J. van Woensel Kooylaan 46 NAARDEN, Bikbergen

Vraagprijs € 1.689.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE VILLA MET PRACHTIG UITZICHT!

Aan de rand van het geliefde, lommerrijke Bikbergen heeft deze royale VRIJSTAANDE VILLA vrij zicht over een prachtig landgoed met oude bomen en koeien in de weide. De villa is gebouwd onder architectuur van architect Dusschoten en gelegen op een perceel van 1.704m². Door de huidige eigenaren is de villa vergroot, gemoderniseerd, geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Van alle zijden komt er licht binnen en het ruime woonoppervlak in combinatie met de verschillende vertrekken maken het geheel tot een zeer aangenaam en compleet huis.

Midden in de fraaie groene omgeving van Landgoed 'Oud Bussem', landgoed 'De Beek' en de Vliegheide. Centraal gelegen nabij de Gooische dorpen Naarden, Bussum en Huizen. Deze mooie plek is goed bereikbaar; bushalte Bikbergen is op 3 minuten loopafstand (met frequente verbinding naar NS station Naarden-Bussum) en de A1 op circa 2,7 km afstand.

INDELING

Via de royale entree met inbouwkasten, meterkast en toilet, toegang tot het souterrain, de gang en de lichte en riante woonkamer met sfeervolle haard. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de eetkamer met toegang tot de dichte keuken die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Via een staldeur is vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De gang leidt u naar de werkkamer en 3 in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer met balkon heeft een luxe en royale badkamer en suite, met bad, dubbele wastafel, stortdouche, designradiator en toilet. Via de gang is een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet toegankelijk. Alle slaapkamers en de werkkamer zijn voorzien van inbouwkasten.

Via een vaste trap bereikt u de vide en overloop op de eerste verdieping, vanwaar toegang tot een tweede zeer ruime werkkamer. Vanuit deze werkkamer de doorgang naar de ruime (archief)zolder met inbouwkasten. De tweede onverwacht grote zolder is eveneens vanuit de vide via de vaste trap bereikbaar.

Het souterrain bereikt u via de trap in de entree. In het souterrain bevindt zich de garage, de waskamer met CV-ketel, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger, een voorraadkamer en de fitnessruimte met inbouwkast.

De met liefde en gevoel aangelegde en onderhouden tuin die in volledige harmonie is met de bosrijke omgeving complementeert het geheel. In de tuin staat een glazen kas (ca. 8m²). Oude bomen, mooie struiken, kronkelende paden en meerdere terrassen maken dit een heerlijke plek om te vertoeven.

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
10
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag Q42C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2044
Oppervlakte
1704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 18 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart