Hoge Valkseweg 84 LUNTEREN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

GERENOVEERDE KAPITALE WOONBOERDERIJ MET EEN VERSCHEIDENHEID AAN MOGELIJKHEDEN

Dit mag men oprecht een ideale 'Plek van Thuis' noemen. Gelegen in het buitengebied van Lunteren, met diverse vergezichten en veel natuur ligt deze rietgedekte kapitale WOONBOERDERIJ met een authentiek bakhuis en hooiberg op een ruim perceel van 3.400 m². De boerderij is ca. 100 jaar geleden gebouwd en is geheel, samen met het bakhuis in 2009 gerenoveerd. Daarnaast zijn erf en tuin onder architectuur opnieuw aangelegd en voorzien van diverse beukenhagen en gebakken klinker Deze boerderij biedt een verscheidenheid aan mogelijkheden, zowel voor ZZP'ers, een eigen kantoor/praktijk aan huis en/of mantelzorg.

De Hoge Valkseweg is één van de bekendste hoofdwegen van Lunteren. Deze weg is rijk aan prachtige plekjes met woonboerderijen, villa's en landhuizen. Het dorp Lunteren is om enkele minuten afstand gelegen en biedt veel voorzieningen. Eveneens is deze woonboerderij op een perfecte uitvalsbasis gelegen als u georiënteerd bent op de Randstad. U bent met een uur in de grote westelijke steden, zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Het gevoel van vrij wonen en van deze rijke authentieke woonboerderij kan alleen ervaren worden als u op locatie bent. Bent u op zoek naar een nieuw thuis? Wij verwelkomen u graag.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1920 en gerenoveerd in 2009
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: spouwmuren, vloerisolatie
Woonoppervlakte: ca. 202 m²
Inhoud: 1.367 m³
Perceeloppervlakte: 3.400 m²
Energielabel: G (voorlopig)
Bestemming: agrarische doeleinden

INDELING

Parterre
Achter- en zij entree. Centrale hal met toilet, wasruimte en toegang tot diverse ruimtes waaronder de woonkeuken. De moderne keuken, in zwarte kleurstelling, voorzien van Miele inbouwapparatuur met o.a. een hardstenen aanrechtblad, magnetron, afwasmachine, kookplaat en diverse andere voorzieningen. De keuken verleent toegang tot de royale woonkamer met gashaard. Vanuit de hal zijn vijf slaapkamers te bereiken, sommige kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Opkamer met wastafel en ruimte voor wasmachine. Cv-ruimte. Kelder.

1e Verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de achter entree met bergruimte en diverse mogelijkheden.

BIJGEBOUWEN

- Bakhuis (kantoor). Opgetrokken uit baksteen en pannengedekt. Volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen CV ketel en vloerverwarming, toilet en natte ruimte. Oppervlakte ca. 28 m³;
- Hooiberg. Huidig gebruik als berging. Grotendeels opgetrokken uit steen en hout voorzien van stalen platen. Oppervlakte ca. 49 m²;
- Houten berging. Opgetrokken uit stenen voet en bedekt met abc-golfplaten. Oppervlakte ca. 50 m²;
- Voormalige rundveestal. Opgetrokken uit steen en gedekt met abc-golfplaten. Oppervlakte ca. 75 m². Ideale stal voor kleinvee.

VOORZIENINGEN

- De woonkamer, keuken, gang, badkamer en toilet zijn voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming;
- De tuin rond het huis is voorzien van een beregeningssysteem met computer. Het systeem is aangesloten op een eigen bron en waterpomp;
- De houten inrijpoort in landelijke stijl is elektrisch aangedreven en wordt bediend met handzenders;
- De woning is voorzien van beveiligingscamera's met recorder en monitor.

"Voor ons is dit het ideale buitenaf wonen. Niet geïsoleerd van de buitenwereld, maar dichtbij kernen als Lunteren, Barneveld, Wekerom en Kootwijkerbroek. Door de ligging van de woning aan de rand van het perceel, kan de tuin optimaal benut worden. Achter het huis strekt zich het groen uit, met veel privacy en uitzicht over de landen. Heerlijk om hier buiten te luieren in de zon, te barbecueën of te hobbyen. Ruimte genoeg! We maken graag plaats voor nieuwe bewoners, die op 'De Kleine Ham' (zoals de boerderij oorspronkelijk heet) de ruimte en rust van hun dromen vinden."
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
1.367 m³
Perceeloppervlakte
3.400 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Overige inpandige ruimte
151 m²
Externe bergruimte
135 m²
Inhoud
1.367 m³
Perceeloppervlakte
3.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
LUNTEREN
Sectie
A
Perceel
2342
Oppervlakte
2920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LUNTEREN
Sectie
A
Perceel
2339
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart