Eka Thoden van Velzenstraat 4 ARNHEM

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Uniek! Een moderne design VILLA in een parkachtige setting wordt te koop aangeboden. Design, strakke lijnen, en imponerende raampartijen in harmonie met elkaar ontworpen, laten de hand van een gerenommeerde architect zien. De befaamde Belgische architect Jo Crepain heeft met dit ontwerp een verfijnd staaltje van perfectie en modern comfort gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van ruim 267 m² is een heerlijk leef- en gezinshuis ontstaan op een besloten terrein van 1.287 m². Ook de tuinarchitect heeft gezorgd voor een passende, formele tuin waarbij de zichtlijnen in acht zijn genomen. Strakke vijverpartijen, meerdere terrassen van Basalt tegels die naadloos aansluiten bij de vloer van het interieur. De tuin is een oase van rust en privacy en biedt overal vanuit huis een spannend beeld. Een heerlijk en praktisch gezinshuis met alle voorzieningen binnen handbereik. O.a. op korte afstand gelegen van de Internationale School Arnhem. Uitvalswegen als de A50/A12 en winkelvoorzieningen e.d. zijn allen makkelijk bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 2006.
Bouwaard: opgetrokken in steen/ dakbedekking middels dakpannen en een EPDM dak.
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 267 m².
Inhoud: ca. 1.043 m³.

INDELING

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met zichtlijn naar de achtergelegen tuin. Trappenhuis in modern RVS uitgevoerd. Bijna de gehele parterre is in hardsteen (Basalt) uitgevoerd in combinatie met vloerverwarming. Toilet met fonteintje. Garderobe.

Doorloop naar de luxe keuken (Italiaans design Boffi) met een kookeiland voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur o.a. (Gaggenau) inductie kookplaat, combi-magnetron, koffiemachine, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op verschillende plekken schuifdeuren naar de diverse terrassen rondom het huis. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Doorloop naar de inpandige garage met een elektrisch bedienbare deur.

Over de gehele achterzijde van de woning is de living gerealiseerd met eveneens meerdere schuifdeuren naar buiten. Het huis is volledig naar buiten gekeerd aan de achterzijde, terwijl de straatzijde een meer gesloten karakter heeft.
Aan de linkerzijde van de hal en studeer-/TV-kamer of eventueel als slaapkamer te gebruiken.

Verdieping
Ruime overloop met raampartijen. Royale ouderslaapkamer met schuifdeuren naar een plat dak. Aangrenzend een kleedkamer met vaste kastenwanden. Doorloop naar de luxe badkamer (Designed by Boffi). Ruime douchehoek, ligbad, en twee waskommen met een composiet blad en designkranen vanuit de muur. De vloer is uitgevoerd in Basalt en voorzien van vloerverwarming. 2e en 3e Ruime slaapkamer.

AANVULLEND

- De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Verwarming middels vloer-/ en luchtverwarming;
- Voorzien van zonwerend glas (behalve de Noordzijde).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
267 m²
Inhoud
1.043 m³
Perceeloppervlakte
1.287 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
4
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Inhoud
1.043 m³
Perceeloppervlakte
1.287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceel
5982
Oppervlakte
1287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart