Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Groenendaal 11 LOENEN

Vraagprijs € 784.500 k.k.

Omschrijving

Wandelend vanuit uw tuin in één van de grootste natuurgebieden van de regio, Nationaal Park Veluwezoom, om tijdens uw wandeling wilde dieren te ontmoeten. Dit gedeelte wordt weinig bewandeld en ligt precies tussen de 2 wildviaducten aan de A50, het barst er letterlijk van het wild. Zwijnen, edelherten, damherten, schotse hooglanders, reeën, dassen, vossen, dit worden uw directe buren! En dat alles op 10 minuten auto afstand van Arnhem of Apeldoorn. Voor veel bezoekers is deze romantische rietgedekte VILLA, gelegen op een besloten terrein van 1.575 m² een verrassing op zo een korte afstand van de stad maar toch te midden van uitgestrekte natuur. Voor stadsbewoners de perfecte hide away als u klaar bent met parkeerproblemen of teveel drukte.

Naast de villa liggen nog enkele vrijstaande woningen waardoor u zich nooit verlaten zult voelen. Het woonhuis met royale leefvertrekken is gecombineerd met 4 slaapkamers en een badkamer. Het perfecte gezinshuis om voor iedereen zijn plek te vinden.

Rondom het huis een besloten tuin met veel groenblijvende beplanting, oude bomen, gazon en hagen. Voldoende plekjes in de tuin om van alle kanten te kunnen genieten.
Vanaf de achterkant van het perceel loopt u slechts een hekje door en staat u op Nationaal Park Veluwezoom. Een rijk gevulde picknick mand en een goed glas wijn, en uw dag kan niet meer stuk! Genietend van het weidse uitzicht en de eindeloze rust .......

Naast de villa is een ruime aangebouwde opslag en een carport voor 2 auto's.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2001.
Bouwwijze: de villa is rietgedekt.
Woonoppervlakte: ca. 175 m².
Inhoud: ca. 489 m³.
Perceeloppervlakte: 1.575 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet. Bijkeuken met opstelling cv-ketel, wasmachine en -droger, deur naar woonkamer en deur naar keuken. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en eetbar. Woonkamer met houten vloerdelen met gezellig zitgedeelte, openhaard en eetgedeelte met twee schuifpuien naar achtertuin.

1e Verdieping
Overloop. Vier slaapkamers voorzien van bergruimte/vaste kast. Bergruimte. Badkamer met douche, bad, wastafel en tweede toilet.

Vliering
Vliering bereikbaar middels vlizotrap (beloopbaar maar niet op stahoogte) met opstelling warmte terugwin unit.

TUIN

De woning beschikt over een tuin rondom. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een terras en een vrijstaande houten tuinhuisje. Hekwerk rondom het perceel, poort, en carport om twee auto's te parkeren. Totaal perceeloppervlakte 1.475 m²; een stuk grond van circa 100 m² wordt gehuurd van het Nationaal Park Veluwezoom voor circa € 100,-- p/jaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
1.475 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
1.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beekbergen
Sectie
E
Perceel
3326
Oppervlakte
980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beekbergen
Sectie
E
Perceel
3593
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Groenendaal 11 LOENEN

naar Groenendaal 11 LOENEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand