Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Heinelaan 79 WOUDENBERG

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In een charmante, vrij nieuwe wijk aan de oostkant van Woudenberg staat een markante villa te koop. Onder architectuur gebouwd in 2004, staat de villa aan het einde van een doodlopende weg en is zo gesitueerd dat u alle privacy heeft. De vele langwerpige ramen over drie lagen, de bijzondere tuin en de strakke indeling maken dit tot een begerenswaardig object. Hier zult u ruimschoots kunnen genieten met uw gezin. Alle faciliteiten zijn op fietsafstand en de buurt is gezellig. Naast een open plan begane grond met woonkamer en keuken, heeft u over twee verdiepingen vier slaapkamers, badkamer(s) en een werkkamer. Er is een garage, jacuzzi en een relaxruimte met sauna en inloopdouche. Uw eigen strandje aan de vijver is een absolute wannahave!

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2004
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak
ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 212 m²
INHOUD ca. 770 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 784 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De hele begane grond is voorzien van een prachtige Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. (zeer goede kwaliteit). Bijzonder aan deze villa zijn de rust, ruimte, licht en vooral de symmetrie die we overal herkennen. De bewoners hebben de woning zo laten ontwerpen dat alle ruimten in verbinding staan met elkaar en dat de vertrekken samen één geheel vormen. Alle ramen en deuren zijn voorzien van robuust en veilig hang- en sluitwerk.

HAL
Hoe licht en luchtig de woning is, zien we meteen bij binnenkomst. De hoge glazen ramen en deuren, het plafond tot aan de nok, de vide op de overloop van de 1e verdieping; alles ademt verbinding, ruimte en doorzichtigheid uit. De hal is voorzien van een verdiepte kelder/garderobekast en er is een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn links de woonkamer en rechts de keuken bereikbaar, door, ja natuurlijk!, grote hoge glazen deuren. Transparantie pur sang. Ook kunt u de trap op naar de verdieping.

HAL WOONKAMER
De woonkamer is design, trendy, stijlvol. Met over de hele breedte immense ramen/schuifpui, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. U hoeft de schuifpui maar open te zetten en woonkamer en tuin smelten samen tot een comfortabel geheel. Het design wandmeubel en de strakke open haard gaan geruisloos in elkaar over. De wanden zijn strak wit gestuukt, helemaal passend in het moderne, design plaatje. Er is een geïntrigeerde muziekinstallatie aanwezig en er zijn spotjes in wandmeubel en plafond aangebracht.

EETKAMER EN OVERDEKT TERRAS
De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek. Ook hier weer veel raampartijen, verwerkt in drie deuren die toegang geven tot het overdekt terras aan de achterzijde van het huis. Daar gaat het binnen woonvertrek geruisloos over in het buitenvertrek. Met dezelfde Belgische hardstenen vloer op het terras. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van het zicht op het vele groen rondom uw woning. Het overdekt terras aan de voorzijde heeft sfeervolle led verlichting: een heerlijke plek om in de zomer met z'n allen te eten.

KEUKEN
De open keuken is gemaakt door de Keuken galerie in Woudenberg. Bordeauxrood in hoogglans met greeploze deuren, is de keuken uitgestrekt over de wand. Ook hier weer grote ramen met uitzicht op het overdekte terras. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, koffieautomaat combi magnetron, inductieplaat, afzuigkap en een composiet aanrechtblad. Alles hoogwaardig afgewerkt. De apparatuur is van Bosch en Miele. Er is ruimte voor een tweede eet/ontbijttafel.

1E VERDIEPING

MASTERBEDROOM
De hoofdslaapkamer is zeer groot, omdat het eerst twee slaapkamers waren (eenvoudig terug te brengen). Heerlijk is de vaste kastenwand. Leuk zijn de kleine langwerpige raampjes en de grote ramen laten veel licht door.

SLAAPKAMER
Ook de tweede kamer heeft ruime afmetingen. Gelegen aan de voorzijde van de villa, heeft u een prachtig uitzicht op de tuin vanaf het Franse balkon.

BADKAMER
De luxe, strak witte badkamer heeft onder de hardstenen vloer heerlijke vloerverwarming. De sanitaire ruimte is compleet: aparte douche met streamers, ligbad met aparte handdouche, dubbele wastafel met een hardstenen blad en een designradiator. Minimalistische uitstraling, maar zeer functioneel.

WERKKAMER
Een knusse kamer met grote ramen en openslaande deur naar een Frans balkon. Een zalige werkplek met uitzicht op het groen. Alle aansluitingen aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van internet- en kabelaansluiting.

2E VERDIEPING

De overloop van de tweede verdieping heeft veel bergruimte in de vaste kastenwand. Ook vinden we hier de opstelling van de WTW installatie, wasmachine aansluiting en er zijn voorzieningen aangelegd voor een (nog te bouwen) tweede badkamer.

2 SLAAPKAMERS
Onder de kap op de tweede verdieping vindt u twee zeer volwaardige slaapkamers. Eén met openslaande deur naar het Franse balkon aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in-closet. Beiden heerlijke slaapvertrekken met een fantastisch uitzicht en een speelse indeling en schuine wanden.

OVERIG

TUIN
De tuin is zeker een extra pluspunt aan deze moderne villa. Hoe bijzonder, groot en privé deze tuin is, kunt u pas beoordelen als u in er staat. In de natuurvijver kunt u heerlijk zwemmen. Op het eigen strandje fantastisch zonnen. Of relaxen op het grote gazon. En niemand die u ziet! Verder is er een Grieks houten barretje, een plek voor een jacuzzi (volop privacy!) met daarnaast een ultieme relaxruimte voorzien van een hardstenen vloer, 3 persoons sauna en een inloopdouche. Kortom één en al relaxen zowel buiten als binnen.

BIJGEBOUW
GARAGE
De inrit loopt aan de achterkant van de villa door in de garage. Deze heeft een elektrische, op afstand bedienbare deur en is voorzien van een lichtkoepel. Handig: er is een deur naar de achtertuin.

BERGING
De berging staat vast aan de relaxruimte achter in de tuin en is en voorzien van een hardstenen vloer en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen waterbron voor beregening in de tuin
- Alarm aanwezig zowel in de woning als in de garage.

Waarom hebben de verkopers hier met zoveel plezier gewoond? 
10 jaar nagedacht over ons te bouwen huis. Vrijheid, intimiteit en minimalistisch waren de sleutel woorden Niet een woning met een dak maar een 2e huid om ons heen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
784 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
784 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, jacuzzi, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1190
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1369
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1189
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 23 x 17 m
Oppervlakte
391 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heinelaan 79 WOUDENBERG

naar Heinelaan 79 WOUDENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand