Gentiaan 13 STROE

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

GENIETEN IN EEN ROYAAL FAMILIEHUIS MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN VOORZIEN VAN EEN RUIME VERANDA.

Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk mogen wij u aanbieden deze ruime en lichte TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING met garage en royale tuin op het zuiden. Deze woning is gerealiseerd in 2010 waarbij de huidige bewoners hebben gekozen voor een hoog afwerkingsniveau. De gehele parterre is namelijk voorzien van mooie houten deuren met architraven en neuten. De woonkamer is voorzien van hoge houten plinten. De half open keuken is voorzien van een erker waardoor er een mooie plek ontstaat voor een eethoek. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren zodat 's zomers het terras met veranda optimaal bereikbaar zijn. Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 3 royale slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping beslaat een royale kamer en cv-ruimte. Het is mogelijk om op de 2e verdieping 2 royale kamers te realiseren. De oprit biedt plek voor 2 auto's en verder is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid. Kortom een royaal familiehuis aan de rand van een jonge wijk.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2010.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt.
- Isolatie: volledig geïsoleerd.

INDELING

Parterre
Middels overdekte entree bereikt u de hal. Door de raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De hal is voorzien van een trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Half open keuken voorzien van koelkast met vriesvakje, oven, magnetron, inductiekookplaat met schouw en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is een lichte erker met ruimte voor een eethoek. Ruime woonkamer met houtkachel (ter overname) en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras wat is gelegen op het zuiden. Tevens is de woonkamer voorzien van hoge plinten. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast met schuifdeuren en schuif-/kanteldeur welke toegang geeft tot klein balkon boven de erker. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers met ieder een dakkapel voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche, hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en raam om op natuurlijke wijze te ventileren. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tot slot een separate wasruimte met een verhoogde opstelling voor wasapparatuur.

2e Verdieping
Middels vaste trap is er toegang tot de overloop. Grote slaapkamer over de gehele lengte, voorzien van dakkapel en knieschotten voor extra opslagruimte. Grote cv ruimte met opstelling voor de Nefit cv ketel. Het is mogelijk om op deze verdieping 2 kamers te realiseren.

BIJGEBOUWEN

- Ruime garage met elektrische overheaddeur, coating vloer en loopdeur naar de tuin.

TUIN

Gentiaan 13 heeft een tuin die gunstig is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van tuinverlichting en er zijn diverse fruitbomen aanwezig waaronder appel en peer.
De huidige bewoners hebben een veranda gerealiseerd die in hout is opgetrokken en voorzien van elektrische heaters. Heerlijk om de lange zomeravonden door te brengen!

OVERIG

- Op de oprit is plek voor 2 auto's;
- De woning verkeert in zeer nette staat en is bewoond geweest door 1 persoon;
- In 2016 is de binnenkant geschilderd;
- De inboedel is eventueel ter overname.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
263 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
263 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
GARDEREN
Sectie
I
Perceel
2015
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart