Jos Lussenburgplein 2 ELBURG

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder aanbod: Uiterst charmante hoekwoning met fraaie stijlkenmerken op een geweldige plek! Deze stadswoning staat namelijk nét buiten de stadspoort van Elburg en u kijkt meteen op de haven wanneer u de deur uit stapt. Zoals u van een stadswoning mag verwachten, is het woonoppervlak niet overbemeten maar loopt het hier over van sfeer en charme mede dankzij de oud Hollandse pannen, roedeverdeling en lieflijke dakkapelletjes. Het huisje is gerenoveerd, voorzien van heteluchtverwarming en dakisolatie.

Interessante investering? Het is namelijk mogelijk om het aangrenzende woonhuis aan de Noorderwal 6 in 1 koop te verwerven mét Jos Lussenburgplein 2.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is oorspronkelijk gebouwd voor 1900
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking: Oud Hollandse pannen
Isolatie: De woning is niet/beperkt geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 66 m²
Inhoud: ca. 234 m3
Perceeloppervlakte: 70 m²


INDELING

Parterre
Entree, Wasruimte/berging, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van vaste kastenwand.

1e Verdieping
Overloop met toilet. Woonkamer en open keuken.


BIJZONDERHEDEN
- Gelegen tussen de stadspoort en de stadswallen;
- Interessant investeringsobject: Het is mogelijk om het aangrenzende woonhuis aan het Jos Lussenburgplein 2 in 1 koop te verwerven mét Noorderwal 6.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming is er een Brink heteluchtketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
234 m³
Perceeloppervlakte
70 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Bruto inhoud
234 m³
Perceeloppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1762
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1763
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noordwest, 7 x 3 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jos Lussenburgplein 2 ELBURG

naar Jos Lussenburgplein 2 ELBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand