Garderenseweg 61 ERMELO

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Stilte is hier de nieuwe luxe…
Open middag op dinsdag 14 augustus a.s. vanaf 14:00 uur tot 16:00 uur.

U zult niet snel een locatie vinden die deze droomplek kan evenaren. Deze plek wordt namelijk aan alle kanten omzoomd door weidegrond en bosschages en is vanaf de openbare weg niet zichtbaar. De toegang vindt plaats middels een onverharde weg en zodra u de N-weg verlaat, voelt u direct de serene rust die hier overduidelijk heerst. Op het perceel, wat ca. 3.000 m² beslaat, is een eenvoudige WOONBOERDERIJ met bakhuis gelegen. Tenslotte bevindt zich het Speulderbos, met haar eeuwenoude eiken- en beukenbomen, op loopafstand en is volgens velen één van de oudste en mooiste bossen van Nederland. Deze woonboerderij is dan ook zeer geschikt voor de ware natuurliefhebber en/of voor mensen die de rust van het landelijke en vrije wonen zoeken.

De mogelijkheid bestaat om extra grond bij te kopen tot een totale perceeloppervlakte van 14.400 m².

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1940.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in deels steens muren en deels spouwmuren. Gedekt met pannen.
Woonoppervlakte: ca. 79 m².
Inhoud: ca. 488 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 3.000 m².

INDELING

Parterre
U komt binnen in de eenvoudige keuken. Vervolgens is er toegang tot de woonkamer met gaskachel en vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de aangrenzende velden. Vervolgens is er een kleine slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal met een tweede slaapkamer, een toiletruimte en badkamer voorzien van wastafel en douche. Tenslotte is er nog een berging.

1e Verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping boven het voorhuis. Hier bevinden zich 2 slaapkamers.

BIJGEBOUWEN

Eenvoudig stenen bakhuis gedekt met golfplaten.

OVERIG

- Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- De woonboerderij verkeert in eenvoudige staat en dient gerenoveerd te worden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
488 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1015
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garderenseweg 61 ERMELO

naar Garderenseweg 61 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand