Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Eperweg 86 a 'T HARDE

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met praktijkruimte

Op een strategische locatie aan de doorgaande en provinciale weg door 't Harde, op steenworp afstand van het centrum en met een station op loopafstand wordt te koop aangeboden deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met praktijkruimte. Dat dit ooit een dokterswoning is geweest mag duidelijk zijn, het bordje praktijk prijkt nog op de deur. Waar ooit de praktijkruimte, het laboratorium en de apotheek zijn geweest zijn nu ruimtes die goed benut kunnen worden voor andere doeleinden.

De in 1957 gebouwde woning is in de loop der jaren uitgebreid en beschikt nu over een vloeroppervlakte van maar liefst 316m². De woning biedt hiermee genoeg ruimte voor een groot gezin en voor werk aan huis door de praktijkruimte. Uiteraard kan deze praktijkruimte ook uitstekend dienstdoen als kantoorruimte, bed & breakfast of voor zorg aan huis.

Deze royale vrijstaande woning is gelegen op een groot perceel van 3.140m². De tuin leent zich uitstekend voor de kinderen om er verstoppertje te spelen of om heerlijk te genieten van de natuur in uw eigen achtertuin. Door de bosrijke omgeving beschikt u over alle privacy in uw achtertuin. De enige ongevraagde bezoekers die u in uw tuin kunt verwachten zijn de eekhoorntjes en vogeltjes.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze voormalige dokterswoning, gelegen in het groen en met zeeën aan ruimte? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Het is belangrijk te weten dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Daar is de vraagprijs op afgestemd.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De vrijstaande woning is gebouwd in 1957.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: De woning is deels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.354 m³
Woonoppervlakte: ca. 348 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.140 m²


INDELING

Parterre
Entree. Ontvangsthal, met toilet en garderobe. Zeer royale woonkamer in L-vorm voorzien van open haard. Eetkamer met schuifpui naar de tuin, vanuit de eetkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt u toegang tot de bijkeuken en de provisiekelder.

Het praktijk-/kantoorgedeelte is via een tussenhal en middels een eigen ingang bereikbaar. In deze gang bevindt zich een tweede (bezoekers)toilet. Dit gedeelte van het woonhuis beschikt over een slaapkamer met wastafel, twee werkkamers, een berging en een garage.

1e Verdieping
Overloop met vide en twee vaste kasten. 4 slaapkamers, waarvan 3 toegang hebben tot het inpandige balkon. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en de mastersuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.


BIJZONDERHEDEN

- Royale woning met tal van mogelijkheden;
- Gelegen in een groene omgeving;
- Veel privacy door de natuurlijke omgeving;
- Inpandig balkon gelegen op het zuiden;
- Authentiek gevoel door hoge plafonds;
- Gelegen nabij het centrum en ontsluitingswegen.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, en gas. Voor de verwarming en het warmwater is er CV-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
348 m²
Inhoud
1.354 m³
Perceeloppervlakte
3.140 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
348 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
1.354 m³
Perceeloppervlakte
3.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom, gasboiler eigendom
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
3743
Oppervlakte
3140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart