Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

J. van Woensel Kooylaan 46 NAARDEN, Bikbergen

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE VILLA OP PRACHTIGE BOSRIJKE LOCATIE

In de ruim opgezette, bosrijke, wijk Bikbergen vindt u deze goed onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE VILLA Het ontwerp is van architect Van Dusschoten en heeft een ingetogen maar toch warme vormgeving, In 2002 en 2015 geheel verbouwd en aangepast aan de eisen van vandaag. Tevens is de woning zeer goed onderhouden.
De woning is door het grote aantal kamers, zowel geschikt voor gezinsbewoning als voor bewoning met kantoor/praktijk aan huis.

De villa ligt optimaal gesitueerd in de speels aangelegde en beschutte tuin, deels bos. De tuin heeft diverse terrassen en een eigen kas en biedt alle ruimte voor ontspanning.

INDELING

De entree en hal van 16m² ademen één en al ruimte. De hal geeft toegang tot respectievelijk woon-, werk- en slaapgedeelte en ook tot het souterrain, waarin een inpandige verwarmde garage voor 2 auto's.

De woon-zitkamer is met meer dan 60 m² zeer royaal en heeft veel lichtinval en uitzicht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de terrassen en tuin. De keuken is direct vanuit de woonkamer door middel van een brede schuifdeur bereikbaar en heeft een ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle moderne (Miele) apparatuur, inclusief een stoomoven en breed Smeg fornuis (ideaal voor een hobbykok). Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar.

De villa beschikt over 4 slaapkamers, een werkkamer/praktijkruimte en 2 badkamers. Eén van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als werkkamer. De masterbedroom van 24 m² heeft annex een badkamer, die recent is ingericht en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de werkkamer, een halve trap naar boven, bevindt zich een zeer ruime kamer, die in gebruik is als studeer/vergaderkamer met aansluitend een (verwarmde) archiefzolder. Deze verdieping bevat tevens een TV/chill hoek en geeft toegang tot een enorme verwarmde berg- of speelzolder, die is voorzien van vaste vloerbedekking.
Het souterrain bestaat uit een gym, provisiekelder, stook-waskelder en de verwarmde en geventileerde garage voor 2 auto's met op afstand bedienbare garagedeur.

De villa is voorzien van dak-, plafond- en buitenmuur isolatie en heeft overal dubbel glas. De CV ketel is geïnstalleerd in 2015 en volledig eigendom.

Bikbergen is een bos- en heidegebied, dat uitnodigt tot ontspannende wandelingen. Op 3 minuten lopen een bushalte met 4 keer per uur verbindingen richting Station Naarden- Bussum en Huizen. De A1 ligt op 1,5 km afstand, maar is niet hoorbaar door het tussenliggende bosgebied.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
10
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag Q42C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2044
Oppervlakte
1704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 18 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart J. van Woensel Kooylaan 46 NAARDEN, Bikbergen

naar J. van Woensel Kooylaan 46 NAARDEN, Bikbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand