Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Ellestraat 20 ELBURG

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Midden in de historische kern van het pittoreske vestingsstadje Elburg, mogen wij u een prachtig Rijksmonumentaal STADSPALEISJE aanbieden. Achter de indrukwekkende gevel gaat een verrassend ruim en praktisch ingedeeld huis schuil, met veel authentieke kenmerken. De in perfecte staat verkerende woning is ca. 615 m³ en voorzien van een prachtige kamer ensuite op de begane grond, met een kleine buitenplaats aan de achterzijde. Op de eerste verdieping is er een riante overloop met maar liefst vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, waar een vijfde kamer met berging is. Heel praktisch is de grote kelder (ca. 25 m²) onder de woonkamer (ca. 1.80 hoog). De begane grond wordt gekenmerkt door hoge plafonds, en met name in de zitkamer een prachtige authentiek (houten) plafond met een grote schouw en houtkachel. De achterkamer is een riante eetkamer met open keuken. Ook de entree en de ruime hal bieden veel praktisch gemak. Het perceel is ca. 114 m² en biedt een kleine buitenplaats aan de achterzijde en een kenmerkend stoepje aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1750, maar is met name in 1994 grondig verbouwd. De ligging is midden in de stadskern van Elburg, met alle voorzieningen op loopafstand. Al met al een verrassend huis in uitstekende staat van onderhoud. Een woning waar u zomaar op verliefd kunt raken…

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd omstreeks 1750
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 615 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 114 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 158 m2
Overige inpandige m²: Ca. 25 m²
Overige buitenruimte: Ca. 15 m²

INDELING

Parterre
Entree, royale L-vormige hal, met toegang naar de woonkamer en vervolgens verdeeld middels een tochtdeur in een gang naar de eetkamer en trap naar verdieping. In de gang is er een ruimte met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, toilet en toegang naar de kelder.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, grote schouw met houtkachel en een prachtig hoog (houten) plafond. Middels een ensuite is de woonkamer gescheiden van de riante eetkamer aan de achterzijde van de woning. In de hoek is er een ruime en nette keukenopstelling met terrazzo werkblad, vaatwasser, oven, gas kookplaat en koelkast. Tenslotte is er vanuit de eetkamer toegang tot het achterplaatsje (ruim ca. 8 m²).

1e Verdieping
Zeer ruime overloop. Totaal vier slaapkamers met elk een vaste wastafel. Nette en neutrale badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze bestaat uit een open zolderkamer (mogelijkheid voor slaapkamer) en een grote berging.

Souterrain
Via een gemetselde trap vanuit de gang op de begane grond komt u in de praktische en verrassend ruime kelder. Oppervlakte ca. 25 m² en een hoogte van ca. 1,80 meter. Een ideale opbergruimte, die zeker in de binnenstad altijd goed van pas komt.

BIJZONDERHEDEN

Een karakteristieke woning, met verrassend veel ruimte en fraaie authentieke kenmerken. Er is een rapport van de Monumentenwacht aanwezig, waar geen bijzonderheden uit naar voren komen. Het object is een Rijksmonument.
Aan de achterzijde (ca. 8 m²) en voorzijde (ca. 7 m²) van de woning is er een eigen plaatsje. Een kenmerkende stadswoning op een centrale locatie in Elburg!


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
114 m²
Bouwjaar
1750
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1993
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1747
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Kaart