Horsterweg 0 ong STOUTENBURG

Koopsom € 975.000 v.o.n.

Omschrijving

Landgoed "De Horst" te Stoutenburg

Op korte afstand van Leusden en Amersfoort, omgeven door uitgestrekte landerijen en grasland, is Landgoed "De Horst" ontwikkeld.

Op dit landgoed worden 4 vrijstaande villa's, onder eigentijdse architectuur gerealiseerd. De villa's zijn variërend in volume, van circa 600 tot ruim 1.100 m³.
De percelen zijn bereikbaar via een eigen oprijlaan die aansluit om de Engweg. De villa's zullen worden omgeven door onder andere bos, een waterpartij, groene akkers, kruidenrijk grasland en houtwallen.
Wandelpaden worden met het oog op privacy zodanig gesitueerd dat de rustige ligging van de woning gewaarborgd blijft.

De ligging
Alle stadse gemakken onder handbereik en toch landelijk wonen. Zo dicht bij de natuur, omgeven door landerijen en graslanden en toch zo dicht bij Leusden en Amersfoort.
Dichtbij de snelwegen (A28), dichtbij de winkels, restaurants, culturele en recreatieve voorzieningen.
Het natuurgebied "De Schammer" en het Velleikanaal liggen letterlijk om de hoek van het landgoed. Dit is de plek waar u zich thuis gaat voelen!

Het bouwen van uw droomhuis vraagt om vakmensen in de meest brede zin van het woord, met passie voor het vak en oog voor detail. Dan bent u bij Bouwbedrijf Lichtenberg aan het juiste adres.

Procedure
Voor de vier villa's is reeds sprake van een welstandsgoedkeuring, hetgeen inhoud dat de procedure ten aanzien van de omgevingsvergunning snel kan worden opgestart.
Eventuele kleine interne wijzigingen behoren dus nog tot de mogelijkheden. Bij interesse zal er eerst een gesprek plaatsvinden bij de makelaar.

Wanneer u daarna besluit tot koop over te gaan zal er een koopovereenkomst voor de grond worden opgesteld en een aannemingsovereenkomst voor de realisatie van de woning.

Bij de grondaankoop behoort ook een aandeel in de mandelige weg.

Vervolgens zult u in contact treden met de kopersbegeleider van Bouwbedrijf Lichtenberg die u in het vervolgtraject begeleidt.

Building Design Architectuur heeft de ontwerpopgave op zich genomen voor het invullen/ontwikkelen van het mooie Landgoed De Horst te Stoutenburg.
Gelegen op een geweldige locatie waar het een meerwaarde heeft voor de gemeente Leusden op het gebied van ecologie, landschap en recreatie.

Op het Landgoed bevindt zich een oude wederopbouwboerderij welke gehandhaafd blijft en een woonbestemming heeft. Verder beslaat het plan een nieuw te bouwen hoofdwoning (landhuis), welke samen met een aantal "bijgebouwen" een mooie ensemble vormt, gelegen in een landelijke omgeving.

De ontwerpopgave bestaat niet alleen maar uit het ontwerpen van grote volumineuze bouwwerken, omdat het bestemmingsplan daar ruimte voor biedt. Als ontwerper hebben we ook de taak er op toe te zien dat er een balans ontstaat tussen de gebouwde omgeving en het landschap. Maar ook de balans tussen vormgeving, volume, complexiteit van bouwen, materiaalkeuzes en last but not least, de bouwkosten.

Het Landhuis is te omschrijven als de voornaamste woning op het perceel met een eigen karakter en het eerste zichtbaar vanaf de openbare weg.
De "portierswoning" is, vanwege de historische functie, een afgeleide van het landhuis en vormt samen met het landhuis het gezicht van het landgoed.
De andere "bijgebouwen" op het perceel zijn weliswaar anders van karakter, te omschrijven als type schuurwoning en koetswoning. Echter door er een eigentijdse draai aan te geven krijgen deze woningen een mooi lijnenspel en zijn het "volwaardige" woningen gelegen in de groene pracht van het landgoed.

Kortom een mooi plan om te mogen ontwikkelen/ontwerpen. Wellicht nog mooier om als trotse toekomstige bewoner het daadwerkelijke landgoed te beleven!

INDELING PORTIERSWONING
BEGANE GROND
Entree, meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping. Dubbele openslaande deuren naar royale, luxe half open woonkeuken, toegang tot aparte bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, ruime woonkamer. De studeer-/ werkkamer is bereikbaar via de gang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet, 4 royale slaapkamers en badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met geïntegreerde verlichting en inloopdouche.

Het bijgebouw is niet inbegrepen in de V.o.n. som en is tegen meerprijs te realiseren.

Bijzonderheden:
In de vraagprijs zijn begrepen:
- kosten van de grond en de totale bouwsom;
- de notariskosten over de grond;
- aansluitkosten voor gas, water, elektra en riool;
- 1/4e aandeel in de mandelige toegangsweg;
- de btw ad. 21% (wijzigingen in het btw-tarief worden doorberekend);
- de makelaarskosten;
- kosten Woningborg-certificaat;
- rente over de grondkosten tot 31 december 2018

In de vraagprijs zijn niet begrepen:
- 4% rente over de grondkosten vanaf 1 januari 2019, en 4% rente over eventueel vervallen bouwtermijnen vanaf
de vervaldatum van de termijnen; één en ander conform de koop/aannemingsovereenkomst.
- hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente tijdens de bouw.
- aansluitkosten CAI en telefoon.
- eventueel meerwerk.
- het bijgebouw
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
721 m³
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Bruto inhoud
721 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
C
Perceel
1386
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leusden
Sectie
C
Perceel
2197
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Horsterweg 0 ong STOUTENBURG

naar Horsterweg 0 ong STOUTENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand