Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hommersumseweg 59 HEIJEN

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK RIETGEDEKT LANDHUIS MET A-LABEL, BINNENZWEMBAD, PAARDENHOUDERIJ EN DUURZAME ENERGIE GELEGEN OP CA. 20 KM ONDER NIJMEGEN.

In de kop van Noord-Limburg aan de verbindingsstrook tussen twee natuurgebieden (Maasduinen en Reichswald) ligt te midden van weilanden en bossen dit rietgedekt landhuis. De voormalige wederopbouw boerderij (1953) is in 1983 volledig omgebouwd tot landhuis en in 1995 is er een nieuwe vleugel aangebouwd met o.a. 6 paardenstallen.

Deze woning heeft alles wat wenselijk is voor een optimaal buitenleven. De ligging is voortreffelijk, de uitstraling bijzonder en de kwaliteit buitengewoon goed. Afgelegen betekent in dit geval niet slecht bereikbaar; binnen 10 minuten bent u bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een huisarts, maar ook bij een ziekenhuis en de autosnelweg A77. Binnen 15 minuten bij een 18-holes golfbaan, ca. 20 minuten bij vliegveld Weeze en binnen ca. 30 minuten bent u in steden zoals Nijmegen, Venlo en Kleve (D).

De totale inhoud van het geheel bedraagt ca. 2.000 m³ en de perceeloppervlakte is 1.84 hectare.

Alleen de prachtig aangelegde tuin met vijver, brug en meerdere terrassen is al 5.000 m² groot. Er is een eigen oprijlaan met een automatische toegangspoort en beeldintercom, verder tuinberegening en uitgebreide buitenverlichting van klassieke lantaarns op schemerschakelaar.

Ook is er een complete paardenhouderij met zes stallen, een grote zolder, verlichte rijbak en twee mooi afgezette weiden van ieder ca. 6.000 m².

Dan is er de grote dubbele garage (elektrische toegangsdeuren) met een oppervlakte van 75 m², waarin niet alleen plaats is voor twee auto's, maar waar ook de aardwarmtepomp, de beregeningspompen, grote werkplaatshoek en de tuintractor met toebehoren een plaats hebben.

Tenslotte (alles onder één dak) de woning zelf: optimaal geïsoleerd (energielabel A) en beveiligd d.m.v. inbraak-brandalarm op meldkamer, compleet camerasysteem en beeldintercom. Er is een binnenzwembad, wellnessruimte en fitnesszaal.
De gehele onderverdieping heeft vloerverwarming en de woonkamer heeft ook nog een automatische gashaard. Boven hangen radiatoren en overal voorzien van dubbel glas.

Indeling: grote entreehal met vide, ouderslaapkamer met een eigen complete badkamer, woonkamer, eetkamer, halfopen keuken en bijkeuken met toegang naar de nette droge kelder (15 m²). Zwembad (9 x 3,60m) met aan twee kanten openslaande deuren.

Verdieping: twee slaapkamers, complete badkamer met ligbad en douche, tweede grote woonkamer annex kantoor met sfeervolle houtkachel en mooie loggia. Daarnaast bevindt zich een wellnessruimte, die vanuit het zwembad per lift te bereiken is en waar plaats is voor een sauna, jacuzzi en zonnebank. Via de technische ruimte met o.a. klimatisering voor het zwembad komt men in de fitnesszaal ( 60 m²) met een balkon en uitzicht op de tuin. Tenslotte bereikt men de hooizolder boven de paardenstal die met een degelijke vlizotrap verbonden zijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
348 m²
Inhoud
1.850 m³
Perceeloppervlakte
18.369 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Overige inpandige ruimte
161 m²
Inhoud
1.850 m³
Perceeloppervlakte
18.369 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
aardwarmte
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
GENNEP
Sectie
H
Perceel
747
Oppervlakte
6769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
GENNEP
Sectie
H
Perceel
811
Oppervlakte
6500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
GENNEP
Sectie
H
Perceel
812
Oppervlakte
5100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart