Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Groteweg 8 WAPENVELD

Vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Omschrijving

Landgoed 't Stokkert

Een duizelingwekkend woonoppervlak van ruim 810 m² , een inhoudsmaat van krap 4.000 m³, een kleine 20 hectare bos en weiland, meerdere slaap- en badkamers verdeeld over 2 wooneenheden en een inpandig zwembad… Welkom op Landgoed 't Stokkert in Wapenveld!

Uiteraard laat dit schitterende object zich niet in slechts twee zinsneden omschrijven, sterker er zijn meerdere pagina's nodig om dit onder de Natuurschoonwet 1928 gerangschikte landgoed in woorden te beschrijven. Sleutelwoorden zijn naast ruimte en comfort, klasse, stijl en kwaliteit. Want zoals u bij een object van dit kaliber mag verwachten zijn in dit pand alleen de beste en mooiste materialen gebruikt en is de afwerking van een ontzettend hoog niveau. U zult aan de lijve ervaren dat de huidige eigenaar in 2006 letterlijk kosten noch moeite heeft gespaard om dit schitterende vormgegeven landhuis werkelijk tot in de puntjes te perfectioneren. De parterre beschikt over een fraaie leistenen vloer, een fraaie schouw en meerdere openslaande deuren in de living, een op maat gemaakte massief eiken bordestrap, bijzonder fraaie gestuukte plafonds, exclusieve glas-in-lood ramen en zo kunnen we nog even door gaan. Een unique selling point is het magnifieke, inpandige zwemruimte met een zwembad (60 m²) met een diepte van 1,65 meter, jetstream, vloerverwarming, 3 toiletten, douche-/kleedruimte en meerdere openslaande deuren naar de terrassen. De zwemruimte is bereikbaar middels de in de parterre gesitueerde wijnkelder, eveneens een absolute musthave voor landhuizen van deze omvang… Daarnaast treft u een inpandige dubbele garage met berging en aangebouwde gepotdekselde, geïsoleerde schuur/berging (ca. 11x13) welke uitermate geschikt is voor een oldtimerverzameling of wellicht paardenboxen. Het perceel van ruim 19 hectare beschikt namelijk over ca. 1,5 hectare weiland waar u uitstekend enkele paarden en/of pony's zou kunnen weiden. Het bijzonder fraai geaccidenteerde terrein is volledig omheind en wordt aan de westzijde begrenst door de Groteweg, ten noorden door de Flessenbergerweg en aan de oostzijde door de Parallelweg.
Terwijl u te midden van de uitgestrekte bossen van de Veluwe woont, bent u slechts 10 autominuten verwijderd van de A28, A50 en de fraaie Hanzestad Zwolle. Op slechts 5 minuten ligt het charmante stadje Hattem met o.a. een golf- en hockeyclub. Landgoed 't Stokkert staat op uitstekende stand gezien de zeer exclusieve objecten, waaronder diverse landgoederen, die u aan de Groteweg tussen Heerde en Hattem zult aantreffen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990. Het landhuis is volledig gerenoveerd/vernieuwd in 2006.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen- en EPDM gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 3.917 m³
Woonoppervlakte: ca. 810 m²
Externe bergruimte: ca. 39 m²
Overig inpandig: ca. 312 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m²
Perceeloppervlakte: ca. 193.939 m²

INDELING

Souterrain
Trappenhuis. Berging/Werkruimte. Dubbele garage. Wijnkelder. Zwemruimte met zwembad, technische ruimte, douche-/kleedruimte, 2 toiletten, urinoir en bergruimte (geschikt als sauna-/wellnessruimte).

Parterre
Ruime entree met fraaie eiken bordestrap. Ontvangsthal met toilet en garderobe. Riante living voorzien van marmeren schouw, haardkanaal, openslaande deuren en een geweldig uitzicht over eigen geaccidenteerd terrein. Stijlvolle woonkeuken voorzien van hoogwaardige (inbouw)apparatuur en hardstenen blad. Vanuit de woonkeuken bereikt u de tussenhal met kastruimte waar de ruime bijkeuken aan grenst.

Middels de ontvangsthal is het tweede woongedeelte toegankelijk middels een trappenhuis wat het huis verbindt met het souterrain en de 1e verdieping boven woongedeelte 2. Hal. Toilet. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Slaapkamer met openslaande deuren. Woonkamer voorzien van schouw en openslaande deuren.
1e Verdieping
Lichte overloop met vide. Master bedroom annex inloopkast en badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer. Middels overloop naar verdieping boven het tweede woongedeelte: 2 Slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels.

BIJGEBOUWEN

Dubbele garage/schuur
Opgetrokken in dubbelwandig hout en voorzien van een pannen gedekt dak.
Capaciteit voor meerdere auto's. Elektrische overheaddeuren.
Oppervlakte ca. 140 m²

Berging
Opgetrokken in hout en geschikt als schuilstal voor pony's of werktuigenberging.

BIJZONDERHEDEN

- Fraai gelegen aan de rand van de Veluwse bossen;
- Elektrische toegangspoort en volledig omheind;
- Beveiligingsinstallatie;
- Camerabeveiliging buitenom;
- Beregeningsinstallatie op eigen bron;
- Voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, gas en de gemeentelijke riolering. Voor de verwarming zijn er HR combiketels gekoppeld aan vloerverwarming op de (gedeeltelijke) begane grond en het zwembad. De badkamer bij de master bedroom is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
810 m²
Inhoud
3.917 m³
Perceeloppervlakte
193.939 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
810 m²
Overige inpandige ruimte
312 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
3.917 m³
Perceeloppervlakte
193.939 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketels
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
2134
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
2135
Oppervlakte
1790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
2140
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
2141
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
2146
Oppervlakte
1480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
5747
Oppervlakte
7500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
5748
Oppervlakte
63529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
6392
Oppervlakte
118220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart