Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Europaweg 33 LIEVELDE

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WOONBOERDERIJ 'HET DIEKSKE'

LANDELIJK GELEGEN IN HET GROEN ERVAART U DE VELE MOGELIJKHEDEN VAN DIT OBJECT
Nabij het kerkdorp Lievelde, tussen Lichtenvoorde en Groenlo, treft u in het groen verscholen woonboerderij "Het Diekske" aan. Deze in 1953/1954 degelijk gebouwde (woon-)boerderij met garage, schuur, zaadloods, garage, kippenhok en paardenstalling, is in de typische jaren '50 stijl van de vorige eeuw opgetrokken. Het perceel beslaat 6.645 m² en is omzoomd door een mooie landschappelijke haag met fraaie gazons, buitenterrassen, een begroeide pergola en stoere bomen. Bij de woonboerderij horen verder een boomgaard met fruitbomen, moestuin en weiland. Een ideale plek om uw eigen huisdieren van paard tot kip, hond en- of kat te kunnen houden. De boerderij heeft een wooninhoud van ca. 900 m³ en is in 1981 tot dubbele woning verbouwd. In de woning en- of bijgebouwen bestaat de mogelijkheid om bed en breakfast aan te bieden.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is 1953.
- Bouwwijze: De boerderij en overige opstallen zijn traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen (spouw-)muren met een sporenkap, gedekt met roodgebakken muldenpannen.
- Isolatie: De woonboerderij is voorzien van isolatieglas.
- Inhoud: ca. 814 m³.
- Woonopp.: ca. 221 m².

INDELING

Parterre hoofdwoning
Entree, hal met garderobe, trapopgang en toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige ruime woon- eetkeuken en de woonkamer met schouw en houtkachel. Een centrale gang brengt u in het achterhuis, naar de voormalige deel die nu als berging en fietsenstalling in gebruik is. Via de deel kan de bijkeuken met achterliggende berging bereikt worden.

1e Verdieping hoofdwoning
Overloop met vaste kastenwand, drie slaapkamers waarvan een met vaste wastafel en twee met vaste kasten. Een badkamer met ligbad/douche, een vaste wastafel, bidet en toilet. Achter de badkamer bevindt zich een berging met een vaste trap naar een ruime bergzolder.

2e Wooneenheid
Buitenterras, entree, hal met garderobe en twee vaste kasten. Vanuit de hal komt u in de keuken die in open verbinding met de woonkamer staat. De woonkamer heeft een praktische muurkast. Via de centrale gang zijn de twee slaapkamers en een badkamer (douche/bad en toilet) bereikbaar.

BIJGEBOUWEN

- Paardenstal annex berging. Opgetrokken uit spouwmuren en een met pannen gedekte, geïsoleerde sporenkap. De paardenstal heeft drie opgemetselde boxen en een was- en spoelruimte. Boven de paardenstal en berging bevindt zich een hooi- en stro opslag. Afmetingen 8 m x 17 m;
- Garage annex berging. Opgetrokken uit spouw-muren en een met asbestvrije golfplaten gedekte gordingenkap. De vloer bestaat uit beton-tegels. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda met buitenkeuken en toilet. Afmetingen 8 m x 21 m;
- Voormalige zaadloods. Opgetrokken uit betonpoeren met eikenhouten gebintwerk en zwart geteerde houten wanden. De sporenkap is met rode gebakken pannen gedekt. De zaadloods heeft een vloer van betontegels en wordt als rijtuigstalling gebruikt. Afmetingen 6 m x 12 m. Aan de zaadloods is een afdak voor houtopslag gebouwd. Afmetingen 2,5 m x 12 m;
- Berging. Een voormalige kippen-schuur, opgetrokken uit een stenen voet, houten spanten en wanden, een met golfplaten gedekte gordingenkap en een vloer van betontegels. Afmetingen 6 m x 12 m;
- Loods (half open). De loods is opgetrokken uit een stenen voet, houten spanten en wanden, een met golfplaten gedekte gordingenkap en een vloer van betontegels. Afmetingen 5 m x 12 m.

VOORZIENINGEN

De woonboerderij heeft aansluiting op gas, water, elektriciteit en riolering. De cv-installaties (2013) in de woonboerderij worden op aardgas gestookt. Ruim erf met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De diverse bijgebouwen bieden veel mogelijkheden. Verder bestaat de mogelijkheid om nog 2 ha extra belendende grond bij te kopen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
6.645 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Overige inpandige ruimte
253 m²
Externe bergruimte
410 m²
Inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
6.645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
LICHTENVOORDE
Sectie
R
Perceel
159
Oppervlakte
6645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart