Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Harderwijkerweg 39 GARDEREN

Vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Omschrijving

Het is de wens van een ieder die het kan veroorloven: een echt LANDHUIS gebouwd in Gooische stijl op een eigen bosrijk domein van maar liefst 5.416 m² privacy. En een daarbij gelegen perceel weidegrond van circa 1,6 hectare. Zeer bijzonder gesitueerd, gebouwd op een heuvel met schitterende vergezichten over het dorp. Hier is het wegdromen aan de bosrand, immers tegenover de uitnodigende uitrijpoorten grenst het 2800 hectare grote Speulderbos. Met veel liefde en geduld werd dit landhuis gecreëerd, een privé paleisje waarbij eiken en Belgisch hardsteen domineren. Voor de dierenliefhebbers is een schitterende eiken dependance. Wat een fraaie villa, maar belangrijker is: hier wordt geleefd, en dat voel je.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 1935.
- Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd, rietgedekt en recent volledig gerenoveerd.

INDELING

Souterrain
De benedenverdieping is via de trap vanuit de hal te bereiken. Hier bevindt zich de toegangsdeur tot de 4e slaapkamer met getoogde openslaande deuren naar binnenplaats. Aansluitend de nieuwe badkamer met natuursteenvloer met vloerverwarming, ligbad in hardstenen ombouw, 2 wastafelmeubels in hardsteen uitgevoerd, toilet en royale inloopdouche voor twee personen. Inloopkast. Aparte CV-ruimte (Atag Blauwe Engel). Natte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kastenwand. Ruime berging. Het souterrain is voorzien van een hardstenen vloer.

Parterre
Hal/entree met vide. Royale toiletruimte met wandcloset en hardstenen wastafel. Garderobekast. Het geheel is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

De woonkamer, voorzien van nieuwe eiken massief houtenvloer, nieuwe erker/serre (ca. 6 x 2,5m) met openslaande deuren naar het zonneterras en gashaard met kalkzandstenen kasteelschouw, loopt door naar de open bibliotheek met Belgisch hardstenen vloer, vloerverwarming en handgemaakte boekenkast. Vanuit de woonkamer bereiken we de sfeervolle studeerkamer/kantoorruimte met internetaansluiting.

De uiterst royale en fraaie leefkeuken is tevens voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, hardstenen aanrechtbladen, inbouw servieskasten, Falcon fornuis met drie ovens, magnetron, koel/vriescombinatie en openslaande deuren naar het gedeeltelijk overdekt terras en aparte veranda. Tevens is er een gashaard in de keuken aanwezig met zwarte marmeren schouw.

1e Verdieping
Overloop met vide. 1e Royale slaapkamer met deur naar plat dak/balkon. 2e Slaapkamer met 2 inloopkasten.. De 2e luxe (volledig nieuwe) badkamer is voorzien van whirlpool, douche, wastafelmeubel, toilet en ingebouwde muziekinstallatie. 3e Slaapkamer met charmant uilenoog. Vlizotrap naar zolder. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe eiken houtenvloer.

BIJGEBOUWEN

 Vrijstaande garage (bouwjaar 1990) welke ruimschoots plaats biedt voor 3 auto's. De garage is in dezelfde stijl als de woning gebouwd. De stenen garage is in spouw gemetseld, gedeeltelijk rietgedekt en volledig geïsoleerd. De drie deuren zijn op afstand bedienbaar.
 Eiken dependance (ca. 11 x 3,6m) met 4 boxen. Volledig in eiken hout opgetrokken, voorzien van betonnen vloer en rietgedekt.
 Prieel (ca. 6 x 3,5m) met jacuzzi, eiken houten spanten, rietgedekt en voorzien van hardstenen vloer.
 Houten dierenverblijf met weide.

VOORZIENINGEN

 In 2007 is het landhuis voorzien van een nieuwe rieten kap.
 In 2009 is het gehele landhuis inwendig en uitwendig verbouwd, er zijn o.a. nieuwe kozijnen geplaatst, een serre bijgebouwd en alles is geschilderd.
 Alle vertrekken zijn voorzien van aansluitingen t.b.v. TV en telefoon.
 In de tuin is een nieuwe beregeningsinstallatie gerealiseerd middels een eigen hydrofoor.

Voor de paardenliefhebber ligt op circa 300 meter van het huis gelegen aan bos en hei een perceel weidgrond van circa 1,6 hectare.

Dit object biedt u de unieke kans om in Gooische stijl het landleven gevoel te realiseren.

Overbruggingsgarantie bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
920 m³
Perceeloppervlakte
5.416 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
90 m²
Inhoud
920 m³
Perceeloppervlakte
5.416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
garderen
Sectie
A
Perceel
1292
Oppervlakte
5416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart