Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Grevensweg 9 A DOORNSPIJK

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Omschrijving

Idyllisch wonen in Doornspijk

Rustig ruisende bomen, paarden die vredig grazen en het gefluit van de vogels… Totale rust te midden van de Doornspijkse landerijen. We kunnen hier met recht spreken van een van de mooiste plekken in Doornspijk, gelegen naast het welbekende Landgoed Klarenbeek.

Verstopt tussen de weiden en Landgoed Klarenbeek ligt de Grevensweg. Een toplocatie om te wonen, om (thuis) te zijn, te ontspannen en te genieten in deze zeer charmante rietgedekte woonboerderij. De charmante woonboerderij met boomgaard, weide en recreatiewoning biedt de liefhebber heel veel moois. Een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de tuin, vruchtdragende boomgaard en grazige weide. Maar de woning biedt ook genoeg mogelijkheden, de woning en de tuin zijn in de loop der jaren met liefde en zorg onderhouden. Echter de inrichting en isolatie vragen wel uw aandacht, hierdoor kunt u uitstekend uw eigen stempel op het geheel drukken.

Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een royale woonkamer biedt deze woning ruimte aan een gezin maar is er ook genoeg ruimte om alleen of met uw partner van al dit moois te genieten. We vinden het niet geheel onbegrijpelijk als u al dit moois niet voor u alleen wilt houden. Op het perceel staat een eenvoudig en gedateerd gastenverblijf met bestemming recreatie, na verbouwing/nieuwbouw kunt u uitstekend deze toplocatie delen met bekenden of uitbaten als B&B.

Kortom; een buitenkans! Rustig wonen, in een charmante woning met genoeg ruimte om het huis (5.330m²) waar u naar hartenlust uw eigen thuis kunt maken, aan de rand van Landgoed Klarenbeek. Bij deze bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1983.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking doormiddel van riet.
Isolatie: De woonboerderij is deels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Inhoud: ca. 568 m³
Externe bergruimte: ca. 143 m²
Perceeloppervlakte: 5.330 m²


INDELING

Parterre
Entree. Hal met toilet en vaste kasten. Toegang tot slaapkamer met vaste kasten en een badkamer, badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en bidet. Terug naar de hal en door naar de royale woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de tuin, boomgaard en weide en middels de openslaande deuren toegang tot een zonnig terras op het zuiden. Gesloten keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste kasten, toegang tot de badkamer, voorzien toilet, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde en de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer, beide voorzien van vaste kasten.


GASTENVERBLIJF
Oppervlakte: ca. 74 m²
Bouwjaar: 1983
Opgetrokken in hout en voorzien van asbesthoudende dakbedekking, water, elektra en gas. Verwarming en warm water d.m.v. een Remeha Avanta C.V.-installatie (2016). Het gastenverblijf en de garage/berging vormen samen 1 bijgebouw. Dit bijgebouw is gedateerd en zeer eenvoudig. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft dit gebouw de bestemming 'recreatie'. Bij nieuwbouw van het gastenverblijf mag er max. 75 m² bebouwd worden voor het gastenverblijf incl. berging, met een max. inhoud van 300 m³ en met een maximale goothoogte van 3 meter.


BIJGEBOUW

Schuur
Oppervlakte ca. 8 m²
Opgetrokken in hout, voorzien van een pannen gedekt dak en elektra.

Stal/Schuur
Oppervlakte ca. 10 m²
Deels opgetrokken in steen en deels in hout, voorzien van een pannen gedekt dak en elektra.

Garage/berging
Oppervlakte ca. 52 m²
Opgetrokken in hout en voorzien van asbesthoudende dakbedekking, water en elektra. Ruimte om twee (lagere) auto's te parkeren. Deze garage en berging vormen samen met het gastenverblijf 1 bijgebouw.


BIJZONDERHEDEN

- In 2015 is er in de woning een nieuwe C.V.-installatie geïnstalleerd, in 2016 in het gastenverblijf;
- Op het dak van het gastenverblijf/garage bevind zich asbesthoudende dakbedekking, tevens zijn er asbesthoudende materialen in de C.V.-ruimte;
-Bij sloop van het gastenverblijf mag er een nieuw verblijf gebouwd worden met een grondoppervlakte van max. 75 m², een inhoud van max. 300m³, een goothoogte van max. 3m en onderkeldering is niet toegestaan. Voor vragen over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de Gemeente Elburg;
- Brandslang in de hal, i.v.m. rietendak.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een Remeha Calenta HR C.V.-installatie(2015). Daarnaast is er vloerverwarming toegepast op de gehele begane grondvloer.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
5.330 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
143 m²
Inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
5.330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
D
Perceel
3770
Oppervlakte
5330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 94.84 x 56.20 m
Oppervlakte
5330 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grevensweg 9 A DOORNSPIJK

naar Grevensweg 9 A DOORNSPIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand