Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Kattenbroekerweg 8 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.049.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In een prachtig ontworpen coulisselandschap met houtwallen en beukenhagen omringd door glooiende landerijen creëerden een jong stel een prachtig domein. Een heerlijk LANDHUIS (bj. 1998) met uiterst fraaie nieuwe rietgedekte bijgebouwen die dienst zouden kunnen doen als stalling voor paarden of garage op een perceel van 21.310 m². Het aangrenzend gelegen overdekte en verwarmde terras is royaal van opzet en is de ideale locatie voor de ultieme buitenkeuken. Eenmaal op het royale terrein van maar liefst 2 hectare waant u zich de eerste bezoeker ooit, de oprit van ruim 300 meter naar de toegangspoort doet al veel rust en privacy vermoeden. De bijgebouwen zijn voorzien van eikenhouten spanten en worden verbonden middels een fraaie tuinmuur welke voor een intieme sfeer zorgdraagt. vanuit het binnenterrein heeft u zicht op de mooie zichtas van beukenhagen hetwelk verbonden is met alle wandelpaden op het perceel. Kenmerkend aan de beplanting zijn vooral de hulstpartijen en de hagen. Het moet een feest zijn om op een zomermiddag te lunchen onder het gietijzeren prieel.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 1998.
- Bouwwijze: traditioneel in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 719 m³.

INDELING

Parterre
Overdekte entree. Hal met vide. Separaat toilet met fonteintje. Luxe woonkeuken met dubbele RVS spoelbak, Miele vaatwasmachine, apothekerskast, Siemens inductie kookplaat, Miele combi magnetron en koelkast. Via de leuke Franse paneeldeuren komt u in de living, deze is voorzien van een inbouwgashaard (2014). Grote bijkeuken met wasmachineaansluiting. Royale ouderslaapkamer met eiken vloerdelen, vaste kasten wand en openslaande deuren naar besloten terras. Luxe badkamer met dubbele wastafel, bad op pootjes, douchecabine en designradiator. De parterre is met uitzondering van de ouderslaapkamer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk voorzien van plavuizenvloer. In de gang en de woonkamer is een speciale laminaatvloer, geschikt voor vloerverwarming.

1e Verdieping
Royale overloop met zeer ruime berging. 2e Slaapkamer met een zeer royale kleedkast. 2e Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche, toilet en wastafel (2014). 3e Slaapkamer. CV-berging (Combi Nefit). 4e Slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

- Uiterst royaal rietgedekt bijgebouw (2007). Afm. ca. 5 x 10m. In geïsoleerde stenen spouwmuren opgetrokken. Het bijgebouw is voorzien van een fraaie vloer van waaltjes, een eigen waterpomp installatie en dubbele eikenhouten toegangsdeuren.
- 2e Zeer ruim rietgedekt bijgebouw (2007). Afm. ca. 5 x 10 m. In geïsoleerde stenen spouwmuren opgetrokken. Dubbele eikenhouten toegangsdeuren en een fraaie vloer van waaltjes. Elektrische kachel. Terrasverwarming. Zeer geschikt voor een outdoor kitchen.

De bijgebouwen zijn verbonden door een binnenmuur met fraai zicht op de beukenhagen.

AANVULLINGEN

De voortuin betreft een volledig volgroeide Engelse tuin met buxusvakken. Teven is er een gietijzeren prieel aanwezig onder de blauwe regen en een groot bestraat binnenterrein. Het buitenschilderwerk en het stucwerk van het landhuis is in 2009 vernieuwd.

VOORZIENINGEN

- Het landhuis is aangesloten op gas, water en elektra.
- Videocom installatie.
- Sproei-installatie middels aansluitpunten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
21.310 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
73 m²
Inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
21.310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2067
Oppervlakte
5760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2184
Oppervlakte
4840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2185
Oppervlakte
8010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2540
Oppervlakte
2700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart