Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hengelderweg 4 DIDAM

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

MANEGE 'T HOOGE END!

Schitterend en op zeer centrale locatie gelegen bieden wij u dit bekende MANEGE EN LOONBEDRIJF aan. Het object ligt aan de rand van Didam op een perceel van bijna 3 hectare (2 ha, 99 a en 12 ca). Het geheel is landelijk bekend onder de naam 'T Hooge End.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1980
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 350 m².
INHOUD ca. 750 m³.
PERCEELOPPERVLAKTE 29.912 m².

PARTERRE
Grote hal met plavuizen, toilet en trappartijen. Woonkamer met een haard en open keuken. Achter entree met bijkeuken en kantoorruimte.

Kelder met recreatieruimte en een ingebouwde bar.

EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met drie slaapkamers met balkon. Luxe badkamer met bad, douche, toilet en een wastafel. Garderobe en vide.

OVERIG
Garage/berging (verwarmd)
Afmeting circa 8,50x6,30= ca 53m².
Opgetrokken uit baksteen en pannen gedekt.

BEDRIJFSGEBOUWEN:
• Werktuigenloods/ stalling.
Bouwjaar circa 1998. Afmeting ca 18x6= 648m² en aangebouwd 8x8= 64m².
Opgetrokken uit damwand. Bedekt met golfplaten en damwandplaten en voorzien van schuifdeuren. Het gebouw is gedeeltelijk in gebruik als opslag voor het loonwerkersbedrijf en er zijn tevens 20 stallen gerealiseerd met zadelkamer.
• Overkapping
Afmeting 12x3= 36m² met een wasplaats. Deze overkapping is aangesloten vanaf de werktuigenloods op het manege complex.
• Manegecomplex
Opgetrokken uit baksteen en bedekt met golfplaten met lichtplaten en stalen
spanten. Bestaande uit twee rijhallen met een kantine en stallen complex. Afmeting grote rijhal 26x63= 1.575m², oorspronkelijk bouwjaar circa 1988. Kleine rijhal 16x42=672 m², losspringruimte en leshal, bouwjaar circa 1975.
Indeling: Royale, gezellige entree met toiletten. Foyer met keuken, bar en buffet. Secretariaat met toilet en vergaderruimte. In de grote rijhal is een juryruimte gecreëerd. Achter de kleine rijhal zijn 5 stallen gesitueerd met daarboven een hooiopslag. Aan de achterzijde bevindt zich de opstal/wachtruimte t.b.v. de grote rijhal.

VERDER AANWEZIG:
• Buitenbak met afmeting van circa 50x65= 3.250 m².
• Royale erfverharding grotendeels middels asfalt.
• Zeer ruime parkeermogelijkheden met drie inritten.
• Mooi perceel grasland voor beweiding met houten omheining.
• Schitterend aangelegde tuin met tuinhuis.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING
Het geheel maakt deel uit van het bestemmingsplan 'Buitengebied Montferland' met als bestemming Sport– Manege met nadere bestemming Manege en stal.

MILIEUVERGUNNING
Op het geheel rust een milieuvergunning voor het houden van 22 paarden en 5 pony's. Het exploiteren van een manege en een loonwerkersbedrijf.

VERDERE INFORMATIE:
• Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• Het bedrijf wordt in de BTW regeling geëxploiteerd, door koper voort te zetten.
• Er is toestemming verleend voor het voeren van het Veiligheidscertificaat en het betreft en vier sterren FNRS manege.
• Ruime uitbreidingsmogelijkheden door de grootte van het bouwblok.
• Het geheel is zeer gunstig gesitueerd ten opzicht van uitvalswegen en overige voorzieningen.
• Ook uitermate geschikt voor een bedrijfsbestemming en/of grootschalige detailhandel.
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
2 ha 99 a 12 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
612
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
615
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Didam
Sectie
R
Perceel
618
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart