Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hengelderweg 4 DIDAM

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

MANEGE 'T HOOGE END

Schitterend en op zeer centrale locatie gelegen bieden wij u dit bekende MANEGE EN LOONBEDRIJF aan. Het object ligt aan de rand van Didam op een perceel van bijna 3 hectare (2 ha, 99 a en 12 ca). Het geheel is landelijk bekend onder de naam 'T Hooge End.

BOUWKENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1980
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 350 m².
INHOUD ca. 750 m³.
PERCEELOPPERVLAKTE 29.912 m².

PARTERRE

Grote hal met plavuizen, toilet en trappartijen. Woonkamer met een haard en open keuken. Achter entree met bijkeuken en kantoorruimte.

Kelder met recreatieruimte en een ingebouwde bar.

EERSTE VERDIEPING

Royale overloop met drie slaapkamers met balkon. Luxe badkamer met bad, douche, toilet en een wastafel. Garderobe en vide.

OVERIG

Garage/berging (verwarmd). Afmeting circa 8,50x6,30= ca 53m². Opgetrokken uit baksteen en pannen gedekt.

BEDRIJFSGEBOUWEN

Werktuigenloods/stalling: bouwjaar circa 1998. Afmeting ca 18x6= 648m² en aangebouwd 8x8= 64m². Opgetrokken uit damwand. Bedekt met golfplaten en damwandplaten en voorzien van schuifdeuren. Het gebouw is gedeeltelijk in gebruik als opslag voor het loonwerkersbedrijf en er zijn tevens 20 stallen gerealiseerd met zadelkamer.

Overkapping: afmeting 12x3= 36m² met een wasplaats. Deze overkapping is aangesloten vanaf de werktuigenloods op het manege complex.

Manegecomplex: opgetrokken uit baksteen en bedekt met golfplaten met lichtplaten en stalen spanten. Bestaande uit twee rijhallen met een kantine en stallen complex. Afmeting grote rijhal 26x63= 1.575m², oorspronkelijk bouwjaar circa 1988.

Kleine rijhal 16x42=672 m², losspringruimte en leshal, bouwjaar circa 1975. Indeling: Royale, gezellige entree met toiletten. Foyer met keuken, bar en buffet. Secretariaat met toilet en vergaderruimte. In de grote rijhal is een juryruimte gecreëerd. Achter de kleine rijhal zijn 5 stallen gesitueerd met daarboven een hooiopslag. Aan de achterzijde bevindt zich de opstal/wachtruimte t.b.v. de grote rijhal.

VERDER AANWEZIG

· Buitenbak met afmeting van circa 50x65= 3.250 m²;
· Royale erfverharding grotendeels middels asfalt;
· Zeer ruime parkeermogelijkheden met drie inritten;
· Mooi perceel grasland voor beweiding met houten omheining;
· Schitterend aangelegde tuin met tuinhuis.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING

Het geheel maakt deel uit van het bestemmingsplan 'Buitengebied Montferland' met als bestemming Sport– Manege met nadere bestemming Manege en stal.

MILIEUVERGUNNING

Op het geheel rust een milieuvergunning voor het houden van 22 paarden en 5 pony's. Het exploiteren van een manege en een loonwerkbedrijf.

VERDERE INFORMATIE

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Het bedrijf wordt in de BTW regeling geëxploiteerd, door koper voort te zetten;
- Er is toestemming verleend voor het voeren van het Veiligheidscertificaat en het betreft en vier sterren FNRS manege;
- Ruime uitbreidingsmogelijkheden door de grootte van het bouwblok en vergunning voor extra hal aanwezig;
- Het geheel is ook in gedeelten te koop;
- Het geheel is zeer gunstig gesitueerd ten opzicht van uitvalswegen en overige voorzieningen;
- Ook uitermate geschikt voor een bedrijfsbestemming en/of grootschalige detailhandel;
- De activiteiten blijven zich voortzetten;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
350 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
29.912 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
29.912 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
612
Oppervlakte
23844 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
615
Oppervlakte
3853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
618
Oppervlakte
2215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hengelderweg 4 DIDAM

naar Hengelderweg 4 DIDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand