Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Holtenbroekerdijk 60 ZWOLLE

Vraagprijs € 3.500.000 k.k.

Omschrijving

Het is maar de vraag of er in Nederland een bijzonderder combinatie van locatie en woning te vinden is dan hier. Wilt u per helikopter komen, per boot of 'gewoon' per auto? Het kan allemaal! De mogelijkheid en de vergunning is er om hier een helikopter-landplaats aan te leggen, wat zeer uniek is in Nederland. Daarnaast is er een eigen haven van ca. 30 x 14 en 3 meter diep, met direct ontsluiting aan het Zwarte Water richting de IJssel en de Vecht. Ook per auto is dit 'schiereiland' uitstekend te bereiken. Op deze magnifieke locatie, met vrij uitzicht over de rivier, is een klassieke en indrukwekkende villa gebouwd, die een plek op de voorgrond verdient! Een object van ongekende klasse en met een bouwkwaliteit die zijn tijd ver voor is. Vrijwel geen energiekosten, terwijl er toch ca. 3.500 m³ gebouwd is en er o.a. een verwarmde oprijlaan en terrassen aangelegd zijn. De unieke en hoogwaardige isolatie is gerealiseerd door een innovatieve gevelisolatie toe te passen. Naast al deze superlatieven, is de woning ook nog eens onderhoudsarm. Alleen een kenner zal van heel dichtbij uiteindelijk zien dat alle kozijnen, overstekken, louvre luiken etc. uitgevoerd zijn in PVC. Binnen beneemt de indrukwekkende hal met schitterende trappartij even uw adem; wat een klasse en afwerking! Het laat zich niet omschrijven, de beleving van de kwaliteit en doordachte indeling is iets wat u ervaren moet. Overal zijn de ruimtes georiënteerd op het fabelachtige uitzicht over de rivier. Een altijd wisselend en schilderachtig panorama, wat nooit verveeld. De inhoud komt tot uitdrukking in de vier woonlagen (souterrain, begane grond, 1e en 2e verdieping), met elk een gelijkwaardig en neutraal afwerkingsniveau. Het souterrain beschikt over een multi-functionele ruimte (ontspanning/fitness), inpandige garage voor meerdere auto's en een separate woonunit voor bijvoorbeeld au-pair of gastenverblijf. Gelijkvloers is er een woonkeuken, woonkamer en kantoor. Op de verdiepingen diverse slaapkamers en badkamers, alsmede een Turks stoombad en sauna. Vanaf het dakterras kunt u in een heerlijke jacuzzi genieten van de vrijheid en de privacy die de plek u biedt. Rondom de woning ligt een fraaie tuin, met diverse terrassen en een geïsoleerd en verwarmd zwembad (ca. 20 x 5 meter). Aan de andere zijde van de woning ligt de eigen insteekhaven, met een diepte van ca. 3 meter waardoor het uitstekend geschikt is voor een fors jacht. De locatie, de mogelijkheden en de afwerking van de villa worden tekort gedaan om volledig te beschrijven. Dit moet u ervaren!

BOUWKENMERKEN

BOUWJAAR: De villa is gebouwd in 2012/2013.
BOUWWIJZE: Traditionele bouw. Opgetrokken in zogenaamd isostuc. Dit is een wandopbouw van beton-polyuthaanschuim (PU)-steenwol-PU-beton. Dakbedekking middels dakpannen en deels bitumen.
ISOLATIE: De woning is optimaal geïsoleerd waardoor er nauwelijks gestookt hoeft te worden. RC waarde 16.
INHOUD: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 3.500 m³.
OPPERVLAKTE: Perceel ca. 5.753 m². Woonopp. ca. 738 m². Overig inpandig ca. 204 m². Buitenruimte ca. 34 m². Bijgebouwen 0 m².

INDELING

Parterre
Entree met vestibule, meterkast, toilet met urinoir en tweede trappartij naar souterrain (uitermate geschikt voor inwonende au-pair/gasten voor optimale privacy). Majestueuze hall met prachtige trappartij voorzien van smeedijzeren hekwerk. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken te bereiken. Lift met toegang naar alle verdiepingen. De prachtige lichtinval wordt gerealiseerd door de vide tot in de nok van het huis en door de doorgang middels openslaande deuren naar de terrassen en doorkijk tot aan de rivier! Aan de linkerzijde van de woning treft u een zeer royale living, die door een speelse indeling toch sfeervol en warm aanvoelt, mede door de prachtige houtkachel. Aan de rechterzijde van de hall is de riante woonkeuken met Italiaanse Barletti designkeuken, met o.a. een in/uitschuifbaar kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur (stoomoven, oven, vaatwasser, bordenwarmer, ijsblokjesmachine, inductie kookplaat). De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. Tenslotte is er nog een kantoor met kastenwand op deze verdieping.


1e Verdieping
Overloop met vide. Twee riante slaapkamers, met in het midden een luxe badkamer voorzien van jacuzzi ligbad, regendouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een balkon en houten vloeren. Aan de andere zijde van overloop is de zeer royale master-bedroom, met magnifiek uitzicht over de rivier en een gas open haard. Grenzend aan de master-bedroom is de luxueuze badkamer met inloopdouche, jacuzzi ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet. Vervolgens is er nog een riante garderobekamer, met inbouwkasten.

2e Verdieping
Overloop met vide en toilet. Twee kantoorruimtes met beiden een pantry en een technische ruimte. Opslagruimte c.q. fitness. Wellness ruimte met douche, vier persoons sauna en een Turks stoombad. Tenslotte is er nog een vaste trap naar het dakterras met jacuzzi!

Souterrain
Vanuit de hall te bereiken, alsmede toegang via de tuin en het tweede trappenhuis aan de voorzijde van de woning (vanuit de vestibule). Riante overloop met glazen wand richting de garage. Riante onspanningsruimte met mogelijkheid voor een thuis-bioscoop. Witgoedruimte. Twee inpandige bergingen, met toegang naar de tuin. Dubbele garage met verwarmde hellingbaan. Inpandig gastenverblijf met woonkamer en open (hoek-)keuken, voorzien van gas kookplaat, vaatwasser en oven. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime slaapkamer.

OVERIG

Buitenzwembad
Verwarmd zwembad van ca. 20 x 5 meter en ca. 1.80 diep. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Haven
Ruime insteekhaven van ca. 3 meter diep. Lengte ca. 30 meter, breedte ca. 14 meter.

Helikopterlandplaats
Uniek voor Nederland is dat er een vergunning aanwezig is voor het aanleggen van een helikopterlandplaats!

Bijzonderheden

• De gehele begane grond en een groot gedeelte van het souterrain is voorzien van hardstenen vloeren.
• De vloeren van de parterre en het souterrain zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen is wandverwarming. In de plafonds is een koelings-systeem verwerkt.
• Onderhoudsarme afwerking van goten, overstekken, kozijnen en louvre luiken.
• Door de innovatieve en duurzame isolatie is de woning ondanks de grote inhoud bijna energieneutraal! De energielasten zijn te verwaarlozen.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warme water zijn er cv-combiketels.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
738 m²
Inhoud
3.500 m³
Perceeloppervlakte
5.753 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
13
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
738 m²
Overige inpandige ruimte
204 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
3.500 m³
Perceeloppervlakte
5.753 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
zwembad, lift, jacuzzi, sauna

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
186
Oppervlakte
3797 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceel
187
Oppervlakte
1956 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart