Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Haarweg 14 TONDEN

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

44 jaar wonen op dezelfde plek… Als dat geen garantie voor woongeluk is!
Voor liefhebbers van het ultieme buitenleven mét dieren hebben wij nu dé plek gevonden! Ook al is deze uitstekend onderhouden en uiterst charmante woonboerderij niet ruim bemeten, het riante erf met diverse schuren/opstallen, een paddock, een voormalige buitenbak (ca. 20x40) en het totale perceelsoppervlak van 4.130 m² is voor de hobbyboer en/of (recreatieve) paardensportliefhebber waar het hier vooral om gaat. De boerderij is in 1973 door de huidige eigenaar vrijwel volledig herbouwd en na 44 (!) jaar is het voor hen tijd om naar een nieuwe plek uit te kijken. Al die tijd is er zeer consequent onderhoud gepleegd en werden de aanwezige opstallen waar nodig verbeterd en gerenoveerd.
De route vanaf Voorst naar de rustige Haarweg is zonder meer fraai te noemen, want u passeert diverse monumentale panden en rijdt enige tijd parallel aan de Oude IJssel. Daarnaast bevindt u zich hier aan de rand van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS) waarmee grootschalige agrarische bedrijfsactiviteiten geen bedreiging zullen vormen voor uw woongenot. Het is een absoluut schitterende en tot de verbeelding sprekende locatie, want u bent hier verstoken van het geluid van snelwegen of spoorlijnen terwijl u slechts 10 autominuten verwijderd bent van het historische stadscentrum van Zutphen. Ook de op- en afritten van de A1 en de A50 bevinden zich op nauwelijks een kwartier afstand.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : De boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1906
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking : Rieten (kunststof) deken
Isolatie : De woonboerderij is grotendeels geïsoleerd
Inhoud : De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 403 m3
Woonoppervlakte : ca. 127 m²
Externe bergruimte : ca. 320 m²
Perceel : 4.130 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal en toiletruimte. Gesloten eikenhouten keuken (2009) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Atag, een granieten blad en tuindeur. Slaapkamer met vaste kasten en geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Tuingerichte living (ca. 44 m²) met plavuizen vloer, schouw met houtkachel en fraai uitzicht over de landerijen. Voorts is er nog een werkkamer op de begane grond.

1e Verdieping
Overloop en 2 slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

Schuur 1 met 3 ruime paardenboxen, wasplaats, werkplaats en hooizolder. Voorzien van 14 zonnepanelen. Oppervlakte ca. 100 m².
Schuur 2 in gebruik als werktuigenberging. Oppervlakte ca. 106 m².
Schuur 3 met kunstriet gedekte schuur. Oppervlakte ca. 74 m²
Schuur 4 voorzien van carport, afsluitbare berging, bergzolder, elektra en grondwaterpompinstallatie. Oppervlakte ca. 40 m².
Hooiberg
Traileroverkapping
Hondenkennel


BIJZONDERHEDEN

Grondwaterpomp installatie met ondergronds sproeisysteem en ontijzeringsinstallatie
14 zonnepanelen
In 2017 zijn alle asbesthoudende golfplaten verwijderd en vervangen voor nieuwe, asbestvrije golfplaten
Optioneel is nog 8.015 m² grond te koop aan de overkant van de weg.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een Remeha HR cv-combiketel uit 2015.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
4.130 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
320 m²
Inhoud
403 m³
Perceeloppervlakte
4.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brummen
Sectie
O
Perceel
224
Oppervlakte
4130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, garage met carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Haarweg 14 TONDEN

naar Haarweg 14 TONDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand