Hessenweg 103 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

ONGECOMPLICEERDE LANDELIJKHEID

Wonen, werken en je hobby's beoefenen. Het lijkt een onmogelijke combinatie. Toch is het de huidige bewoners gelukt deze wensen te mixen! Welkom op deze mooie luxe WOONBOERDERIJ met aangrenzend kantoorgedeelte en twee inpandige gastenverblijven. De ligging is ideaal te noemen, maar liefst 1,88 hectare fraai terrein op een steenworp afstand van de bossen.
De fraaie paardenstallen, de buitenmanege en de garage completeren het geheel en is derhalve zeer geschikt voor de hippische liefhebber.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: de boerderij is in 2000 gebouwd, de paardenstallen zijn in 1995 gebouwd. Het kantoorgedeelte dateert van 1995.
- Bouwwijze: de boerderij is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt.
- Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1.506 m³.

INDELING

Souterrain
Cv-ruimte met opstelling combi-ketel. Ingebouwde bar met tapinstallatie. Het souterrain beschikt over een estrikken vloer en wordt verwarmd. Drie hobbyruimtes, waarvan één is voorzien van een bar met biljarttafel de overige twee ruimtes zijn ingericht als kleedkamer en strijkruimte.

Parterre
Hal met estrikken vloer en luxe toilet met fonteintje. Living met eiken planken vloer en balken plafond. Royale keuken met estrikken vloer, open haard en Tinello keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine en koelkast. Slaapkamer met eiken planken vloer. Bijkeuken met estrikken vloer en marmeren aanrechtblad. Badkamer met bad op pootjes, stortdouche en royaal design wastafelmeubel.

1e Verdieping
Overloop. Grote slaapkamer. 2e Slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

- Twee gastenverblijven, voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Deze ruimtes kunnen ook dienst doen als kantoor en/of praktijkruime.
- 9 Paardenstallen. Deze luxe stallen zijn in stenen spouw opgetrokken en volledig geïsoleerd.
- Koetshuis ca. 50 m²
- Berging/schuur met zadelkamer, hooiopslag en tuinkamer ca. 134 m², in stenen geïsoleerde spouw opgetrokken, pannengedekt.
- Buitenmanege, geheel verlicht en voorzien van sproei installatie.
- Berging/schuur

VOORZIENINGEN

- De boerderij is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels de cv-ketel.
- Een tweede royale inrit.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
358 m²
Inhoud
1.506 m³
Perceeloppervlakte
18.880 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
358 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Externe bergruimte
184 m²
Inhoud
1.506 m³
Perceeloppervlakte
18.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
I
Perceel
1536
Oppervlakte
14745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
I
Perceel
1594
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
I
Perceel
1595
Oppervlakte
4065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hessenweg 103 LUNTEREN

naar Hessenweg 103 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand