Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Harderwijkerweg 39 GARDEREN

Vraagprijs € 1.675.000 k.k.

Omschrijving

LANDHUIS IN GOOISCHE STIJL

Het is de wens van een ieder die het kan veroorloven: een echt LANDHUIS gebouwd in Gooische stijl op een eigen bosrijk domein van maar liefst 5.896 m² privacy. Zeer bijzonder gesitueerd, gebouwd op een heuvel met schitterende vergezichten over het dorp. Hier is het wegdromen aan de bosrand, in het luxe nieuw gerealiseerde zwembad met jacuzzi. Het gastenverblijf zorgt ervoor dat ook uw vrienden of familie van dit prachtige plekje kunnen genieten. Tegenover de uitnodigende uitrijpoorten grenst het 2800 hectare grote Speulderbos, terwijl u ook zo maar het karakteristieke dorpje inloopt. Met veel liefde en geduld werd dit landhuis gecreëerd, een privé paleisje waarbij eiken en Belgisch hardsteen domineren. Voor de dierenliefhebbers is een schitterende eiken dependance gerealiseerd. Wat een fraaie villa, maar belangrijker is: hier wordt geleefd, en dat voel je.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1935.
- Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd, rietgedekt en recent volledig gerenoveerd.
- Woonoppervlakte: ca. 319 m².
- Inhoud: ca. 1.271 m³.
- Perceeloppervlakte: 5.896 m².

INDELING

Souterrain
De benedenverdieping is via de trap vanuit de hal te bereiken. Hier bevindt zich de toegangsdeur tot de 4e slaapkamer met getoogde openslaande deuren naar binnenplaats. De luxe badkamer is in 2017 volledig gerestyled en voorzien van een nieuw ligbad met hardsteen en mozaïek tegels, een dubbele inloopdouche, zwevend toilet en 2 separate wastafelmeubels met hardstenen blad. Inloopkast. Aparte CV-ruimte (Atag Blauwe Engel). Natte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kastenwand. Ruime berging. Het souterrain is voorzien van een hardstenen vloer.

Parterre
Hal/entree met vide. Royale toiletruimte met wandcloset en hardstenen wastafel. Garderobekast. Het geheel is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

De woonkamer, voorzien van nieuwe eiken massief houtenvloer, nieuwe erker/serre (ca. 6 x 2,5m) met openslaande deuren naar het zonneterras en gashaard met kalkzandstenen kasteelschouw, loopt door naar de open bibliotheek met Belgisch hardstenen vloer, vloerverwarming en handgemaakte boekenkast. Vanuit de woonkamer bereiken we de sfeervolle studeerkamer/kantoorruimte met internetaansluiting.

'Breathtaking' woonkeuken, in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd met loungehoek (ca. 6 x 2,5 m) en doorkijk open gashaard zodat u zowel vanaf de eettafel als van de loungehoek hiervan kunt genieten. De keuken is voorzien van een nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe koffiemachine, combimagnetron, dubbele koel-/vrieskombinatie, vaatwasmachine en oven. Koken doet u op het Falcon fornuis met 3 ovens.

1e Verdieping
Overloop met vide. 1e Royale slaapkamer met deur naar plat dak/balkon. 2e Slaapkamer met 2 inloopkasten. De 2e luxe (volledig nieuwe) badkamer is voorzien van whirlpool, douche, wastafelmeubel, toilet en ingebouwde muziekinstallatie. 3e Slaapkamer met charmant uilenoog. Vlizotrap naar zolder. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe eiken houtenvloer.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaande garage (bouwjaar 1990) welke ruimschoots plaats biedt voor 3 auto's. De garage is in dezelfde stijl als de woning gebouwd. De stenen garage is in spouw gemetseld, gedeeltelijk rietgedekt en volledig geïsoleerd. De drie deuren zijn op afstand bedienbaar;
- Eiken dependance (ca. 11 x 3,6m) met 4 boxen. Volledig in eiken hout opgetrokken, voorzien van betonnen vloer en rietgedekt;
- Prieel (ca. 6 x 3,5m) met jacuzzi, eiken houten spanten, rietgedekt en voorzien van hardstenen vloer;
- Nieuw gerealiseerd energiezuinig buitenzwembad met inlooptrap en solardek zodat de temperatuur snel kan oplopen. De warmtewisselaar zorgt voor extra bijverwarming. Rondom dit fraaie bad zijn uiterst royale zonneterrassen gerealiseerd. Bij minder weer kunt u plaatsnemen onder het overdekte glazen terras op eiken staanders en buitenkeuken;
- Nieuw gebouwd houten gastenverblijf momenteel in gebruik als B & B. Dit leuke huisje heeft echt 'de wow factor!' en is voorzien van centrale verwarming, houten vloeren en een separate badkamer met toilet en douche in bad;
- Houten dierenverblijf met weide.

VOORZIENINGEN

- In 2007 is het landhuis voorzien van een nieuwe rieten kap;
- In 2009 is het gehele landhuis inwendig en uitwendig verbouwd;
- Alle vertrekken zijn voorzien van aansluitingen t.b.v. TV en telefoon;
- In de tuin is een nieuwe beregeningsinstallatie gerealiseerd middels een eigen hydrofoor;
- Aan energiezuinig wonen is ook gedacht, bewoners hebben 26 stuks zonnepanelen geplaatst;
- Alle spouwmuren zijn na geïsoleerd. Tevens zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van thermopane beglazing.

Dit object biedt u de unieke kans om in Gooische stijl het landleven gevoel te realiseren.

Het is mogelijk om extra 1,6 hectare weidegrond bij te kopen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
319 m²
Inhoud
1.271 m³
Perceeloppervlakte
5.416 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
130 m²
Bruto inhoud
1.271 m³
Perceeloppervlakte
5.416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
garderen
Sectie
A
Perceel
1292
Oppervlakte
5416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Harderwijkerweg 39 GARDEREN

naar Harderwijkerweg 39 GARDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand