Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Herdersweg 17 LAREN

Vraagprijs € 1.775.000 k.k.

Omschrijving

Dreams do come true - Uw droomhuis op idyllische plek in het groen

- English translation below - Deze karakteristieke en sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA met tuin op het zuiden is gelegen aan een fraaie lommerrijke weg op amper 160 stappen van de prachtige Westerheide. Bijna te mooi om waar te zijn, deze fantastische ligging zo midden in de natuur. De villa is in 1939 gebouwd in de geliefde 30er jaren stijl. Met respect voor het originele ontwerp, oog voor stijl en kwaliteit is de villa verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd.

De ligging is ideaal; rustig doch strategisch gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige kern van Laren met winkels, restaurants, scholen en sportmogelijkheden. Amper 15 minuten fietsen naar de ISH (International School Hilversum),

De architectuur is fraai. Kenmerkend aan de voorzijde de fraaie topgevel, de brede dakoverstekken en vooral de symmetrie. Centraal de overdekte entree met groen, massief houten voordeur, daarboven een glas in loodraam. Aan weerszijden van de deur een rechthoekig raampje en een lantaarnlamp. Er stroomt veel licht binnen door de twee grote houten ramen met fraaie roedeverdeling. Aan de achterzijde van het huis ook ramen met roedeverdeling, openslaande tuindeuren, het brede balkon, twee dakkapellen alsook de royale uitbouw geheel in stijl. Ook de binnenzijde onderscheid zich door de haast perfecte indeling, meer dan voldoende ruimte, de fijne lichtinval alsook het gebruik van mooie materialen en terugkerende stijlkenmerken. Tel daarbij op de woonkeuken met gezellige open haard, de L-vormige living met fraaie schouw en parketvloer, de imposante hal met bordestrap en daarnaast de extra vertrekken zoals de speelkamer, de werkkamer met bar en de Wellness en je hebt een heerlijk comfortabel huis op een fantastische locatie.

INDELING

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de lichte hal met houten lambrisering, garderobe en toilet. De trapopgang naar het bordes en de overloop met vide oogt fraai. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken en kelder. De L-vormige kamer is bijzonder sfeervol en vooral licht door de grote raampartij en de openslaande deuren naar het zijterras. Opvallend is het gestuukte plafond, de visgraat parketvloer alsook de zandstenen schouw met open haard. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken. Het is goed toeven in deze fijne, lichte en uiterst gezellige ruimte. Centraal de grote eettafel met in het verlengde de openslaande deuren naar de achtertuin. Geheel in stijl de royale hoekkeuken met veel werkruimte, inbouwapparatuur en op de vloer Belgisch hardsteen voorzien van vloerverwarming. De open haard en de wijn klimaatkasten maken deze woonkeuken geheel compleet.

De hal vanuit de keuken leidt ons naar de voormalige garage en de uitbouw. Er is een tweede toilet, een vaste kast en toegang tot de berging. Erg praktisch is de kast met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Vervolgens komen we in de speel-/tv kamer. Een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin, vaste kasten en een vaste trap naar het zoldertje. Leuk om te spelen, lekker te chillen of gewoon als bergruimte. Tot slot de werk-/tuinkamer, een fantastische ruimte om te werken, te relaxen of vrienden te ontvangen aan de bar met professionele tap installatie. Ook hier de connectie met de prachtige tuin via de openslaande deuren naar de veranda.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping de lichte vide en overloop die toegang biedt tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. En de twee kamers aan de tuinzijde hebben toegang tot het brede balkon. De glad gestuukte plafonds in combinatie met de witte shutters en de visgraat parketvloer geven een gevoel van rust en luxe. Ook de kleuren en materialen in de badkamer zijn zorgvuldig gekozen. Rustige wandafwerking en een mooie combinatie van keramiek en elementen van hout. Er is een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de 5e slaapkamer bevindt met dakkapel. Het houten dak spant en de gordingen mooi in het zicht. Ook hier een visgraat parketvloer, gestuukte wanden en een zwart stalen deur. Op deze verdieping ook de tweede badkamer / wellness kamer. Een uitzonderlijk fijne ruimte om tot rust te komen. Er is een sauna, jacuzzi, douche, vaste wastafel, toilet en achter klapdeuren nog een zonnebank. Deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning en vloerverwarming.

Kelder
Via de vaste trap in de hal komt u in de kelder met drie vertrekken. Hier is de wijnkelder, de stookruimte en bergruimte.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd naar ontwerp van Wolterinck met verschillende zon en schaduw terrassen. Tevens is er een sfeervolle (verwarmde) veranda alsmede een kunstgras veldje voor hockey of voetval. Er is zijn twee houten tuinbergingen. De gehele tuin beschikt over tuinverlichting, het huis heeft gevelverlichting en er is een beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde de elektrische poort naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Dreams do come true - Your ideal dream house in an idyllic setting

This characteristic and tasteful DETACHED VILLA with south-facing garden is located along lovely shady rural road just 160 steps away from the beautiful Westerheide. Almost too good to be true, this fantastic location is surrounded by nature. The villa was built in 1939 in the adored style of the 30's. The villa has been renovated, expanded and modernised with utmost respect for the original design and with an eye for style and quality.
It is ideally situated; quietly but strategically located near arterial roads and within bicycling distance of the hearty centre of Laren with its many shops, restaurants, schools and sports facilities. It is only a 15 minute bike ride to the ISH (International School of Hilversum).

The architecture is stunning. Characteristic is the lovely top facade on the front, the wide eaves and especially the symmetry. Centrally located is the entrance with a green massive wooden front door and stained glass windows above. On both sides of the door you will find a rectangular window and lanterns. Much light comes in through the two large wood framed windows. The back of the house also features wood framed windows, opening garden doors, a huge balcony, two steeples as well as the royal extension in the same style.

The interior is distinguished by its nearly perfect layout, ample room, lots of natural light as well as the use of the finest materials and recurring styles. Add to that the large country kitchen with cosy fireplace, the L-shaped living room with stately mantle piece and parquet flooring, the impressive hall with open stairwell and next to that, the extra rooms including a playroom, office / study with bar as well as a Wellness and you have a wonderfully comfortable house in an amazing location.

** Please contact us for the complete Englisch translation and brochure.**
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
301 m²
Inhoud
1.152 m³
Perceeloppervlakte
1.090 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
301 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
1.152 m³
Perceeloppervlakte
1.090 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, airconditioning, jacuzzi, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
C
Perceel
717
Oppervlakte
1090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 22 x 25 m
Oppervlakte
550 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Herdersweg 17 LAREN

naar Herdersweg 17 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand