Faas Eliaslaan 21 BAARN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE, KARAKTERISTIEKE EN LICHTE VILLA OP CENTRALE LOCATIE

Aan een boomrijke laan, nabij het Cantonspark, de Pekingtuin en het sfeervolle centrum van Baarn vindt u deze royale en karakteristieke HALFVRIJSTAANDE VILLA. De villa is gebouwd in ca. 1905 en heeft een sfeervolle uitstraling en vormt door de hoge plafonds op alle verdiepingen een lichte en comfortabele leefomgeving.

Met vijf slaapkamers, drie ruime woonruimtes en een fijne hoektuin, is dit een heerlijk familiehuis in een zeer aangename, kinderrijke buurt.

Als u het huis binnenstapt, ervaart u de prettige en royale ruimtes met hoge plafonds en authentieke details. In de afgelopen paar jaar is het huis gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u nu kunt genieten van een instapklare woning die voorzien is van alle luxe en comfort.

De villa is gunstig gelegen, nabij scholen, winkels, bossen, sportvelden en uitvalswegen (A1, A27). Nabij de villa wordt een complex van hoogwaardige zorgvoorzieningen gerealiseerd, waarvoor dit huis vanwege haar unieke stijl als referentiewoning dient.

INDELING

Begane grond
Entree aan de voorzijde, vestibule, ruime hal voorzien van marmeren vloertegels (zwart-wit geaderd in Amsterdamse stijl) met toilet, toegang tot de kelder en fraaie trapopgang. De lichte woonkamer met serre heeft hoge bewerkte plafonds en is voorzien van een houten parketvloer en klassieke marmeren schouw met sfeervolle open haard. En suite de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de halfopen moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, quooker, gas pit-cooking, granieten aanrechtbladen en vloerverwarming. Zowel vanuit de keuken via een schuifdeur met glas als vanuit de achtertuin is de hal aan de achterzijde van het huis met vaste kasten en meterkast bereikbaar. Vanuit deze hal, aan de achterkant van het huis bevindt zich de twee treden lager gelegen ruime tv-/speelkamer. Deze kamer is dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zeer licht en eveneens voorzien van een houten parketvloer.

Eerste verdieping
Fraaie trapopgang naar de overloop met toegang tot de riante ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het huis en tweede slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het balkon aan de rechterzijde van het huis. Vanwege de hoge plafonds zijn ook deze ruimtes zeer licht. Er is een recent geïnstalleerde, moderne en luxe badkamer, voorzien van ligbad, stortdouche met glazen wand, groot wastafelmeubel, vloerverwarming en een separaat toilet in dezelfde luxe uitvoering.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de grote en lichte overloop met een royale vaste kastenwand en hierin weggewerkte tweede ketel en een dakraam. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een vaste kast, dakramen en een houten vloer. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er nog een praktische waskamer, met aansluiting voor wasmachine en droger en vaste plankenkast.
Een vlizotrap op de overloop brengt u naar bevloerde bergzolder die de gehele lengte van het huis beslaat.


TUIN
De zonnige hoektuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en beschikt over verschillende terrassen en een groen gazon. Privacy is gewaarborgd door omliggende bomen en struiken en de afwezigheid van buren grenzend aan de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische (fietsen) berging/schuur en een toegangspoort tot de Tromplaan.


Bijzonderheden
- Karakteristieke halfvrijstaande villa gebouwd in ca. 1905
- Gemoderniseerd met behoud van stijlkenmerken
- Royaal woonoppervlakte van ca. 225 m²
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Zeer zonnige gelegen tuin, gesitueerd op het zuiden
- Voorzien van markiezen
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
369 m²
Bouwjaar
1905
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
369 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
M
Perceel
821
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 28 x 6 m
Oppervlakte
168 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Faas Eliaslaan 21 BAARN

naar Faas Eliaslaan 21 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand