Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hoofdweg 145 EDERVEEN

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Charmante jaren '30 details gecombineerd met hedendaagse luxe en comfort

Wanneer u een voet over de drempel van deze vrijstaande jaren '30 VILLA zet, ontstaat direct de volgende vraag. Is dit een nieuw gebouwde villa met jaren '30 details of toch een originele jaren '30 villa? Het antwoord is niet gemakkelijk, maar bij een kritische blik wordt al snel duidelijk dat het hier om een originele villa uit de dertiger jaren gaat. In 2016 is deze villa gemoderniseerd waarbij de karakteristieke sfeerdetails bewaard zijn gebleven. De woonkamer is voorzien van een kamer en suite en alle kozijnen bevatten de originele architraven met neuten. Of wat dacht u van de ronde voordeur en de originele vakwerkplafonds? Kortom, ouderwets vakmanschap is hier op geraffineerde wijze combineert met een prachtige strakke afwerking. Aan karakteristieke details ontbreekt het niet maar aan leefruimte ook niet. Op de 1e verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en verder is er een ruime verwarmde garage, een mooie recent gebouwde kapschuur en 2 veranda's. Oftewel dit is een charmant en royaal familiehuis. Mogen wij u begroeten bij uw nieuwe plek van thuis?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1930. De begane grond is in 2015 compleet gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannen gedekt.
Isolatie: de spouw is na-geïsoleerd, de kap is geïsoleerd en er is volledig dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 201 m².
Inhoud: ca. 996 m³.
Perceeloppervlakte: 1.004 m².

INDELING

Parterre
De overdekte entree met het ronde metselwerk en de ronde voordeur laat al direct zien dat het hier om een dertiger jaren woning gaat. In de hal bevindt zich het toilet en aansluitend is er de bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een fraaie erker en een houtkachel met vaste kasten. Aansluitend is de stijlvolle kamer en suite. De woonkamer en kamer en suite zijn voorzien van een prachtige eiken vloer en de originele plafonds zijn nog aanwezig. De woonkamer en kamer en suite worden gescheiden middels schuifdeuren die aan beide zijden zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van een Frans eiken look gecombineerd met een smaakvol composiet blad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Viking oven, vaatwasmachine, magnetron (Miele) en een vaste servieskast. Aansluitend is er de serre. De keuken, serre en hal zijn voorzien van een stoere Belgisch hardstenen vloer in combinatie met vloerverwarming.

1e Verdieping
De bordestrap en overloop zijn voorzien van massief eiken. Vervolgens zijn er 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is zeer royaal en voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels op zuil en een toilet. Vervolgens is de ruime ouderslaapkamer boven de garage gesitueerd en beschikt deze over een vaste kast en airconditioning.

2e Verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde zolder.

BIJGEBOUWEN

- Deze garage is direct toegankelijk vanuit de woning. De garage is in spouwmuren opgetrokken, geïsoleerd, wordt verwarmd en beschikt over 2 elektrische roldeuren;
- Houten veranda met een goede zonligging op het zuiden;
- Houten kapschuur met stenen borstwering en pannen gedekt. Voorzien van een betonvloer en zolder;
- Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een 2e veranda die is voorzien van een windscherm.

VOORZIENINGEN

- Er is een computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig;
- De villa is voorzien van een alarmsysteem wat aangesloten is op de WiFi;
- De serre is voorzien van screens;
- De villa is aan de achterzijde voorzien van een uitvalscherm en verder bevinden zich rondom markiezen;
- De oprit biedt plek voor 3 auto's.

TUIN

De tuin is een lust voor het oog en zeer divers. Gazon wordt afgewisseld met sierbestrating en perken met lavendel en hortensia. Ook zijn er diverse zitjes en maar liefst 2 veranda's zodat er altijd van de zon of juist de schaduw genoten kan worden. Uniek is de vrije ligging en het mooie zicht aan de achterzijde. Wonen in een dorpse opstelling gaat hier hand in hand met een bijzonder vrije en rustige ligging.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
996 m³
Perceeloppervlakte
1.004 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
996 m³
Perceeloppervlakte
1.004 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
EDE
Sectie
H
Perceel
3960
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EDE
Sectie
H
Perceel
2451
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdweg 145 EDERVEEN

naar Hoofdweg 145 EDERVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand