Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Eperweg 27 'T HARDE

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Verscholen achter de bomen en grenzend aan het Geldersch landschap ligt landhuis 'De Neerhof'. Dit stijlvolle landhuis is een ware aandachtstrekker, u wordt gedwongen door uw nieuwsgierigheid om deze woning te bekijken.

Geïnspireerd door het historische buitenhuis op landgoed 'Schouwenburg' heeft de opdrachtgever deze woning in 2009 laten bouwen. Alle details voor een authentiek landhuis zijn uiterst precies doorgevoerd. U kunt hierbij denken aan een imposante trap in de hal, hoge plafond, plafondornamenten, hoge ramen met diepe vensterbanken etc. Het comfortabele landhuis met zijn inrichting geeft u het gevoel alsof u een landheer bent op uw eigen landgoed.

Het is vorstelijk leven in dit landhuis, comfort en luxe stonden samen met authenticiteit op nummer één bij het bouwen van deze woning. Voor alle gemakken is er een compleet domotica systeem, is de oprit en de bordestrap verwarmd, beschikt de woning over een lift, luxe badkamers, vloerverwarming door de gehele woning en nog zoveel meer!

Bouwtechnisch en elektronisch is er alles aangedaan om u een veilig gevoel te geven in deze woning. Er is een alarminstallatie met videobewaking, inbraakveilig glas en de master bedroom is een zogenaamde saferoom.

Het landhuis is zeer gunstig gesitueerd. Via de achtertuin ben u zo in de bossen van het Geldersch landschap, u loopt naar het vernieuwde centrum, fietst naar de historische binnenstad van Elburg en met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg.

Er is veel te vertellen over deze woning en er is veel te zien in de woning. Wij nodigen u graag uit om met uw eigen ogen dit landhuis te bekijken, zodat we u uitgebreid kunnen vertellen over dit bijzonder gebouwde landhuis.

Bouwkenmerken Landhuis

 Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2009.
 Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
 Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
 Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
 Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 3522 m³.
 Oppervlakte: Perceel ca. 9.640 m².
 Woonoppervlakte: Ca. 833 m².
 Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 67 m².

Bouwkenmerken Theehuis/Gastenverblijf

 Bouwjaar: Het theehuis is gebouwd in 2009.
 Bouwwijze: Opgetrokken in hout.
 Dakbedekking: Koperen dakbedekking.
 Isolatie: Het theehuis is volledig geïsoleerd.
 Inhoud: Het theehuis heeft een inhoud van totaal ca. 192 m³.
 Woonoppervlakte : Ca. 62 m².
 Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 44 m².

Indeling Landhuis

Souterrain
In het souterrain is toch iets bijzonders gecreëerd, een heus bruincafé. Dit is een uitstekende plek voor een gezellig feestje of om in gezelschap met anderen een drankje te nuttigen. Het café heeft een separaat toilet met urinoir en dubbele wastafel. Tevens is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren in het souterrain. In het souterrain bevindt zich ook de technische ruimte en een witgoedruimte. U heeft toegang tot het souterrain middels de lift en de elektrische garagedeur.

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met vide, imposante trap, garderobe, royaal toilet, lift, meterkast en toegang tot het souterrain. Vanuit de hal betreedt u de zeer riante woonkeuken voorzien van een authentiek ogend fornuis met daarboven een grote schouw, wastafel en voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Kenmerkend voor alle kamers in deze woning, dus ook voor de keuken zijn de klassieke hoge plafonds met ornamenten. Via de en suite deuren heeft u toegang tot de eetkamer, door de raampartijen heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Als u vanuit de eetkamer door de kamerhoge openslaande deuren wandelt komt u in de haardkamer. De haardkamer beschikt uiteraard over een bijzonder grote haard en een sfeervolle serre. Als u de haardkamer door wandelt en wederom de kamerhoge openslaande deuren passeert bent u in de werk- woonkamer. Ook deze kamer staat vol van de authentieke details, diepe vensterbanken, grote raampartijen, plafondornamenten en nog meer. Vervolgens zijn we weer in de hal met de imposante trap die toegang biedt tot de 1e verdieping.

1e Verdieping
Overloop met vide en lift. De master bedroom beschikt over dezelfde authentieke details die we overal in dit landhuis tegenkomen en beschikt tevens over een luxe en royale badkamer, de badkamer is voorzien van een jacuzzi, een (stoom-)douchecabine, een sauna, dubbele wastafel en een separaat toilet. De master bedroom is uitgevoerd als een zogenaamde saferoom en biedt toegang tot een aansluitende slaapkamer met balkon en vaste kast. Vanuit deze kamer komen we op de overloop en vinden we de overige 2 slaapkamers, beide voorzien van riante badkamers met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en toilet. Op de overloop is een vaste trap naar de zolder verdieping.

Zolder
Zeer ruime boven de gehele woning. Ruimte wordt nu benut als bergruimte en sportruimte. De zolder biedt toegang tot het riante dakterras, vanwaar u een prachtig uitzicht hebt op de omgeving.

Indeling Theehuis/Gastenverblijf

Dit bijgebouw is gebouwd als theehuis en biedt de mogelijkheid om het om te bouwen tot gastenverblijf. Het beschikt over een keuken en douche gelegenheid. Het theehuis beschikt over vloerverwarming en een eigen HR-ketel.

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een computergestuurd beregeningsinstallatie welke van water wordt voorzien door een eigen waterbron. In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd en kijkt u mooi uit over de weilanden naar de bossen. Het geheel wordt omheind met hekwerk wat gegalvaniseerd is en dubbel gepoedercoat.

BIJZONDERHEDEN

• Verwarmde oprit en bordestrap;
• Vloerverwarming door het gehele huis, per ruimte regelbaar;
• Elektrische toegangspoorten;
• Wandbespanning met linnen bekleding;
• Gebeeldhouwde deuren van afzeliahout;
• Zinken dakkapellen
• De marmerenvloeren in de hal zijn van Portugees Castello.

VOORZIENINGEN

• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering;
• Verwarming door middel van aardwarmte en voor warm water is er een Nefit Hr-ketel;
• Beveiliging middels alarm met camerabeveiliging en inbraakveilig glas (klasse 6);
• De gehele woning is voorzien van Scatt5 bekabeling met patchkast t.b.v. computer en TV;
• De woning is volledig voorzien van domotica;
• Luchtbevochtigings- en wateronthardingsinstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
833 m²
Inhoud
3.522 m³
Perceeloppervlakte
9.640 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
833 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
62 m²
Inhoud
3.522 m³
Perceeloppervlakte
9.640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, lift, jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, aardwarmte
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
C
Perceel
2835
Oppervlakte
9640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart