van Miele en Gaggenau o.a. inductiekookplaten (3x2), friteuse, vaatwasmachine, combi-oven, combi-magnetron, combi-steamer, professionele afzuigkap, koffiemachine (Nespresso-systeem), warmhoudlade, Quooker, Grohe Blue met bruisend water en 3 spoelbakken, RVS koel- en vrieskast met ijs- & waterdispencer.

Wijnkelder voorzien van vocht/ klimaat beheersend opbergsysteem van Vinicase en plavuizen vloer. Doorgang naar bijkeuken met moderne keukenopstelling en voorzien van aansluitingen wasapparatuur en deur naar terras.

Ruim kantoor met massief eiken parketvloer en telefoon/kabel en internetaansluitingen. Separate entree voor uw eventuele zakelijke relaties. Hal met toilet en trapopgang naar royale zolder met dakkapel die thans in gebruik is als spreekkamer/kantoor.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide en stijlvolle balustraden. Slaapkamer/werkkamer, 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. 3e Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Badkamer met douche, toilet, badmeubel met hardstenen wastafel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Master bedroom met parketvloer en zeer fraaie ambachtelijk gemaakte kastenwand/kleedkamer. Aansluitend een luxe 2e badkamer met Belgisch zandstenenvloer voorzien van vloerverwarming, 2-persoons Cleopatra jacuzzi, ruime douche en wastafelmeubel met 2 wasbakken geheel van hardsteen en wengéhout.

2e Verdieping
Geheel gerenoveerde etage. Ruime overloop met achter paneeldeuren weggewerkte stookruimte met cv combi-ketel plus boiler. Ruime 5e en 6e slaapkamer.

INDELING DEPENDANCE

Bijzonder geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of (zelfstandige) bewoning.
Parterre
Werk-/woonkamer met dubbele openslaande deuren en eikenhouten parketvloer. Vliering (stahoogte) met CV- opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier een slaapkamer te realiseren. Kelder met marmeren vloer. Ruime sauna. 2-persoons stoomdouche cabine. Toilet. Pompruimte voor zwembad met filter- en verwarmingsinstallatie en ozonator. Ten dienste van het zwembad is een douche en een toilet beschikbaar aan de buitenzijde.

VERDER

- De gehele woning is tussen 2001-2003 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe HR++ individuele ruiten met roedeverdeling. Aansluitend in 2007 aangepast aan de wensen van de huidige bewoners – de keuken is volledig verbouwd in 2010 en leien dakbedekking aangebracht in 2013
- Het verwarmingssysteem en elektrische installatie is compleet vernieuwd.
- Vrijwel alle kamers zijn voorzien van telefoon- en tv-lan-aansluiting.
- Verwarmd zwembad met jetstream van Starline met elektrische overdekking en rondom voorzien van een sierlijk smeedijzeren hekwerk.
- In de garage is een hydrofoor aanwezig voor het beregeningssysteem alsmede de verlichtingsinstallatie voor de tuin.

VOORZIENINGEN

Het landhuis is aangesloten op gas, water, elektra, kabel en riolering. Verwarming d.m.v. HR-CV ketel met boiler, 2 gashaarden, houtkachel en vloerverwarming in de badkamer. Volledig inbraakalarm – met cameraondersteuning. Verwarming, warmwatervoorziening en verwarming van het zwembad in de dependance d.m.v. separate HR-CV ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
413 m²
Inhoud
1.514 m³
Perceeloppervlakte
6.310 m²
Bouwjaar
1931
Kamers
12
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
413 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
84 m²
Bruto inhoud
1.514 m³
Perceeloppervlakte
6.310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, jacuzzi

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
C
Perceel
2680
Oppervlakte
6310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keijenbergseweg 21 WAGENINGEN

naar Keijenbergseweg 21 WAGENINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand