Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
DEELNEMER OPEN HUIS OP ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2017 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR.

Ellestraat 43 - 45 ELBURG

Vraagprijs € 530.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

UNIEK RIJKSMONUMENT TE KOOP IN HISTORISCHE EN ROMANTISCHE VESTINGSTAD ELBURG

Gelegen aan de oudste straat van het sfeervolle Hanze vestingstadje Elburg staat één van de meer dan 200 rijksmonumenten te koop.  Elburg-Vesting, gelegen tussen de Veluwe en de voormalige Zuiderzee, is een oud monumentaal vestingstadje dat stadrechten kreeg van de Graaf van Gelre.  De oude stad met vestingwal en stadsgracht is deel van het dagelijks decor dat nooit verveelt Het pand, gelegen tussen andere rijksmonumenten en tegenover statige herenhuizen uit de 19e eeuw, ligt op steenworp afstand van de oude Vischpoort en de oude Haven. 

Achter de indrukwekkende gevel gaat een verrassend ruim en praktisch ingedeeld huis schuil, met veel authentieke kenmerken. Het perceel is ca. 245 m² en biedt een buitenplaats aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1650, en is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden. De ligging is midden in de stadskern van Elburg, met alle voorzieningen op loopafstand. Al met al een verrassend huis in uitstekende staat van onderhoud. Zo'n schitterende ruimte in een geweldige ambiance van nostalgie en authenticiteit, daar schieten woorden voor tekort. Een woning waar u zomaar op verliefd kunt raken…


KENMERKEN

Bouwjaar: Het herenhuis is gebouwd omstreeks 1650.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steensmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: Het herenhuis is gedeeltelijk geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Inhoud: ca. 735 m³
Overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: ca. 245 m²


INDELING

Parterre
Via de Ellestraat komt u door een groen begroeid poortje in de smalste straat van Elburg-Vesting: de Ketelsteeg.
Direct aan de rechterkant bevindt zich een groene poortdeur. Via deze deur heeft u toegang tot een van de twee kleine idyllische binnentuintjes.
In de eerste tuin vindt u een fietsenschuur en een aparte kleine schuur.
Door de aan dit tuintje gelegen deur betreedt u de woning en komt u in een klein voorportaal, langs de trap naar boven, in de keuken en serre.
In de serre (wintertuin) welke op het zuiden is gesitueerd is er veel daglicht aanwezig. Dit maakt deze ruimte een ideale ruimte om als eetkamer te dienen.
De serre geeft tevens via een glasdeur, die in drie delen kan worden geopend, een verbinding tot de lounge stadstuin. Ook bij mooi weer verkrijgt u hiermee een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.
De aangrenzende keuken is in de stijl van het huis vormgegeven en bevat moderne inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven met grill- en magnetronfunctie op ooghoogte, een aparte heteluchtoven, een afwasmachine, een inductiekooplaat en koelkast.
Via de deur van de serre komt men in een garderoberruimte met aangrenzend een toilet met voorportaal en de toegang tot de ruime provisiekelder.
Aan de garderoberuimte grenst de eetkamer. Deze ruimte is echter ook prima geschikt als atelier of kantoor aan huis. Immers, deze ruimte heeft een aparte voordeur welke uitkomt op de Ellestraat.
Doordat dit gedeelte van het huis een apart huisnummer heeft en de garderobe en het toilet ook voor gasten is te gebruiken, is een professioneel kantoor-aan-huis situatie goed mogelijk.
Indien u de ander deur neemt komt u in een doorgang die leidt naar de in stijl aangeklede living. Deze livingroom is in Engelse stijl ingericht en bevat een hardstenen schouw met een romantische gesloten gashaard.
Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de monumentale panden aan de overzijde van de Ellestraat en aan de achterzijde valt het zonlicht naar binnen vanuit het stadstuintje. De vloer van deze kamer bestaat uit oude eikendelen.

Kelder
Vanuit de woonkamer kan naar de kelder worden afgedaald via een stenen gemetselde trap.
Deze gewelvenkelder kan prima worden gebruikt als wijnkelder.
Boven de kelder bevindt zich wat vroeger de opkamer was is en nu een uitstekende ruimte voor een gezellige rustige werkplek. Ook hiervandaan kijkt u middels een raam op de Ellestraat.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een aparte kleedkamer die via een wenteltrap vanuit de slaapkamer is te bereiken.
De ruime slaapkamer geeft met openslaande deuren toegang tot een op het zuiden gesitueerd balkon.
Tegenover de grote slaapkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer.
Tegenover deze slaapkamer vindt u de kast me daarin de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en de droogtrommel.
Middels een klein trapje komt u op de verdieping van het aaneengeschakelde pand. Hier bevindt zich de badkamer met een bad, twee wastafels en een fonteintje.
Naast de badkamer komt u in een grote kamer met daarin een pantry en een open haard.
Deze lichte kamer, die voor veel functies geschikt is, geeft achter uitzicht op de stadstuin en aan de voorzijde op de Ellestraat.

2e Verdieping
Via een trap tussen de badkamer en de werk/woonkamer in komt u via een overloop in de 3e slaapkamer.
Boven deze slaapkamer is een bergzolder welke via een vlizotrap is te bereiken.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
735 m³
Perceeloppervlakte
245 m²
Bouwjaar
1600
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
735 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
combiketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
435
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1661
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1808
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart